وفقا ل 2015 تقرير المعهد الحضري، تأخر زواج والديون القروض الطلابية هي أكبر العوامل التي تعوق جيل الألفية من شراء المنازل. ولكن على الرغم من أن الطريق إلى تملك المنازل صخري ، فإن العديد من جيل الألفية ما زالوا يريدون "الحلم الأمريكي". مكتب التعداد، ما يقرب من 37 في المئة منهم تملك بالفعل المنازل.
إذا كنت ترغب في امتلاك شقتك أو منزل يبدو بعيد المنال ، فقد ترغب في سماع قصص زملائك الذين أصبحوا أصحاب المنازل. أمس ، أنا مشترك اشلي كولمانتجارب experiences مع الاقتراض من 401K لها والحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية. اليوم، بيلي ليون، 35 سنة ، كاتب ومنتج في مدينة نيويورك ، يشاركه تجاربه. (مجرد تحذير ، هذه قصص أول شخص - وليس بالضرورة نصيحة مالية ، لذلك تحدث إلى أحد المحترفين لمعرفة ما يناسبك!)
لأن ليون ، كاتب ومنتج ، يعمل من المنزل ، وسيطه ، بوريس شارابان فابريكانت من Compass Real Estate ، أراد أن يجد له شقة في شارع هادئ.
يقول فابريكانت: "إنه يسافر أيضًا حول المدينة كثيرًا ، لذا كنا بحاجة للعثور على شيء قريب من مترو الأنفاق".
اشترى ليون منزله في ديسمبر 2016 في سن 33. كان قد استأجر مبنى سكني في ويليامزبرغ لمدة خمس سنوات. "لقد رأيت الكثير من البناء الجديد وأدركت أنه لو اشتريت بدلاً من المستأجرة ، فإن قيمة العقار قد نمت بسرعة كبيرة في فترة قصيرة من الوقت. في مرحلة معينة ، يمكنك فقط أن تنظر إلى قيمة العقار المرتفعة لفترة طويلة وتقول "إما أريد أو لا أريد أن أكون جزءًا من ذلك" ، كما يقول ليون. كان يعلم أنه سيكون في نيويورك لمدة طويلة لأن عائلته هنا.
يمتلك الآن شقة في West Village تحتوي على سطح وسطح فناء ، بالإضافة إلى مغسلة وصالة رياضية في المبنى. "الميزة الأكثر فائدة التي يمكنني قوله هي وجود فريق عمل رائع وودود طوال الوقت للمساعدة في إصلاح الأشياء وتسجيل الوصول الطرود ، لأنه في المبنى السابق ، كان السكان يأخذون توصيل الطعام إذا لم أكن قد ظهر بسرعة كافية في الردهة " يقول.
يقول ليون إنه كان يدفع إيجارًا معقولًا جدًا لاستوديوه في ويليامسبورج بينما كان يدخر لمنزله. وكان أيضا قادرا على اعيش في البيت لعدة سنوات بعد الكلية ، كما يقول. زيادة الإيجار ، في الواقع ، عقبة رئيسية لمالكي المنازل المحتملين ، وفقا للمعهد الحضري. تؤدي الزيادة بنسبة 1 في المائة في نسبة إيجار الأسرة إلى الدخل إلى تقليل احتمال امتلاك المنازل بنسبة 0.07 نقطة مئوية.
عندما بدأ ليون بحثه ، ذهب لفتح المنازل بمفرده واضطر إلى التسجيل للحصول على مجموعة من قوائم البريد. "كان لدي في الأساس مجموعة من الوسطاء يحاولون جميعًا أن أصبحوا أفضل صديق لي بين عشية وضحاها ، وهو ما لم يساعدني في عملية البحث." نصيحته؟ إعثر على وسيط مرخص تثق به. كان يعرف وسيطه من الكلية. يقول: "نحن كجيل الألفية نعرف كيفية العثور على المعلومات وكيفية تثقيف أنفسنا عندما يتعلق الأمر بالعقارات". "ولكن هذا لا يحل محل العمل في الواقع مع محترف."