نداء كبح: تلك العبارة المألوفة التي نسمعها على برامج HGTV ومن الوكلاء العقاريين. بالنسبة إلى العديد من جيل الألفية ، فإن حقيقة امتلاك قطعة من القيود في يوم من الأيام بعيدة كل البعد (كما تعلمون ، بعد سداد قروض الطلاب والتعافي من جميع تلك المصاريف المتعلقة بضيف الزفاف). لكن لمجرد أنك مستأجر لا يعني أنه يجب عليك كبح جماح حماسك من أجل كبح جماحك. هناك بعض الطرق التي يمكن أن تشارك بها المعسكرات في المدينة والناس الذين يسكنون وحدات متعددة في البحث عن مظهر خارجي رائع أيضًا. ما هو أكثر من ذلك ، قد يفيدك مالياً!
زاك أوبهايم، وهو وكيل عقارات مقره في ناشفيل مع كومباس ، يضع إصبعه على نبض الاتجاهات ، سواء في ميوزيك سيتي أو في جميع أنحاء البلاد: هو تنصح المستأجرين بالاتصال بشركة إدارة الممتلكات الخاصة بهم في أسرع وقت ممكن لمناقشة ما يمكن القيام به لتعزيز الخارجيات الخاصة بهم. يقول: "غالبًا ما يكونون مرنين ويسمحون أحيانًا بتزيين الأبواب أو إطارات الأبواب أو درابزين الشرفة".
القاعدة الذهبية للحصول على إذن من المالك الخاص بك (وربما حتى تسديد المستلزمات في شكل خصم الإيجار)؟ الملعب كيف كل ما تريد القيام به سوف تستفيد منها كذلك. وفقًا لأوبهايم ، نظرًا لأن مالك العقار يمتلك المبنى ، فإن أي تحسينات في نداء القيود ستستفيد بشكل مباشر. تماما مثل منزل عائلة واحدة ، إذا كان مبنى لديه ميل بحالة جيدة وجماليا ، عليه يمكن أن تبرز بين المباني المماثلة في المنطقة ويكون لها تأثير إيجابي على كيفية رؤية الناس لل خاصية. من تعرف؟ يمكن أن يساعد في تحويل المارة إلى مستأجرين محتملين. وإذا كنت على استعداد للمساعدة في مشروع ظل قائما على قائمة المهام الخاصة بهم ، يجب أن تكون ذهبيًا.
لكن لا تنسى: قد يفيدك ذلك أيضًا. على الرغم من أنك قد تكون مدفوعًا برغبة في إضافة لمسة شخصية في مكان مؤقت ، إلا أنك تحتفظ بوحدة عصرية وصيانتها جيدًا قد تثبت لك كمستأجر مفضل ويمكن أن تزيد من قدرتك على المساومة ضد الزيادات في الإيجار وتأتي تجديد الإيجار زمن. (ثق بي ، القوة التي تأتي مع تلك السمعة الإيجابية هائلة وبالتأكيد تستحق الجهد الإضافي!)
إذا لم يتم إصلاحها بشكل كبير ، فمن الأشياء الصغيرة التي يمكنك طلب الإذن بها تخصيص طابع الوحدة الخاص بك على بابك الأمامي. (شخصيا ، أنا معجب كبير بالخطوط الحديثة التي تراها على لوحات العناوين في جميع أنحاء أوستن ، تكساس.)
هل تريد أن تفعل شيئًا صغيرًا إلى حد ما (أو لا تريد التحدث إلى مالك العقار)؟ انطلق بجوار متاجر التجزئة للسلع المنزلية المحلية وشاهد نوع الملحقات التي يمكنك العثور عليها. اكليلا من الباب الخاص بك أو ممسحة متطورة يمكن أن تعمل العجائب في الردهة الخاصة بك. إذا كان لديك شرفة أو مساحة سطح السفينة ، ففكر أخيرًا في بدء تلك الحديقة العشبية مع مزارعي صندوق النافذة أو النباتات المعلقة. أضواء السلسلة هي خيار رائع آخر. وإذا كنت قد حصلت على القليل من الأموال التي تنفقها ، فافتح بساط خارجي وبعض كراسي الاستلقاء وطاولة جانبية لطيفة. كل ما هو مفقود هو قائمة التشغيل المفضلة لديك و Aperol Spritz.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019