قلعة هوليوود هيلز هي المنزل الثاني عشر الذي صممناه لأنفسنا. كان مشروعنا الأول تاون هاوس في Chelsea NYC في عام 1996. على طول الطريق ، كنا فخورين جدًا بمعظم المنازل التي قمنا بها ، لكننا ارتكبنا بعد فوات الأوان الكثير من الأخطاء - بسبب قلة الخبرة ، والميزانية ، والاتجاهات - سمّيت ذلك. لقد علمنا أنه سواء كنت تنوي البقاء في منزلك أو بيعه بعد عامين ، فيجب أن تفكر دائمًا في إعادة البيع القيمة ، لأنه في كثير من الأحيان قد لا يكون ذوقك الشخصي هو ذوق غالبية المشترين المحتملين الذين ينظرون إلى منزلك.
لقد سلكنا دائمًا خطًا رائعًا في القيام بشيء فريد من نوعه ، ومع ذلك لا يزال جذابًا للمجتمع. لقد تغيرت أذواق الناس في السنوات العشرين الماضية ، حيث أصبح العالم أكثر تجانسًا. الكثير منا محظوظون بما فيه الكفاية ليكونوا قادرين على الوصول إلى تصميم رائع من خلال شبكة الإنترنت ، ولكن نتيجة لذلك ، يعلق الناس اتجاهات ويبدأ كل التصميم في الظهور بنفس الشكل. بقدر ما نستمد الإلهام من الآخرين ، كما يفعل جميع المصممين والفنانين والموسيقيين ، فإننا نحاول مع كل مشروع أن يكون المنزل انعكاسًا لنا ، وليس لآخر مدونة تصميم. نتيجة لذلك ، على الرغم من أن معظم منازلنا قد بيعت بأسعار قياسية ، فإن الكثير منها استغرق وقتًا أطول للبيع مما يرغب معظم الناس. ليس كل من يريد اللمسات الفريدة التي استمتعنا بها في طرح المشاريع.
لقد علمنا أنه سواء كنت تنوي البقاء في منزلك أو بيعه بعد عامين ، فيجب أن تفكر دائمًا قيمة إعادة البيع ، حيث أن ذوقك الشخصي قد لا يكون طعم غالبية المشترين المحتملين الذين يبحثون عنه منزلك.
كان أكثر متعة حصلنا عليها في عمل ما هو بناء منزل كامل مع قطع أثرية من باريس. أنا و كورتني أحب باريس - لقد ذهبنا هناك في شهر العسل. استلهمنا من بالثزار ، حانة صغيرة فرنسية كانت قد فتحت للتو في سوهو عندما كنا نبني المنزل في التسعينيات. لقد قمنا ببعض الأشياء الرائعة حقًا داخل هذا المنزل ، وربما كان أروعها نوافذ الكاتدرائية التي قمنا بدمجها. ومع ذلك ، جعلنا المنزل وسيلة شخصية للغاية. جئنا في شريط كامل من باريس ، واستخدمنا البلاط الملون ، وصنعنا نوافذ مخصصة. أحببنا المنزل ، لا تخطئنا. لكن لم يرغب كل مشتر في أن يبدو المنزل وكأنه حانة صغيرة فرنسية.
أحد أفضل بيوتنا التي بنيناها كان على الطريق السريع في الجهة الغربية في نيويورك. لقد دفعناه قليلاً مع الفن في المنزل. غطينا واجهة المنزل والجراج مع انحياز ملون من صنع ريتشارد وودز في لندن ، الذي أحببناه دائمًا. استحوذت الواجهة على الاهتمام الدولي والصور الفوتوغرافية والصحافة ، لكنها كانت محددة للغاية بالنسبة لمعظم المشترين المعاصرين. عند التجديد ، هناك دائمًا سيف ذو حدين ؛ إذا كنت تبني شيئًا معاصرًا أو تقليديًا ويريد شخص ما ذلك ، فقد تحصل على سعر أفضل لمنزلك. ولكن إذا كان منزلك خاصًا بالذوق ولم يقع في إحدى تلك الفئات (وهذا بالتأكيد لم يكن كذلك) ، فقد يكون لديك وقتًا أكثر صعوبة في العثور على مشتر بسعر مناسب. لحسن الحظ ، فقد انتهينا من بيع المنزل بسعر رائع ، لكن ذلك لم يكن سهلاً.
منزل واحد قمنا بتصميمه كان رائعًا وبيعه بسعر قياسي كان 5 سنتر ماركت بليس في نوليتا. لقد رسمنا الجدران باللون الأبيض وقمنا بتركيب أرضيات من خشب البلوط لم تكسر البنك. استخدمنا الملوثات العضوية الثابتة من اللون في نافذة العلاجات والفن. لقد أنفقنا المال على النوافذ ، مما جعل المنزل.
لقد لاحظنا أن إنفاق الأموال على الأساسيات - النوافذ والمطبخ والحمامات - هو بالفعل استثمار يعيده. نظرًا لأن الملكية كانت عبارة عن لوحة قماشية ، فقد جذبت عددًا أكبر من الأشخاص من العقارات الأخرى التي صممناها ولدينا مشترين أكثر احتمالًا. لقد صممنا أيضًا بعض فنادق البوتيك ووجدنا أن الناس يحبون تجربة البوتيك معظمهم من الجدران البيضاء والمساحات المفتوحة ، طالما تم دمج المرح والفكاهة في الفضاء في بعض الطريقة.
أخذنا هذه الدروس التي تعلمناها في قلعة هوليوود هيلز. قمنا بتحديث المنزل ولكننا احتفظنا بعظامه بالأسود والأبيض - معاصرة ولكن كلاسيكية. لقد أنفقنا معظم الأموال على أرضيات Schotten & Hansen ونوافذ Torrance الفولاذية ، وشعورًا بأن كلاهما سيخلق قماشًا رائعًا للمنزل. نحن معروفون بالألوان ، ولكن حيث استخدمنا اللون ، كان اللون صامتًا للغاية - اللون الوردي الناعم في غرفة النوم الرئيسية ، والجدار البؤري في المطبخ ، والأزرق البودرة على سقف البرج. يمكن دائمًا تغيير الطلاء إلى اللون الأبيض ، لذلك لا يوجد خطر. شعرنا أن الحفاظ على المنزل أكثر اتساقًا ، على غرار Market Market Place ، سيجلب المزيد من الأشخاص إليه الجدول عندما نقرر في نهاية المطاف بيع ، وإذا كنت تعرف أي شيء عنا ، ونحن في نهاية المطاف يبيع.
من الواضح أن نيويورك ول. أ. هما مكانان مختلفان. في نيويورك ، يدفع الناس علاوة على الموقع ، في حين أن الأشخاص في LAA لا يفكرون في الموقع فحسب ، بل في المساحة أيضًا. تأثر هذا بشدة حيث أنفقنا أموالنا في التجديد ؛ جعلنا المناظر الطبيعية في الهواء الطلق أولوية واستثمرنا في أثاث Dedon الخارجي مما جعل المساحة الخارجية بالكامل. لقد استوحينا إلهامنا من منزل SoHo في ويست هوليود ، الذي يتمتع بشعبية كبيرة ، وأنشأنا منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق تتميز بالخلود والاحتفال.
لقد لاحظنا أيضًا أن المواد في LAA أقل حداثة بشكل عام من نيويورك. أخذنا جديلة ومنحنا المنزل طابعًا عصريًا للبلد (إذا كان ذلك مخططًا للتصميم حقًا) ، وأخذناه فرص مع البلاط الرسومية التي صممها Commune ، مجموعة من المصممين التي تحظى بشعبية كبيرة في الجنوب كاليفورنيا. ومع ذلك ، ما زلنا ندمج ما نحبه في المعيشة في نيويورك - مساحات مصممة على طراز دور علوي - وفتحنا غرفًا صغيرة لتوفير مساحات أكبر مفتوحة. لقد قمنا برفع السقوف حيث يمكننا ، والتي لم تكلف الكثير ولكن أعطت الغرف شعورًا أعظم. نحن أيضا تثبيت نظام الصوت في جميع أنحاء المنزل. لقد عملنا مع الجميع من Bose إلى Crestron ، ولم نكن أكثر سعادة مع نظام Sonos الذي قمنا بتثبيته. من السهل جدًا أن يعمل جميعنا البالغ عددهم 9. لا يوجد شيء مثل المشي من غرفة إلى أخرى وسماع نفس تشغيل الموسيقى. إن جمال تصميم منزل مع جو من البوتيك هو أنه يمكنك استئجاره من خلال مواقع مثل One Fine Stay واستعادة الأموال التي أنفقتها في تجديده. مع 7 أطفال ، نحن دائمًا ما نتحرك للحصول على دولار ، وبالتالي نحن منفتحون دائمًا لاستئجار المساحات التي نصممها.
نأمل أن يكون هذا مفيدًا إذا كنت تفكر في قيمة إعادة البيع. بغض النظر عن مدى روعة الأذواق المحددة الخاصة بك ، إذا كنت تبيع منزلك ، فإن المشتري يريد دائمًا أن يجعل المنزل ملكًا له. حتى لو لم تبيع أبدًا ، فقد تتغير أذواقك بمرور الوقت. إذا كنت تبني منزلك مع وضع ذلك في الاعتبار ، فيمكنك تغيير مظهر منزلك بتكلفة معقولة مع الفن والمفروشات والحفاظ على منزلك كقالب.
