إذا كنت قد نظرت مؤخرًا في استئجار مبنى فخم ، فقد تكون لاحظت أن وسائل الراحة المعروضة كانت أكثر إغراءً. صالات رياضية داخلية وغرف فحص مجتمعية ودفيئات زراعية؟ يا بلدي! في حين قد يبدو أن كل هذه المكافآت المضافة تستحق إنفاق بضع مئات من الدولارات على الإيجار كل شهر ، كيف تعرف حقًا أنك تحصل على قيمة أموالك؟
لحسن الحظ ، لا يجب أن يكون هذا السؤال مجرد: لدي الإجابات. على أمل مساعدتكم في اتخاذ خيارات جيدة ، تحدثت إلى بعض الوكلاء العقاريين للحصول على السبق الصحفي. هنا ، خمس وسائل راحة يقولون إنك ستندم على دفع ثمنها:
على الرغم من أن المبنى قد يروج لهذه "المساحات الثالثة" كأماكن ملائمة وجذابة للتسكع مع الأصدقاء والتواصل الاجتماعي ، فقد لا تحصل على قيمة أموالك إذا كنت نادراً ما تستخدمها. بالنسبة الى مايكل جيه فرانكو من Compass ، لن يكون الاستثمار في المساحات المشتركة أمرًا منطقيًا إذا كنت تعمل ساعات طويلة وتفضل قضاء ليلة السبت على الأريكة التي تثير قلق Netflix.
ل في وحدة غسالة ومجفف غالبا ما ينظر إليه باعتباره الكأس المقدسة للمستأجرين. الذي يريد التعامل مع schlepping إلى المغسلة والصيد باستمرار لأرباع؟ لكن يجب على المستأجرين توخي الحذر فيما يرغبون فيه عندما يتعلق الأمر بهذه الميزة الممتازة ، كما يقول إميل إل بلاتنيير ، كبير محللي العقارات في
TheClose.com.وفقًا لـ L’Eplattenier ، نظرًا لأن الملاك يعلمون أن الغسيل داخل الوحدة هو قيمة كبيرة للمستأجرين ، فستدفع علاوة كبيرة. في بعض الأسواق ، قد تدفع حتى كل قرش من قيمة تلك الآلات في الإيجار الخاص بك ، ثم بعضها.
يقول: "بالنسبة لنفس النفقات الشهرية في النفقات ، يمكنك غسل مغسلتك ومطويها بعناية لك ، حتى يتم توصيلها إلى باب منزلك".
بالإضافة إلى ذلك ، في حين أنه من السهل ترشيد تأجيل رحلة إلى المغسلة لعدة أيام أخرى ، بمجرد أن تكون لديك أجهزة في الوحدة ، فسوف تشعر أنك ملزم بقضاء عطلات نهاية الأسبوع في غسيل الملابس.
يشير L’Eplattenier أيضًا إلى أن العديد من المجففات في المباني الحديثة غير مهوَّأة ، مما يعني أن لديك مجففات سوف تستغرق الملابس وقتًا أطول بكثير حتى تجف ، لذا يمكنك أن تتوقع ارتفاعًا في فاتورة الكهرباء كذلك.
إن امتلاك مكان في مبنيك لأخذ أصوات مثل ارتفاع الرفاهية ، ولكن قبل أن تشعر بالحماس الشديد ، تذكر أن الأطفال عادةً ما يكونون أكثر زوار المسبح شيوعًا.
ما لم يكن لديك أطفال بنفسك أو تستمتع بفكرة الصغار الذين يقومون بعمل مدافع أثناء محاولتك الاستمتاع بنفسك في لعبة البجعة يقول آشلي باسكن ، وهو وكيل عقارات مقره كاليفورنيا ويعمل في المجلس الاستشاري ، إن البركة ليست كل شيء. إلى عن على الصفحة الرئيسية الحياة دايجست.
بدلاً من ذلك ، فهي تقترح أن المستأجرين المحبين للماء يبحثون عن شقة بناء بها جاكوزي. لن يكون هناك عدد أقل من الأطفال ، ولكنك ستدفع أقل في الإيجار لأنك لن تدفع مقابل ذلك صيانة الثمن على حمام سباحة كامل الحجم.
بينما قد تحلم بشرب القهوة والشمس على شرفتك ، فإن Jen و Josh Horner of RE / MAX الماجستير في سولت لايك سيتي ، يوتا ، يقول إن نقاط البيع الفاخرة هذه نادراً ما تكون جيدة. غالبًا ما يكون حجمها صغيرًا جدًا بحيث لا يمكن الاستمتاع بها فعليًا - وخاصةً في المدن الكبيرة - مقارنةً بسعرها. أيضا في المباني الكبيرة الجديدة ، قد تكون هذه الشرفات الخاصة معبأة في مثل السردين. إذا كنت قريبًا بما يكفي لمس جارك ، فإن كلمة "خاص" تصبح بلا معنى.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019
