إنه الصيف والمعيشة سهلة. الآن بعد أن أصبح الطقس أكثر دفئًا باستمرار ، ربما ترغب في الإنفاق أكبر قدر ممكن من الوقت في الهواء الطلق. ولكن لا يتم إنشاء جميع المساحات الخارجية على قدم المساواة ، لا سيما في سوق العقارات.
يقول إدوارد برينديفيل ، أحد الوكلاء: "يجب على مالكي المنازل دائمًا مراعاة إعادة البيع" ريال نيويورك. "المساحة الخارجية التي تدعو إلى المتعة هي طريقة مؤكدة لجعل الناس يبحثون."
في أماكن مثل مدينة نيويورك ، حيث تكون المناطق الخارجية قليلة ومتباعدة ، ربما تكون المساحة الجذابة هي ما يجعل المشتري أو المستأجر يوقع على الخط المنقط ، كما يقول برينديفيل.
يقول برينديفيل: "وجهات النظر ستكون دائمًا ملكًا ، ويمكن أن تكون الرؤية الخلابة ضرورية في تسويق واستئجار فنادقنا". "في عالم اليوم الرقمي ، يمكن لصورة تصوير قوية أن تقطع شوطًا طويلًا."
على الرغم من أنه لا يمكنك تغيير العرض بالضرورة ، إلا أنه يمكنك تشغيله. تأكد من عدم وجود الغطاء النباتي أو المبارزة يعوق فيستا وراءه.
يقول دومينغو بيريز جونيور ، وهو أحد وكلاء شركة "إن الإضاءة أمرًا ضروريًا للاستراحة الليلية والترفيه" واربورغ العقارية في نيويورك. سوف تنقل مساحة خارجية مضاءة بشكل صحيح إلى المشترين المحتملين أنه يمكن استخدامها اليوم
و ليل.ربما يكون توصيل بعض الأضواء الوامضة أسهل طريقة لتمديد وقتك خارج الأبواب بعد غروب الشمس ، ولكن لا تشعر بالإحباط إذا كنت أقل من ذلك. هناك شموع تعمل بالبطارية وأضواء خيطية من جميع الأحجام والأشكال في هذه الأيام يصعب تمييزها عن الشيء الحقيقي ، كما يقول.
بصرف النظر عن حجم المساحة الخارجية ، يجب أن يكون هناك طاولة ومقاعد ، كما يقول بيريز. بدون مكان للجلوس بشكل مريح ، فمن المحتمل أن مساحتك لن تُستخدم. تعد طاولات وكراسي Bistro رائعة للمساحات الخارجية الصغيرة ، ولكن حتى المقعد الصغير والطاولة الجانبية يمكنهما القيام به. ليس لديك مساحة كبيرة لإعداد دائم؟ استثمر في بعض الكراسي والطاولات القابلة للطي ، أو حتى في بعض وسائد مقاومة الطقس. (هنا لدينا الأثاث في الهواء الطلق المفضلة لالباحات الصغيرة والشرفات!)
سواء كانت نباتًا واحدًا محفوظًا بوعاء أو ساحة ذات مناظر طبيعية كاملة ، فإن النباتات بجميع أشكالها تساعد على رفع مساحة خارجية.
إذا لم يكن لديك حديقة أو حديقة ، يقترح بيريز وضع عدد قليل من النباتات الخضراء المعمرة والنباتات الحولية في أواني زارع بأحجام وأشكال مختلفة. بهذه الطريقة ، هناك شيء ما يزدهر طوال العام.
عند إعداد الأثاث والديكور في الهواء الطلق ، فكر في الاتجاهات الأساسية ، كما يقول ماتياس فريتز دوغلاس إيليمان في كوكب المشتري ، فلوريدا. سيتم توجيه كل شيء بشكل صحيح لتحقيق أقصى قدر من التعرض لأشعة الشمس أو الظل (حسب تفضيلاتك) ، بالإضافة إلى الحماية من الرياح.
انظر إلى مناخ منطقتك أيضًا ، كدليل. على سبيل المثال ، يقول فريتز إن عملائه في ولاية صن شاين يبحثون عن منازل بها منطقة مغطاة ونسمات وكذلك منطقة يمكن الوصول إليها من أشعة الشمس.
حتى إذا كانت المساحة الخاصة بك مزودة بكل ما سبق ، وإذا كانت ممتلئة بالأعشاب الضارة أو مغطاة بقطعة من الطيور ، فإنها تعد بمثابة نقطة تحول كبيرة.
يقول لاندو: "يجب الحفاظ على مساحة كبيرة وصيانتها جيدًا". "تأكد من أنك تميل بانتظام إلى أي نباتات ، واكتسح الأرض ، وامسح الأثاث حتى يصبح نظيفًا وجذابًا."
نصيحة سريعة من Landow: إذا كنت تقوم ببناء منزل جديد أو إعادة مساحتك ، فكر في تثبيت فناء خرساني مقابل سطح خشبي. يسهل التنظيف والصيانة.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019
