نختار هذه المنتجات بشكل مستقل - إذا اشتريت من أحد روابطنا ، فقد نربح عمولة.
في الآونة الأخيرة ، أصبحت وسائل التواصل الاجتماعي غارقة في العروض العقارية المجنونة التي تقدمها تورونتو: بيع المنازل غير المرغوب فيها (التي هي في أمس الحاجة إلى التجديد وتفتقر إلى وسائل الراحة العادية) بأسعار مرتفعة بشكل لا يصدق. تم بيع العقارات التي تفتقر إلى كل شيء من أماكن وقوف السيارات إلى الحمامات المناسبة بمضاعفة وثلاثة أضعاف سعر الطلب - مع عدم وجود علامات على أن تكاليف المنطقة المتضخمة تتباطأ في أي وقت قريب.
قصة مؤلفة من طابقين مؤرخة بجنون - كاملة مع مطبخ قديم يبعث على السخرية (أجهزة بلا ، بالطبع) - تباع بسعر 988 ألف دولار ضعف سعر الطلب:
منزل قديم تم بيعه لأول مرة بمبلغ 920 ألف دولار في وقت سابق من العام ، وبدون أي تجديدات أو تحديثات ، تم بيعه بمبلغ 1.125 مليون دولار بعد أربعة أشهر فقط:
على الرغم من أن هذه القوائم قد تبدو مضحكة عند ظهورها في قنوات التواصل الاجتماعي الخاصة بنا ، إلا أن العقارات في تورنتو في الواقع أمر مرعب حقًا. لفهم كل شيء ، اتصلنا بمدرب العقارات الكندي ميتش باركر ، مؤسس ميتش باركر المجموعة- لمساعدتنا على كسر التضخم في سوق تورونتو.
يقول باركر: "القول إن السوق قد تغير في السنوات الخمس الماضية هو بخس كبير". "بلغ متوسط الأسعار في منطقة تورنتو الكبرى حوالي 500000 دولار في عام 2012 ، وتقع الآن فوق 900000 دولار (مع بيع العديد من العقارات بسعر مليون دولار و ويضيف قائلاً: "إن الأحياء التي كانت فارغة من قبل أو تتألف من مبانٍ قديمة تزدحم الآن بالبناء أو الشقق الجديدة و التجزئه."
إن التعليل ، كما يوضح باركر ، بسيط للغاية في الواقع: "لقد أدى الافتقار إلى العرض في سوق الإسكان إلى ارتفاع الأسعار وخلق طلب أكبر - الأمر الذي بدوره يزيد من تكلفة الشقق والمنازل وغيرها من الممتلكات. "والأكثر من ذلك ، كما يقول ،" لقد بدأت تورونتو حقًا في الاعتراف بها كمدينة عالمية المستوى. إن الاقتصاد القوي ومناطق الجذب المحلية والقرب من المدن الرئيسية الأخرى وحتى الفرق الرياضية الاحترافية تجعل جميعها خيارًا آمنًا وجذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مدينة كبيرة للاتصال بالمنزل. "
ولكن هناك سحابة حزينة تلوح في الأفق. T.O: من المرغوب فيه مثل المدينة للأشخاص الذين يرغبون في العيش هناك ، وهناك عدد من المنازل التي حصدت في المدينة يجلس شاغرة. إن النمو الهائل للسوق يجعله جذبًا كبيرًا للمستثمرين حول العالم ، الذين يتركون العقارات التي يشترونها خالية تمامًا ؛ أخبار مترو تقدر ذلك 15000 إلى 28000 منزل في مدينة تورونتو بدون أي شاغلين على الإطلاق - ولا حتى المستأجرين. لقد قادت المدينة إلى التفكير التشريعات التي الضرائب المنازل الفارغة.
على الرغم من أن مستقبل سوق العقارات في تورونتو لا يزال يتعين رؤيته (تشير البيانات الحديثة إلى انخفاض أسعار تورونتو بثبات، لذا فهذه أخبار جيدة؟) ، يعتقد باركر أن تكاليف الإسكان المرتفعة حاليًا هي جزء فقط من العيش في حلم المدينة الكبيرة. يقول: "إذا كنت تريد أن تعيش في مدينة كبيرة مثل تورنتو ، فسيكون هناك ثمن لها". "معظم الناس الذين ينتقلون إلى مانهاتن أو وسط مدينة لندن يعرفون أنهم لن يمتلكوا أي ممتلكات هناك على الإطلاق. لا أعتقد أن هناك أي خطأ في ذلك طالما أنك تستأجر وتستثمر في مكان ما تستطيع تحمله. "