يتم تحديد العد التنازلي لشراء منزلك الأول عن طريق شيء واحد: الرصيد في حساب التوفير الخاص بك. على عكس قروض السيارات والأحذية باهظة الثمن التي تضعها على بطاقة الشحن الخاصة بك ، لا يمكنك شراء منزل به صفر صفر لأسفل ، لذلك معظم الناس الذين لديهم مجموعة من المعالم على ملكية المنازل يبدأون بالتوفير في (كبير) الدفعة الأولى.
سيختلف رقم الهدف في نهاية شريط تقدم الدفعة المقدمة بشكل كبير تبعًا لموقعك وصحتك المالية - يخصص شخص ما ميزانية بنسبة 3.5 في المائة قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية في بيتسبرغ سيكون لها الكثير ، كثير هدف دفعة أولى أصغر من شخص يتطلع إلى وضع 20 في المئة (لتجنب دفع التأمين على الرهن العقاري) على شقة في مدينة نيويورك. مثل، أصغر كثيرا. لكن في كلتا الحالتين ، يكون الهدف هو نفسه: خبأ الأموال النقدية حتى يتوفر لديك ما يكفي من الدفعة المقدمة. ثم أنت مستعد لشراء منزل. حق؟
من السهل ، كمشترين لأول مرة ، التركيز على تكلفة منزل أحلامك. لكن العملية الفعلية لشراء منزل تكلف أموالك أيضًا ، علاوة على سعر الشراء - عادة ما بين 2 إلى 5 في المائة. لذا ، إذا كنت تتطلع إلى تخفيض مبلغ 5 في المائة على منزل بقيمة 300000 دولار - 15000 دولار - فعليك أن تأتي إلى طاولة المفاوضات في يوم الإغلاق مع احتمال مضاعفة هذا المبلغ ، حوالي 30،000 دولار أو أكثر.
هناك الكثير من الأجزاء المتحركة المشاركة في صنع منزلك في المستقبل لك، وكثير من الناس على طول الطريق الذين يكسبون رزقهم من بيع وشراء الممتلكات. إليك بعض ما يمكنك توقعه ، كمشتري:
تفاصيل ك تعتمد تكاليف الإغلاق على وضعك الفريد ، بما في ذلك المكان الذي ترغب في شرائه ونوع الاتفاقات التي تعقدها مع المقرض الخاص بك أو تبني عقدك مع البائع.
عندما تكون جادًا في شراء منزل ، سيبدأ وكيلك العقاري ومقرضك في إطلاعك على التكاليف الختامية التي من المحتمل أن تدفعها في مركزك. ولكن إذا كان شراء منزل في الأفق بالنسبة لك ، فإن أفضل شيء يمكنك القيام به الآن هو البدء في وضع ميزانية لتكاليف الإغلاق. إذا حددت هدفًا للدفع المقدم لك - على الورق أو من خلال برنامج الميزانية الخاص بك أو في رأسك - فقم بمضاعفة هذا المبلغ بنسبة 2 في المائة على الأقل من تكلفة منزل بداية الحلم.
