نختار هذه المنتجات بشكل مستقل - إذا اشتريت من أحد روابطنا ، فقد نربح عمولة.
نعم ، أنا وأنا ملاك سيئون كبيران. أحب أن أعتقد أننا وصلنا إلى النهاية اللطيفة لطيف المالك ، ولكن علينا أيضًا أن نفعل ما هو صواب من قبل أنفسنا. على سبيل المثال ، يتطلب الأمر (أو أحيانًا كبيرًا جدًا) وقتًا و / أو أموال للعثور على مستأجرين جدد. في حالة فواصل الإيجار المبكر، وهذا يعني العديد من عمليات البحث على مدار العام ، وهو استنزاف ضخم. نظرًا لأننا لا نعيش في المبنى (أو حتى في نفس الحالة) ، فمن الصعب جدًا العثور على بديل.
ومع ذلك ، فإن فترات الاستئجار ليست نهاية العالم في الغالبية العظمى من الحالات. سيتفاعل كل مالك بشكل مختلف مع الأخبار ، وتختلف أسواق الاستئجار ، لكن تعلم أنك لست أول شخص يتغير في الظروف. إليك ما يمكنك توقعه:
• حتى إذا غادرت مبكراً ، فأنت مسؤول عن باقي فترة الإيجار طوال مدة عقد الإيجار ، أو حتى يتم استئجار الوحدة لشخص آخر ، أيهما أقرب. إذا كانت الإيجارات أقل من قيمة الإيجار الحالي ، فقد تكون مسؤولاً عن الفرق.
• أنت مسؤول عن التكاليف المرتبطة بالتأجير للمستأجرين الجدد. إذا أصبح سمسار عقارات متورطًا ، فستتحمل على الأرجح رسوم الإيجار. اعتمادًا على سوق الإيجار ، يمكن أن يكون هذا إيجارًا لمدة شهر كامل.
• لا تتوقع أن ينفد الأمر وجعل شخصًا عشوائيًا يتولى عقد الإيجار خلال الشهرين الماضيين. لا يسمح العديد من الملاك (من بينهم نحن) بإسناد الملكية. في حالتنا ، يجب على أي مستأجرين جدد المرور بنفس عملية التدقيق التي قمت بها ، والتوقيع على عقد إيجار جديد لمدة عام على الأقل.
• تختلف حقوق المستأجر ومسؤولياته لكل ولاية ، لذلك إذا كنت غير متأكد من أي شيء ، أو تشك في أن المالك يقوم بشيء مريب ، فاستشر محامياً. نأمل أن يكون لديك صديق مقرب يمارس قانون العقود.
• لا تفعل شيئًا غبيًا مثل القفز في منتصف الليل. يمكن أن يؤثر ذلك على سجل الائتمان الخاص بك ويجعل من الصعب استئجار مكان أو شراء منزل أسفل الخط.
• بمجرد أن تعرف انتهاء فترة الإيجار ، اتصل أو انتقل إلى مالك العقار وأخبره مقدمًا بما يجري. لن تكتشف بالضبط ما هو متوقع منك ، يمكننا الآن كملاك الملاك البدء في إبقاء أعيننا وآذاننا مفتوحة للمستأجرين الجدد المحتملين.
• تحدث إلى أصدقائك ومعرفة ما إذا كان أي شخص يعرف أي شخص يحتاج إلى شقة في أسرع وقت ممكن. كملاك ، نحن نحب المستأجرين الذين يجلبون لنا الإيجارات. غالبًا ما تكون أسرع وأسهل طريقة للحصول على مكان مستأجر بلا ضجة أو عناء لأي من الطرفين.
• عرض لإظهار الشقة نفسك. نحافظ على وصف القائمة جاهز لكل شقة ، وسننشره بسعادة على كريغزلست ، طالما كنت متاحًا لإظهاره. في مرحلة ما ، نريد الدردشة مع أي مستأجرين محتملين ، وإجراء فحص للخلفية ، ولكن الجزء الصعب من العثور على شخص قد انتهى.
• يقدم بعض الملاك رسومًا لمرة واحدة تخففك من جميع الالتزامات الموضحة أعلاه. إذا كان سوق الإيجار بطيئًا ، وكنت قلقًا من أنه لن يتم تأجيره في أي وقت قريب ، فقد يكون هذا خيارًا جيدًا. إذا اخترت السير في هذا الطريق ، احصل على كل شيء كتابيًا.
