إذا كنت مستأجراً ، فأنت تريد أن يكون مكانك كأنك في المنزل - حتى لو كان عقد الإيجار لمدة عام أو أقل. وبالتالي، تبدأ تزيين. علقت العمل الفني. يمكنك إضافة رفوف. يمكنك التقاط فرشاة للرسم ، وفويلا ، هذه البلاطة البيضاء المملة بالقرب من غرفة المعيشة أصبحت الآن عبارة عن جدار بيان حسن النية.
ولكن ، هذه سهلة البازلاء الحيل DIY المستأجر ودية- في الوقت الذي تكون فيه كبيرة في غرس شخصية في شقتك أو جلب الإيجار الخاص بك إلى العصر الحديث - يمكن أن يتسبب في الواقع ضرر للوحدة وقرع وديعة الأمان الخاصة بك. إنه خروج من المشكله عندما تخرج من مكان غير متوقع (وإن كان ذلك من أموالك الخاصة) ، ولكن بدلاً من ذلك اكتشف أن مئات الدولارات تم حجبها من وديعة التأمين الخاصة بك لتغطية الضرر.
هنا ، يشترك خبراء العقارات في بعض حيل المستأجرين الذين يعتمدون على الأعمال اليدوية ، وغالبًا ما يعتمدون عليها لتكوين مساحة ، ولكن هذا ينتهي بتناول ودائعهم.
قد يكون المترو أو بلاط باكسبلاش للبلاط الفسيفسائي طريقة سهلة لبث نمط في المطبخ وجعله يبدو أقل معقمة وأكثر حداثة. لكن هؤلاء قشر والعصا البلاط باكسبلاش يقول كولبي هاجر صاحب كابستون مشتري المنازل ومدير الممتلكات في سان أنطونيو.
لقد شاهد بلاطات التقشير والالتصاق DIY في شقق يملكها ، ويحذر من أن هذه البلاطات يمكن أن تكون فائقة اللزوجة ، مما يؤدي إلى إتلاف الألواح الصخرية خلفها بمجرد تقشيرها.
شرائط القيادة هي يجب أن يكون لكثير من المستأجرين. يمكنهم تعليق كل شيء من الفن إلى أواني المطبخ ، ويمكنهم إضافة النعيم التنظيمي إلى مساحة صغيرة. لكن إذا علقت شيئًا ثقيلًا عليهم ، فقد فروا من الجدار وتركوا وراءهم ثقوبًا وألحقوا الضرر بالجدران ، ويحذر سامانثا سكالزو ، المدير والوسيط من S&S Global، والوساطة العقارية في ميامي ، فلوريدا.
لتجنب حدوث ذلك ، اتبع الإرشادات الموجودة على عبوة Strip Strips وكن على دراية أكبر بقيود الوزن. ال شرائط كبيرة يمكن التعامل مع كائن 24 بوصة إلى 36 بوصة يزن ما يصل إلى 16 رطلا. ال شرائط معلقة أصغر يمكن فقط التعامل مع ما يصل إلى 4 جنيه. تأكد أيضًا من أنك لا تستخدم فقط Command Hooks على الأسطح الملساء ، وليس على الجدران المصنوعة من الفشار أو الطوب أو الخرسانة أو الخشب.
قبل أن ترسم أي لون للإيجار ، من المستحسن مراجعة مالك العقار لتحديد ما إذا كان مسموحًا به أم لا. لكنك بالتأكيد تريد الابتعاد عن طلاء غرفة بلون غامق أو مزاجي، يقول ديفيد روزنبرغر، وسيط عقاري مرخص مع دوغلاس إيليمان في مدينة نيويورك.
يقول: "غالبًا ما تتطلب الألوان الداكنة عدة طبقات من الطلاء الأبيض لإعادة الجدار إلى اللون الأبيض البكر". إذا كنت تقوم بالطلاء ، فاسأل مالك العقار ما هي العلامة التجارية ولون الطلاء الذي تم استخدامه في الأصل حتى تتمكن من إعادة الجدران إلى ما كانت عليه عند الخروج.
ربما تحتاج إلى إضاءة مهمة أكثر إشراقًا عندما تنجز الأشياء في جميع أنحاء المنزل ، لكنك تضيء إضاءة أكثر في المساء. تتيح لك مفاتيح باهتة تقليل سطوع الأنوار. على الرغم من أن مهمة DIY هذه سهلة جدًا ، إلا أنها تتطلب إعادة الأسلاك عندما تقوم بإطفاء الأسلاك من المخرج القديم باستخدام الأسلاك من باهتة.
يقول سكالزو إنه إذا لم تقم بتثبيت أجهزة باهتة بشكل صحيح ، فإنك تخاطر بالتسبب في مشاكل كهربائية. بالإضافة إلى ذلك ، قد لا تعمل المخفتات على بعض الأضواء وقد تتسبب في حدوث ضوضاء كهربائية يمكن أن تتداخل مع أجهزة التلفزيون وأجهزة الراديو وغيرها من الأجهزة التي تشترك في لوحة دوائر. هذه إحدى مهام الاستئجار التي تريد طلب إذن للقيام بها ، وقد يكون من الأفضل تركها للكهربائيين.
السيناريو: أنت تنتقل إلى شقة والجدران قاتمة. أخبرك مالك العقار بأية مسامير مطرقة على الحائط. قد يكون الأمر مغريًا ، لكنك ستحتاج أيضًا إلى تجنب عمل جدار بيان بخلفية تقليدية.
يقول مارتي: "يمكن أن تكون الفوهة قابلة للإزالة وتترك خلفها بقايا". ومن لديه الوقت للتخلص من تلك الفوضى عندما تكون في موعد نهائي للإقلاع؟ لحسن الحظ ، هناك حل: خلفية للازالة. عندما تقوم بتطبيقه بشكل صحيح ، فإنه يختفي مثل الملصق حتى تتمكن من الحصول على جدار البيان الخاص بك ولا يزال بإمكانك الخروج مع وديعة التأمين الخاصة بك.
هذا DIY لا يضيف إلى جماليات الشقة في حد ذاتها ، ولكنه مهمة صيانة غالباً ما يحاول المستأجرون معالجتها بمفردهم: فك الارتباط عن المصارف مع عمال النظافة التي تم شراؤها من المتجر. بعض منظفات التصريف يمكن أن تلحق الضرر بالأنابيب ، كما يوضح ذلك إلياس مارتي، وكيل عقاري في نيويورك لدى DJK Residential ، لأنها تخلق الحرارة.
"هذه الحرارة يمكن أن تشوه أو تذوب الأنابيب ، مما يؤدي إلى تسرب" ، كما يقول. في أحيان أخرى ، تدفع منظفات الصرف فقط السدادة إلى أسفل التصريف ، مما يجعل من الصعب الوصول إليها وإزالتها. إذا كنت تعاني من انسداد ، فقم بإعطاء مالك العقار رأسًا على عقب.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019