عندما كنت أبحث عن أول بيت لي خارج بورتلاند بولاية أوريغون ، ربما نظرت إلى الديكورات الداخلية لأكثر من 1000 منزل عبر الإنترنت. وعلى الرغم من أنني كنت أبحث عن بُعد من الجانب الآخر من البلد ، إلا أنني تمكنت من رؤية حوالي 50 شخصًا أو نحو ذلك شخصيًا. على الرغم من توفر الكثير من المعلومات ، إلا أنها كانت جيدة في النهاية لأنني أصبحت خبيرًا في الاتجاهات المنزلية الحالية. من بين العديد من أوجه التشابه في المنازل في منطقة بورتلاند ، لاحظت وجود شخص عالق بالفعل مثل الإبهام الحاد. على الرغم من كونه في عصر الرعاية الذاتية ، كان عدد لا يحصى من أصحاب المنازل يستبدلون أحواض الاستحمام في منازلهم بمقصورات دش الاستحمام مزدوجة يسار و يمين.
كشخص يحب مكافأة نفسها بقنبلة حمام LUSH في نهاية يوم حافل ، كنت في حيرة - حتى منزعجة! وكيل العقارات لدي ، راشيل داي من الحضري عش PDX، أوضح لي أن هذا الأمر أصبح شائعًا للغاية حيث وجد العديد من مالكي المنازل الذين ليس لديهم أطفال أنهم يفضلون مجموعة فاخرة من مقصورة السير. أحب المشترون الذين بلغوا سن التقاعد أيضًا سهولة الوصول إليهم.
قالت أيضًا إنها عرفت للوهلة الأولى أن هذا الكم الهائل من المنازل الخالية من الأحواض سيكون مشكلة معي. لماذا ا؟ لأنه ، في تلك المرحلة الزمنية ، كان لدي ابنة عمرها عامين.
وقال داي "عادة ما يكون لدى مشتري المساكن تفضيل قوي بين الاستحمام أو الاستحمام". "إذا كان هناك طفل صغير في المنزل أو إذا كان شخص ما يخطط لبدء عائلة ، فسيحتاج دائمًا إلى حوض استحمام."
من المؤكد أن المنازل التي رأيتها ولم يكن بها أحواض سرعان ما سقطت في قائمة أولوياتي. لقد تصورت أنه بينما كان بإمكاني العيش مع الاضطرار إلى تجديد الأرضيات والجدران والديكورات الخارجية ، أيا كان الأمر ، فقد كنت في وضع سيء للغاية مقابل شراء منزل لا يحتوي على حوض استحمام. أدركت أنه من أجل سحب أي مشاريع كبيرة ، أحتاج إلى حوض استحمام في انتظار أن أرتاح في نهاية اليوم.
للأسف ، عندما تسير الأمور في العقارات ، لم أحصل على الكلمة الأخيرة. السوق فعل. لأنني كنت أبحث في سوق منطقة بورتلاند بولاية أوريغون المتنافسة ، فإن ميزانيتي لم تمنحني القوة التي كنت أتمنىها. أنا وضعت عروض لا تحصى في المنازل مع أحواض. وقد هزم البعض من قبل مقدمي العطاءات العليا والبعض الآخر كشفت نفسها لتكون حفر المال المحتملة.
عندما تم إصلاح الجزء العلوي من المثبت ولم أكن أعود كثيرًا إلى السوق ، قررت إلقاء نظرة عليه مرة أخرى. لقد رأيت ذلك شخصيا ، لكنني خرجت منه بسرعة كبيرة. عند النظر إلى الصور الخاصة به على الإنترنت ، جعلني أتساءل عما إذا كنت قد مررت على المنزل لمجرد أنه لا يحتوي على حوض استحمام. لم أتمكن من رؤية واحدة في الصور ولم يكن وكيل العقارات الخاص بي متأكداً أيضًا. بعد أن شعرت باليأس ، قررت أن أذهب إليه - على أمل أن يظهر حوض بطريقة سحرية.
تم قبول عرضنا! لكن عندما انتقلت ، للأسف تأكدت مخاوفنا: لم يكن هناك حوض. في البداية ، كان الأمر مزعجًا ، لكن مع مرور الوقت تعلمت أن أحب منزلي على الرغم من عيوبه الواضحة.
وبينما كنت أخطط للتصدي لمشكلة الحوض على الفور ، أجد نفسي بعد ذلك بعامين ونصف وأنا لا أزال دون حوض. يرجع السبب في معظمه إلى أن عمليات التجديد تستغرق وقتًا وأموالًا وطاقة - وقد انتهى الأمر إلى استكمال مشاريع أكثر إلحاحًا ، مثل الأرضيات والجدران. لكنني أيضًا قد اكتشفت أن "المستحضرون" قد كشفوا عن رغبتهم وليس احتياجاتهم.
رغم أن هذا كان درسًا في المرونة ، فقد كان أيضًا تمرينًا في أهمية الحفاظ على إعادة البيع والسوق في الاعتبار عند تجديد - وخاصة في الغرف التي تهم حقا ، مثل المطابخ و الحمامات. نظرًا لوجود العديد من المنازل في منطقتنا ذات دش مزدوج ، كانت المنازل التي لا تزال تحتوي على أحواض استحمام ذات نداء أعلى بشكل مدهش - خاصةً بين العائلات الأصغر سناً. لسوء الحظ ، جعل هذا البحث أكثر قدرة على المنافسة ولم يكن بالضرورة لدينا دولارات لمنحنا ميزة.
لحسن الحظ ، سأكون على الجانب الآخر من المعادلة عندما أقرر البيع: "يمكن أن تزيد علامات الدولار بسرعة عند إعادة عرض الحمام ، وبالتالي فإن الفرق بين تقديم عرض أو لا يمكن أن يقع عند إعداد الحمام المناسب لاحتياجات مشتري منزلك ، " يقول اليوم.
بينما ما زلت أخطط لتجديد الدش (لا أفتقد الاستحمام بالفعل) ، فقد بدأت أبحث في دش / أحواض استحمام كومبو يمكن الوصول إليها. ليس فقط أن أكون سعيدًا الآن ، سأكون أيضًا سعيدًا بالسرعة التي من المحتمل أن يبيع بها منزلي ، لأنه يسترضي معظم المشترين المحتملين.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، ولهجات التيرازو ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019