هل تذكر أن المساعدة في جميع أنحاء المنزل يمكن أن تكسبك بضعة نجوم على الرسم البياني أو حتى بدل؟ بلى. وكانت تلك الأيام جيدة. الآن ، إذا لم تكن على قمة واجباتك ، فقد يكلفك ذلك دولارات كبيرة.
هنا ، يشارك خبراء الصيانة المنزلية في بعض المهام التي يتم التغاضي عنها بشكل شائع ، وإذا تم تجاهلها لفترة طويلة ، فيمكن أن ينتهي الأمر بتكاليف مالكي المنازل.
هذه طريقة سهلة: تريد ببساطة تبديل مرشحات HVAC القديمة بأخرى جديدة كل بضعة أشهر ، كما يقول واين آرتشر ، وهو خبير تقني في سيرز للخدمات المنزلية. يمكن أن تؤدي الفلاتر القذرة إلى زيادة فواتير الطاقة وتلف الأنظمة. قد تتكلف فاتورة الإصلاح ما بين 350 إلى 900 دولار. اوف!
يقول: "حتى لو لم تكن قذرة ، فلا يزال عليك تغييرها".
أثناء فترات الاستخدام الكثيف ، مثل فصل الصيف عندما يكون تكييف الهواء يعمل باستمرار ، يقترح Archer تغيير المرشحات شهريًا.
ملفات المكثف هي ما يبرد ويكثف المبرد (ما يجعل الثلاجة باردة). كما أنها سيئة السمعة لجمع الغبار. يقول آرتشر: "تجعل الملفات القذرة الثلاجة تعمل بجهد أكبر لتبريد كل شيء في الداخل ، مما ينتج عنه في كثير من الأحيان إصلاحات باهظة الثمن". فواتير الإصلاح يمكن أن تتراوح بين 230 دولار إلى 300 دولار.
أول الأشياء أولاً: افصل الثلاجة. حسب Archer ، حسب المكان الذي توجد به الملفات ، فأنت تريد أن تحصل أسفل أو خلف الثلاجة. تنظيف الملفات بفرشاة أو فراغ. هذه مهمة يجب عليك القيام بها مرتين في السنة.
يحذر شون هاربر ، الرئيس التنفيذي المؤسس المشارك لـ "جذور الأشجار والشجيرات". قريب، شركة تأمين ملاك المنازل. ويقول إن التشققات في مؤسستك يمكن أن تسبب مجموعة كبيرة من المشكلات ، بما في ذلك التسربات والفيضانات.
"بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تعيش في منطقة معرضة لحرائق الغابات ، فإن تنظيف الفرشاة غير الضرورية يمكن أن يحمي منزلك بشكل أفضل" ، يشير هاربر.
يقول هاربر إنه يمكن القيام بذلك بنفسك باستخدام مجرفة (واحدة ذات طرف مدبب هي الأفضل) ، وتقليم المقص ، ومنشار يدوي (أو بالمنشار إذا كنت تعرف كيفية استخدام واحد). تأكد من حماية يديك وقدميك من خلال ارتداء قفازات وأحذية قوية. إذا كان نموها سميكًا ، فاستأجر جزازة فرشاة (على سبيل المثال ، "فرشاة خنزير") ربما كان أفضل رهان.
يقول هاربر: "إذا كان كل هذا يبدو كأنه عمل كثير (أو كبير جدًا في شراء أدوات شراء) ، فيمكنك دائمًا استئجار شخص ما".
"شيء بسيط مثل تنظيف البالوعة يمكن أن يوفر لك بعض المال الكبير في إصلاحات المنزل في المستقبل" ، كما يقول أندرو هيكوكس، مقاول عام في ويتشيتا ، كانساس. يمكن أن تتسبب المزاريب المسدودة في حدوث بعض المشاكل الرئيسية ، بما في ذلك التعفن الجاف للورق والبلاطات (قطع المتاخمة وتحت المزاريب ، على التوالي) والانحياز.
تنظيفها مهمة سهلة للغاية أيضًا. يمكنك استخدام مجرفة حديقة صغيرة ، دلو فارغ ، قفازات البستنة وأكياس القمامة ، كما يقول Hecox. بمجرد إعداد سلمك بأمان (تأكد من أنه طويل القامة للوصول إلى المزاريب الخاصة بك واستخدام عامل استقرار لمنع السلم من التذبذب) ، قم بتنظيف البالوعات وحزم الحطام.
يقول: "من الأفضل أيضًا القيام بعملية غسيل كاملة للمجاري ومياه الصرف الصحي أثناء تواجدك لضمان التدفق الصحيح للمياه والتأكد من عدم انسداد مجاري المياه". يمكنك استئجار متخصص لأداء هذه المهمة ، لكن قد يكلفك ما يصل إلى 250 دولارًا إذا كان لديك منزل مكون من طابقين على مساحة 1500 قدم مربع.
يقول آلان مايكل ، رئيس تحرير مجلة "درب": "بمرور الوقت ، يطور الممر الخاص بك تصدعات من تغير الطقس والنباتات والجذور وغيرها من البلى العام. SawsHub.com، موقع على شبكة الإنترنت يركز على نصائح وحيل النجارة والصيانة المنزلية. يقول مايكل: "إن لم تكن تميل إلى ذلك ، فإن هذه الشقوق سوف تنمو بمرور الوقت ، مما يؤدي إلى تدمير الممر الخاص بك ، ويتسبب في استبداله بك". "الممرات الجديدة ، حتى لو كانت صغيرة ، ليست رخيصة."
في الواقع ، فإن متوسط تكلفة الممر الخرساني الجديد هو 7400 دولار ، والأسفلت واحد هو 5000 دولار ، وفقا ل قائمة أنجي. كما أنه يقضي بأن تضطر إلى إصلاح الشقوق في كل عام أو نحو ذلك لإيقاف الاضطرار إلى إصلاح أو إغلاق ممر.
للقيام بذلك ، قم بتنظيف المنطقة بمنفاخ وقم بغسلها ، إن أمكن. باستخدام سدادة خرسانية أو رصف من متجر تحسين المنزل ، قم بخلطها في دلو ووضعه في الكراك. إذا كان لديك صدع كبير ، فقم بتدوير السدادة واتركها تجف. قد تحتاج إلى تكرار العملية عدة مرات.
يعتقد معظم أصحاب المنازل أن المنطقة الواقعة تحت الحوض الخاص بهم مخصصة لتخزين مستلزمات التنظيف روبرت تايلور ، rehabber منزل في منطقة سكرامنتو. (مذنب!) ولكن ، هذه مشكلة كبيرة.
"عندما تضع الأشياء تحت الحوض ، يتم دفعهم وطرقهم في بعض الأحيان ويصطدمون في السباكة" ، كما يقول. "بمرور الوقت ، يمكن أن يؤدي هذا إلى تسرب السباكة الخاصة بك."
لأنه قد حصلت على زجاجات تنظيف ومستلزمات مزدحمة في المنطقة ، فمن المحتمل ألا تلاحظ حدوث تسرب ، كما يقول. يقول: "معظم أسطح الحمام مصنوعة من ألواح حبيبية غير مقاومة للماء". "فقط بضعة أيام من تسرب المياه ويمكن أن تدمر الغرور الخاص بك."
إذا كنت بحاجة فقط إلى استبدال الجزء السفلي من الغرور ، فقد يكلفك 150 دولارًا. إذا كنت بحاجة إلى استبدال الغرور بأكمله ، فقد يكلفك ذلك 1000 دولار. وإذا كان التسرب تحت مغسلة المطبخ الخاص بك ، فقد ينتهي بك الأمر إلى القيام بإعادة تشكيل ضخم للمطبخ بسبب تلف القالب والماء.
بصرف النظر عن إبقاء المنطقة تحت مغاسلك واضحة ، يمكنك أيضًا تبطين أرفف الخزانة الخاصة بك ، كما يقترح تايلور.
يقول: "يمكنك استخدام ورق التلامس ، لكنني أفضل استخدام ورق جدران الحمام تحت الأحواض". "إنها بلاستيك مرن يبلغ سمكه حوالي 1/16 بوصة ، ويوفر حماية ممتازة للمياه لأنه مصنوع للاستحمام."
ستكلفك المواد أقل من 25 دولارًا في متجر لاجهزة الكمبيوتر الخاص بك ويمكن قصها بأي حجم باستخدام سكين أو مقص. يوضح تايلور أنه على الرغم من أنه لن يتوقف عن التسرب أو يمنع الماء من الجرف ، إلا أنه يوفر سطحًا أوليًا رائعًا مقاوم للماء.
تشرح كريستينا ميغيليس ، مديرة المحتوى ، أن الرواسب تتراكم في قاع خزان المياه الساخنة الخاص بك بمرور الوقت Fixr.com، إعادة عرض منزل على الانترنت محور. لكن وجود طبقة سميكة من الرواسب يمكن أن يعني الاستحمام البارد بشكل منتظم لأنه يقلل من كمية الماء الساخن المتاحة. لا تقم بتنظيفه في كثير من الأحيان ، ويمكن لهذا الرواسب تقصير عمر سخان الماء الساخن الخاص بك. استبدال خزان المياه الساخنة يمكن أن يكلف بسهولة 4500 دولار.
لمنع كل هذا ، يجب صرف خزان الوقود من القاع مرة واحدة على الأقل في السنة لإخراج الرواسب ، ثم إعادة ملئها.
لا ينبغي امتلاك منزل يأتي مع كتيب?! و ، مهلا ، ربما حان الوقت لوضع مخطط عمل روتيني مرة أخرى لتتذكر أن تبقى على رأس هذه المهام حتى لا تحصل على مصاصة لكمة فاتورة إصلاح كبيرة.