نختار هذه المنتجات بشكل مستقل - إذا اشتريت من أحد روابطنا ، فقد نربح عمولة.
منازل صغيرة لديها ارتفاع كبير في شعبية على مدار العقدين الماضيين ، مع البرامج التلفزيونية والكتب وصفحات Instagram المخصصة بشكل خاص لأماكن الإقامة التي تقل مساحتها عن 400 قدم مربع. والاتجاه التالي في هذه المنازل ، على غرار هراء التجديف؟ وجود ثمن باهظ.
ما كانت ذات يوم بدائل صديقة للميزانية لارتفاع الإيجارات وتكاليف الرهن العقاري ، وشهدت المنازل الصغيرة في الآونة الأخيرة زيادة في التكاليف ، مع التكلفة المتوسطة لمساحة مع حمام ثلاثة أرباع ، ومطبخ العمل ، ومنطقة لتناول الطعام / المعيشة التي تقدر $59,884, وفقا ل شجرة التنوب. ولكن المزيد من الشركات قد وصفت نفسها بأنها بناء "منازل صغيرة فاخرة"وشحن 124000 دولار أو أكثر للمنزل مع وسائل الراحة مثل وحدة غسالة / مجفف ، والأجهزة الفولاذ المقاوم للصدأ ، وحتى أحواض المياه الدوامة في وحدات 400 قدم مربع. ولكن لماذا هي مكلفة للغاية؟ لقد تحدثت مع خبراء المنزل الصغير للحصول على الجواب. إليك ما وجدته:
وفقًا لتقرير فبراير 2017 من CNBC ، الموقع ، الموقع ، الموقع هو إجابة واحدة. في العام الماضي ، كان منزل صغير
المدرجة في بيثيسدا ، ميريلاند - إحدى ضواحي واشنطن العاصمة - مقابل مبلغ ضخم قدره 459000 دولار (متوسط سعر المنزل في المنطقة هو 995000 دولار ، وفقًا لـ Realtor.com.) إذا أراد مالك المنزل الصغير وضع جذوره في منطقة مكتظة بالسكان مثل مدينة نيويورك أو منطقة الخليج ، فقد يحتمل أن يكون مالك المنزل تكون عالقة مع سعر مماثل لجيرانهم "بانتظام" يضم (ناهيك عن الكثير من الشريط الأحمر باهظة الثمن مع تقسيم المناطق مجلس!)لكن بالنسبة إلى أصحاب المنازل الريفية أو في الضواحي - أو حتى أصحاب المنازل الصغيرة - لا تزال التجربة أغلى مما يعتقد الكثيرون. علاوة على تلك الأسعار الأولية ، يمكن أن يكون هناك عدد لا بأس به من مصاريف خفية يرتبط بملكية المنزل الصغيرة ، بما في ذلك الأرض التي ستضعها في منزلك الصغير ، والأجهزة المتخصصة ، والخسائر المحتملة عندما يحين وقت البيع.
راندي جونز ، مطور سابق بقيمة 12 مليون دولار ، يعتقد أن تضخم أسعار المنازل الصغيرة يرجع جزئيا إلى نقص التعليم للمشترين. في مقابلة حديثة مع "الصفقة الحقيقية"وصف جونز دخوله إلى سوق المنازل الصغيرة بعد الأزمة المالية. لقد استخدم خبرته التي استمرت عقدين من الزمن كمقاول للانضمام إليها ، لكنه فوجئ برؤية العديد من المنازل الصغيرة التي تباع بمبلغ يزيد عن 60،000 دولار. أدت هذه الصدمة إلى عمله الحالي ، منازل صغيرة لا تصدق، حيث يسرد جونز المنازل التي تبدأ من 25000 دولار فقط.
وقال جونز: "شركتنا هي الشركة الوحيدة في الولايات المتحدة التي تبيع منازلنا بالفعل بسعر منخفض". "هذه الفرضية الكاملة ، وبدء هذه الشركة ، كانت لأن الأسعار المتضخمة على المنازل الصغيرة أمر شائن".
يصر جونز بشدة على الشفافية في نموذج أعماله ، حيث يعرض عملية البناء عبر مقاطع الفيديو على Facebook و YouTube و ورش عمل شهرية للعملاء لمعرفة العملية. على الرغم من أنه يدير مشروعًا تجاريًا ، إلا أنه يهدف إلى إبقاء الأسعار منخفضة وكفاءة وإدارة شركة سلسة.
وقال "لا أحاول إثبات أي شيء ، أنا أحاول فقط مساعدة الجميع على فهم البناء والتعلم منه". "المنافسون يقومون بعمل رائع حقًا ، لكنهم يستفيدون من شيء جديد". يشعر جونز أنه منذ أن أصبح الاقتصاد لقد تعافى العديد من شركات بناء المنازل الصغيرة التي تعافت منذ انهيار عام 2008 إلى السوق بسبب الجشع ويتقاضون رسومًا إضافية مقابل أشياء دون السبب. وقال "نحن بحاجة إلى العمل معًا ورعاية العملاء بدلاً من التلاعب بهم".
عامل آخر لأسعار كبيرة؟ سوق مشبع. ديريك "ديك" ديدريكسن، HGTV المضيف والمؤلف - الذي تم تعيين الكتاب الثاني "المعيشة الحية" للنشر في أكتوبر- علمت لأول مرة عن منازل صغيرة في عام 1987 عن عمر يناهز 10 سنوات ، عندما حصل على كتاب ليستر ووكر الموهوب "منازل صغيرة ، صغيرةمنذ دخول السوق نفسه ، رأى ديدريكسن أن هوس الإنترنت بالمنازل الصغيرة يؤدي بالكثيرين إلى حلم منزل صغير بأنفسهم. نظرًا لوجود مثل هذا الطلب ، كان هناك سوق جديد للبناة للاستفادة منه. تشير تقديرات Diedricksen إلى وجود أكثر من 5000 شركة بناء في الولايات المتحدة وحدها ، وقد أدى هذا الإفراط في التشبع إلى ارتفاع سعر نقطة المنازل الصغيرة. ومما يؤكد ذلك فقط حقيقة أن العديد من مشتري المنازل الصغار يتطلعون أيضًا إلى التمسك بوسائل الراحة المفضلة لديهم.
وقال "الناس سوف يبنون ما يمكن للسوق تحمله ، حتى يتسنى لك الحصول على جميع أنواع التسعير ، من 20،000 دولار إلى 120،000 دولار". "إذا كنت تريد كل هذه المرافق ، ولا ترغب في التخلي عن كل هذه الأشياء التي لديك في منزل بالحجم الطبيعي ، سيتعين عليك الدفع لتلائمها ، بطريقة أو بأخرى ، تشبه لعبة بانوراما إلى صغيرة الصفحة الرئيسية."
ومع ذلك ، هناك طريقة واحدة للتغلب على هذه الأسعار الباهظة: بناء منزلك الصغير. ريان ميتشل ، أحد أكبر شركات البناء في السوق ، ينشر أخبار عن أسلوب حياته المنزلي الصغير الحياة الصغيرة. بعد الاستغناء عنه في بداية الركود الكبير ، قرر ميتشل أنه بحاجة لإيجاد طريقة لعدم دفع نصف دخله مباشرة من راتبه إلى تكاليف السكن. رأى صورة لرجل بنى أحد المنازل الصغيرة الأولى ، وقرر من هناك أنه سيفعل الشيء نفسه ، ويستغرق حوالي عام ونصف العام لاستكمال المشروع.
وقال: "أنا مؤيد كبير لأشخاص يقومون ببناء منازلهم الخاصة". "قد يكون الأمر أصعب ما يقومون به ، فقد يرتكبون أخطاء يجب إصلاحها ، وقد يستغرقهم الكثير من الوقت ، لكن يمكن لأي شخص القيام بذلك".
يوافق ديدريكسن على قيمة التحايل على شركات بناء المنازل الصغيرة - بدلاً من الالتزام بنقاط الأسعار المرتفعة لهذه المنازل الصغيرة ، يوصي بديلاً: "إنه أكثر ذكاءً" لبحث كابينة فبدلاً من المنازل الصغيرة - هناك خطط قديمة قديمة للغاية ، وبأسعار معقولة ، ويمكن تحقيقها ".
ولكن إذا كان بناء منزلك يبدو خارج نطاق دوريتك (وستجد نفسك خارج المنزل الصغير) و منزل منتظم) ، وإليك بعض الأخبار الجيدة: 2020 الركود قد يعمل كتصحيح اقتصادي لسوق الإسكان - مما يؤدي إلى انخفاض الطلب وربما جعل جميع أنواع المنازل ميسورة التكلفة.
