مثل التعارف ، يمكن أن يكون البحث عن مكان للعيش عكس المرح. في الحب ، عليك تقبيل الكثير من الضفادع. في الواقع ، يجب عليك التمرير عبر الكثير من القوائم. كلاهما ، بطريقتهما الخاصة ، يشكلان خطر الاصطياد. ولكن على الأقل إذا تعرضت للخداع من خلال ملف تعريف Tinder ، فإن أسوأ ما يحدث عادة هو تاريخ سيء (يمكنك الحصول عليه بمساعدة مشروب أو اثنين!) - في نهاية الأمر ، يمكنك أن لا تضاهى ، وتغسل يديك من المواجهة ، ونأمل أن تستمر دون تأثير يذكر على يومك يوم. ومع ذلك ، فإن عمليات الاحتيال العقارية أقل ضررًا: اتفاقية واحدة سيئة وأنت بلا مأوى مع وجود ثقب بحجم عدد قليل تم إحراقه من خلال محفظتك.
وفرصة أن تتعامل مع عملية احتيال عقارية أعلى مما تعتقد: مكتب الأعمال الأفضل، أكثر من نصف قوائم الاحتيال الإيجار تذهب مجهولة من قبل كريغزلست. يمكن أن تظل المشاركات التي تحمل علامة "مريبة" في الموقع لمدة تصل إلى 20 ساعة.
يقول أوري جولدمان ، إن هذه الحيل المزعجة لا تسير في أي مكان. الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة Loftey، بدء التشغيل تتحرك مدينة نيويورك تركز. كان لدى جولدمان أيضًا عميل واحد يبحث عن شقة في مدينة نيويورك من خارج المدينة أرسل له 20 بطاقة بيانات يحبها العميل ، وكلها 20 وهمية.
وقال جولدمان "المحتالون جيدون للغاية في هذا ، وقد أتقنوا طرقًا للقيام بذلك". "إذا كنت تستخدم موقعًا إلكترونيًا يسمح بإدخال قوائم وهمية وتبدو القائمة جيدة جدًا بحيث لا تكون صحيحة ، فهناك فرصة بنسبة 95٪".
مع العلم أن هذا هو أول وأهم مبدأ في قائمة Craigslisting بواسطة كريغزلست نفسها- هو التعامل محليًا وجهاً لوجه. يقترح موقع الويب اتباع هذه القاعدة لتجنب 99 في المائة من جميع محاولات الاحتيال - لكن في بعض الأحيان حتى قبل أن تقابل وجهاً لوجه ، يمكن أن تظهر بعض الأشياء المخادعة. مع وضع ذلك في الاعتبار ، إليك سبعة أعلام حمراء فورية في Craigslist يمكن أن تشير إلى عملية احتيال.
هل أنت منجذب إلى قائمة معيّنة نظرًا لسعر جيد جدًا؟ قارن القائمة بأخرى في نفس المنطقة - إذا كانت الإيجارات المنخفضة غريبة ، فمن المحتمل أن تكون عملية احتيال ، كما يقول جولدمان
إذا ذكرت مشاركة Craigslist المنطقة العامة للقائمة ، ولكن ليس العنوان الدقيق ، فهذا هو العلم الأحمر. إذا لم يكن لديهم عنوان فعلي لك ، فربما ليس لديهم أي ممتلكات مادية لك ، أيضًا.
إذا كانت هناك صورة لمنظر رائع ، مثل Central Park ، ولكن العرض لا يتطابق مع الموقع الفعلي للقائمة ، فهذا علامة حمراء أخرى.
يقول جولدمان: "لن ينشر وسيط حقيقي صورة من هذا القبيل لأنها ستضيع وقتهم". إذا قام الوسيط الحقيقي بذلك ، فسوف يظهر المستأجر المحتمل ، واسأل لماذا لم يكن العرض هو ما وعد به ، وسيصبح الوسيط خارج الصفقة.
من الجيد دائمًا النقر بزر الماوس الأيمن فوق صورة في منشور Craigslist و "البحث في Google عن الصورة" تظهر الصورة في القوائم الأخرى أو مواقع الويب الأخرى لموقع مختلف تتعامل معه مع المستنسخة قائمة. إذا كنت Google جملة من القائمة وجدت نفس الإعلان المدرج حرفيًا في مدن أخرى ، فتوقف عند هذا الحد. غالبًا ما يقوم المستنسخون المزيفون بنسخ ولصق كلمة إعلانات سمسار عقارات من أجل الكلمة والصورة للصور ، في محاولة لإلقاء القبض على الأشخاص الراغبين في إخماد موقع إيداع غير مرئي. تأكد من أن "الوكيل" شرعي عن طريق التحقق من أنه يعمل مع شركة حسنة السمعة.
يقول العديد من المحتالين إنهم لا يستطيعون مقابلتك في العقار لأنهم "خارج البلاد". سيُعلمك الآخرون أن تقود سيارتك بجوار الموقع ورؤية الجزء الخارجي ، لكنهم لا يستطيعون إظهارك في الداخل لأي سبب كان. إذا لم يتمكنوا من إظهار الديكور الداخلي ، فذلك لأنهم لا يستطيعون الوصول ، وليس لأنهم في إجازة في اليونان. لا تأخذ ذلك كذريعة.
سيجد مدير العقارات أو مالك العقار طريقة لترتيب شخص يثق به لمقابلتك ويظهر لك بالداخل. هذه معاملة ، بعد كل شيء ، فهم يريدون مستأجرًا جيدًا لحماية أصولهم ، وتريد مكانًا جيدًا للعيش فيه. إذا لم يبدو أنهم يهتمون بمن أنت عن طريق طلب التحقق من الخلفية أو تاريخ الإيجار ، فمن المحتمل أن يقوموا بخداعك.
إذا لم تتمكن من الوصول إلى العقار بنفسك لأنك لم تنتقل بعد إلى المدينة ، أو لأي شخص آخر ، فأرسل شخص تثق به نيابة عنك. لا تريد إيداع وديعة في منزل غير موجود.
هل يحاول الشخص استئجار العقار في اسرع وقت ممكن لأنهم قد قضوا للتو في الأسرة ويحتاجون إلى أموال لحضور الجنازة؟ هذا أمر محزن للغاية - إذا كان هذا صحيحًا بالفعل - لكنه أيضًا توقيت مناسب بشكل مثير للريبة. يجب أن يستغرق العثور على التطابق الصحيح بين مالك العقار ومستأجر العقار وقتًا.
من المعقول تمامًا طلب التحقق من الخلفية الجنائية والتحقق من الوظيفة لمالك العقار و / أو مدير الممتلكات. هذا ، مرة أخرى ، حيث الصيد والتعارف في المنزل يشبهان تمامًا. إذا كنت Google الخاطب قبل التاريخ ، فقم بإجراء بعض الأبحاث حول مالك العقار قبل التحقق من المكان. الشيء نفسه ينطبق على الحجرة كريغزلست المحتملة. إنه عام 2018 ومعظم الأشخاص لديهم تواجد على وسائل التواصل الاجتماعي من نوع ما ، لذلك استمر في استخدام هذا المورد لتوفير أمان إضافي.
عندما يتعلق الأمر بـ Craigslist ، فإن "التحويل البنكي" و "حوالة بريدية" و "Western Union" و "Visa المدفوعة مسبقاً" و "Moneygram" كلها كلمات مطلقة ذات علامة حمراء. عندما ترسل الأموال من خلال طرق الدفع هذه ، من المستحيل بشكل أساسي استرداد أموالك. هذا هو السبب في أن هذه الأشكال من التحويلات البنكية هي طريقة اختيار المحتالين.
ومع ذلك ، إذا طلبوا دفع الإيداع عن طريق "شيك مصدق" ، فلا تفزع. هذه هي الممارسة المعتادة وهي مجرد التحقق لمالك العقار من أن لديك المال اللازم لحسابك لدفع الوديعة (أن الشيك لن يرتد).
إذا كنت تبحث عن راقٍ أو زميل في الغرفة ، ويسألون عما إذا كان بإمكانهم إرسال حوالة بريدية أو حوالة مصرفية للإيداع ، فقد تكون هذه علامة حمراء أيضًا. ابحث في عنوان البريد الإلكتروني أو اسم شخص يريد استئجار غرفتك للتأكد من أنه شخص حقيقي (كما هو مذكور أعلاه ، يمكن أن يكون وجود وسائط التواصل الاجتماعي الفعلي علامة جيدة).
رغم أنك ستحتاج على الأرجح إلى إيجار إيجار الشهر الأول كوديعة تأمين رسوم طلبك ، أي أموال أخرى تدفع قبل توقيع عقد الإيجار الذي تم التحقق منه أمر مشبوه: وفقًا إلى الاونة، لا يوجد أبدًا سبب حقيقي لسمسار عقارات يفرض رسومًا على المشاهدة. إذا كان أي شخص يريد المال مقدما ، لا تأخذ الطعم. لا يوجد أي التزام قانوني بدفع سنت واحد (أو تقديم أي معلومات خاصة ، لهذه المسألة) قبل عرض العقار نفسه أولاً.
هل تعلم أن في معظم الدول، من غير القانوني لمالك العقار أن يتقاضى إيجار شهر إلى شهرين كوديعة تأمين؟ بينما الملاك في مدينة نيويورك يمكن أن يسأل لعدة أشهر مقدما كما يريدون ، جيرانهم في نيو جيرسي يمكن أن تسأل فقط لمدة شهر ونصف مقدما.
إذا تم الاحتيال عليك ، فتأكد من الاتصال بـ Craigslist لجنة التجارة الفيدراليةوالمكتب الفيدرالي للتحقيق في مركز شكاوى جرائم الإنترنت (IC3).