في عام 2017 ، 35 في المئة من الناس الذين اشتروا المنازل فعل ذلك الغيب البصر. في عام 2018 ، كنت واحداً منهم. في خضم عملية التطهير والتعبئة والتنظيم لجميع الأشياء لدينا ، عرضنا أنا وزوجي عرضًا على منزل في إنديانابوليس بولاية إنديانا - على بعد 1500 ميل من شقتنا في دنفر. كنا نبحث عن الصيد لعدة أسابيع وقلنا دائمًا أننا سننتظر حتى نتحرك لتقديم عرض. إذن ما الذي تغير؟
كنت أنا وزوجي سام نبحث عن منزل لبضعة أسابيع ، ونظرًا بطريقة عرضية في قوائم الإنترنت. قام سمسار العقارات لدينا بإعداد إشعار تلقائي بالبريد الإلكتروني ، لذا سيتم إخطارنا في أي وقت بمنزل في نطاق السعر الخاص بنا والحي المنشود في السوق. لقد نظرنا بالفعل إلى عشرات المنازل ، لذلك عندما ظهر المنزل الخاص الذي اعتقدنا أنه منزل أحلامنا في السوق ، عرفنا لماذا كان هذا السوق خاصًا ، وما الذي جعله مختلفًا تمامًا عن الآخر متاح.
لذلك تحدثنا إلى سمسار عقاراتنا ، ولأنه كان يعرف نوع المنزل الذي نريده بالضبط ، فقد كان صادقًا في أنه على الرغم من أنه سيكون خطرًا ، إلا أنه سيكون على الأرجح قبل أن يأتي منزل مماثل في السوق. إنديانابوليس موجودة حاليًا في سوق البائع ، لذلك عندما تتطلع إلى الشراء ، هناك الكثير من المنافسة: لقد اضطررنا إلى سحب الزناد قبل أن نكون متأكدين بنسبة 100 في المائة. ولم تكن هناك فرصة للانتظار: كان لدى منزلنا مهلة زمنية سريعة للعروض ، لذا لا يمكننا الانتظار حتى نعود إلى المدينة. كان إما تقديم عرض أو تمرير كل ذلك معا.
لقد أدركنا المخاطر - إذا انتهى بنا الأمر إلى أن نقرر أن الأمر لم يكن لنا ، فسوف نخسر أموالنا الجادة ، أو إيداعنا عند قبول عرضك (عادةً 1 في المائة من سعر البيع الأصلي للمنزل). في حالتنا ، كان 1600 دولار. كانت الطريقة الوحيدة التي تمكنا من التراجع عنها هي أن كشف تفتيش المنازل عن بعض الأضرار الجسيمة - ولا ، حتى أن غزو النمل الأبيض سيعطينا هذا المال. في النهاية ، ومعرفة ما واجهناه ، قررنا تقديم عرض.
تم قبوله! سام وأنا متحمسان لزيارة منزلنا بمجرد وصولنا إلى إنديانا. في اليوم التالي للانتقال ، توجهنا في 30 دقيقة إلى منزلنا المحتمل الجديد ، متلهفين لمعرفة ما إذا كنا قد اتخذنا القرار الصحيح.
بمجرد دخولنا إلى المنزل ، تنفست الصعداء. بالتأكيد ، كانت الغرف تبدو أصغر مما كانت عليه في الصور ، ولكن بشكل عام كان المنزل يشبه ما وقعنا في الحب. الحوض قدم القدماء في الحمام الرئيسي ، والبوفيه المدمج في غرفة الطعام ، والفناء الخلفي كانوا جميعا كما تخيلنا.
بعد أيام قليلة من أول نظرة لنا ، دخل المفتش. كشف تقريره عن بعض المشكلات في المنزل ، لكننا تفاوضنا على اتفاقية نقدية مع البائعين لدفع تكاليف الإصلاحات. بعد ذلك ، عاد التقييم أقل بـ 5000 دولار من عرضنا ، لكن وافق البائعون على خفض السعر. لقد أغلقنا في 29 يونيو ، أي بعد شهر من رؤيته لأول مرة.
بعد كل هذا ، أعتقد أنه إذا وجدت منزلًا تحبه وكنت معتادًا على السوق ، فقم بشراء منزل بدون الزيارة ، هذا ليس مجنونا - عليك فقط أن تكون لديك ثقة بسيطة (ومساعدة عدد قليل من الخبراء).
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، و macrame ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019