قائمة جيدة التنظيم هي شيء رائع. إنه لا يوفر فقط للمشترين المحتملين فرصة لتصور إمكانات تصميم منزلك ، بل إنه يتحول إلى مراحل قد تساعد مساحتك (التي تُعرف أيضًا باسم عرض منزلك بالمفروشات) منزلك على البيع بشكل أسرع ومزيد من المال. وفقا ل "نظموا للبيع"دراسة صادرة عن UpNest، وهي خدمة مجانية على الإنترنت تتيح لك مقارنة العديد من الوكلاء والاقتباسات العقارية ، التدريج المنزلي هو أيضًا تكتيك قوي ؛ واحدة يمكن أن تمنحك ميزة تنافسية في سوق الإسكان المبتكر اليوم. لا يزال غير مقتنع؟
صدق أو لا تصدق ، تكشف أبحاث UpNest أن مشتري المساكن يقضون فقط حوالي خمس دقائق داخل قائمة شاغرة ، بدلاً من متوسط 40 دقيقة يقضونها في جولة واحدة مفروشة. الترجمة: يتيح المنزل المرحلي للمشترين المحتملين الفرصة للتعلق عاطفياً بالمساحة ؛ مما يؤدي بلا شك إلى مبيعات أسرع للقيم الأعلى.
وفقًا لـ UpNest ، يستخدم أكثر من 90٪ من المشترين الإنترنت للبحث عن منازلهم. تضمن المنازل المجهزة جيدًا صورًا وجولات فيديو أفضل ، مما يترجم غالبًا إلى اهتمام المشتري. في الواقع ، RESA (
جمعية التدريج العقاري) المنازل التي يتم عرضها قبل إدراجها في السوق لمدة 23 يومًا في المتوسط وتبيع بنسبة 87٪ بشكل أسرع من المنازل المدرجة على القائمة (والتي تقضي في المتوسط 183 يومًا في السوق). بالإضافة إلى ذلك ، دراسة أخرى من قبل IAHSP (الرابطة الدولية لمتخصصي التدريج المنزلي) تخلص إلى أن 95٪ من المنازل التي يتم تنظيمها بنظام البيع تبيع ، في المتوسط ، خلال 11 يومًا أو أقل (مقارنة بـ 90 يومًا للمساحات غير المنتظمة). من الآمن القول إن التدريج طريقة جيدة لتسريع وقت البيع.تُظهر دراسة UpNest أن المنازل التي يتم تنظيمها بشكل احترافي لها قيمة أعلى من المشترين من غير المقيمين ، مما يؤدي حتماً إلى عروض أعلى. تشير الأبحاث إلى أنه في المتوسط ، سيتم بيع المنزل المرحلي بنسبة تزيد بنسبة 17٪ عن المساحة المماثلة غير المقسمة. بالإضافة إلى ذلك ، تقول الدراسة إن 69٪ من المشترين سينفقون ما يصل إلى 5٪ أكثر بالقيمة الدولارية للمنزل المرحلي مقابل منزل فارغ (بينما 38٪ سينفقون ما يصل إلى 10٪ أكثر).
ليس من المستغرب أن تظهر دراسة UpNest أن تنظيم بعض الغرف في المنزل يمكن أن يكون له تأثير أكبر على المشترين أكثر من الآخرين. على سبيل المثال ، تشير الأبحاث إلى أن تنظيم غرفة معيشة وغرفة للأطفال يحدث فرقًا أكبر من غرفة تناول الطعام على مراحل ؛ في حين أن الحمام المجهز بشكل جيد وغرفة النوم الرئيسية يمكن أن تترك الكثير من الانطباع على المشترين المحتملين أكثر من المطبخ أو غرفة النوم للضيوف.
سواء كنت بائعًا لأول مرة أو وكيلًا متمرسًا ، تثبت بيانات UpNest الساحقة أن تنظيم منزلك قبل الإدراج هو استثمار سهل يؤتي ثماره حقًا. لا يقتصر الأمر على قيام مواقع ويب مثل RESA بتبسيط عملية البحث عن أداة محترفة في منطقتك ، كما يوضح البحث عندما ينفق البائعون حوالي 1٪ من قيمة منزلهم على التدريج ، يرون في المتوسط عائد استثمار يبلغ 1000٪ - نعم ، 1000 في المئة!
