الرهن العقاري المقرض الذي أصدر الدراسة ، HSH.com ، خلص إلى أن الراتب اللازم لشراء في نيويورك كان 86215 دولارًا ، بناءً على متوسط سعر المنزل البالغ 395400 دولار. إذا كنت تفكر في مانهاتن وبروكلين ، فمن الواضح أن هذا يبدو منخفضًا بشكل غير معقول - لأنه كذلك. HSH تستخدم بيانات المترو، مما يعني أن الإحصائيات في مدينة نيويورك يتم جمعها في مناطق خارج الأحياء الخمسة مثل Westchester و Long Island وحتى أجزاء من New Jersey و Pennsylvania.
رغم ذلك ، كما أشار بعض المعلقين ، يمكن أن يكون هذا السعر في مناطق أخرى:
من الواضح ، مانهاتن العقارات باهظة الثمن. ال متوسط السعر وفقا لتروليا هو 1215904 دولار، مع سعر القدم المربع من 1،453 $. بطبيعة الحال ، فإن السعر المتوسط يختلف حسب الحي وحتى حسب الكتلة ، حيث أغلى سعر هو متنزه مجاور بقيمة 14.5 مليون دولار على UES.
عبر النهر الشرقي ، يبلغ المتوسط 755،500 دولار و 697 دولار للقدم المربع. يوجد بعض الكتل الثمن إلى الشمال من 1.5 مليون دولار في بروكلين هايتس ، حدائق كارول ، بارك سلوب ، ديتماس بارك ، وباي ريدج.
في برونكس ، قمنا أخيرًا بتقسيم الوسيط لمترو نيويورك بمبلغ 380 ألف دولار و 260 دولارًا للقدم المربع. لكن البلدة ليست محصنة ضد كتل بقيمة 1.5 مليون دولار - ريفرديل ليست رخيصة.
بالطبع ، هذه الأرقام هي مجرد جزء من الصورة ، لا سيما عندما يتعلق الأمر بالعمليات التعاونية ، والمدفوعات المقدمة ، ورسوم الصيانة ، إلخ.
وذكرت RealtyTrac ، التي تراقب اتجاهات الإسكان ، في وقت سابق من هذا العام أن المشتري سوف بحاجة إلى إنفاق ما بين 95 و 120 في المئة من متوسط الأجر الأمريكي على مدفوعات الرهن العقاري للشراء في مدن معينة ، مثل نيويورك وسان فرانسيسكو. ال مكتب إحصاءات العمل تقارير تفيد بأن متوسط الأجور لسكان مانهاتن هو 2.7 أضعاف المتوسط الوطني الذي ، ل أولئك الذين يحافظون على النتيجة في المنزل ، لا يزالون غير كافيين للحفاظ على تكاليف السكن أقل من ثلث منزلك الإيرادات.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، ولهجات التيرازو ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019