عشاق التصميم في مقاطعة بالم بيتش بولاية فلوريدا ، أطلقوا العنان لفرحة جماعية العام الماضي عندما يتم الاحترام معرض خليج كيبس في نيويورك لاول مرة حدث شقيقة في بالم بيتش. عاد المعرض الآن للعام الثاني على التوالي ، وهو يطل على واجهة بحرية تبلغ مساحتها 10000 قدم مربع في ويست بالم بيتش (يفتح الآن حتى 20 فبراير!)
قامت 22 شركة تصميم من جميع أنحاء البلاد بتغيير المساحة في أقل من أربعة أشهر. عندما زرت ، كانت الغرف لافتة للنظر وترحاب لدرجة أنني شعرت بالانتقال على الفور.
خدعتهم (بخلاف التصميم الرائع)؟ التدريج لا تشوبها شائبة - صلصة صناعة العقارات الخاصة لتسليط الضوء على أفضل ميزات الفضاء وخلق بيئة تجعل المشترين المحتملين يريدون العيش هناك.
نظرًا لأن جميع الغرف في Kips Bay Designer Show House Palm Beach كانت مغرية بشكل خاص ، فقد تواصلت مع المصممين للحصول على رؤى خبيرة حول تنظيم منزل مع الفزع. على الرغم من أن المنزل متطور ، إلا أن نصائحهم كانت متعددة الاستخدامات بشكل مدهش ويمكن استخدامها على أي ميزانية. سواء كنت تبيع منزلك في غضون شهرين - أو ترغب فقط في إنشاء منزل يستحق Instagram لتستعرضه على أصدقائك - فهذه النصائح يمكن أن تساعد في جعل صورة مكانك مثالية:
تقول كريستا واتيرورث ألترمان: "من بين جميع الغرف في المنزل ، يجب أن تحتوي الحمامات على الأشياء الضرورية للحياة اليومية". وهذا يعني أن التدريج في الحمام يجب أن يكون عمليًا وعصريًا. إليك أفضل ثلاث نصائح للحصول على هذه النقطة:
وتقول: "احتفظ ببعض المناشف مطوية بشكل جيد وجاهزة للاستخدام السريع عند الحاجة". وغالبًا ما تستخدم الرفوف السفلية لباطل الحمام لتخزين المناشف الإضافية أيضًا.
"إن الخضر يجلبون الحياة واللون والشعور بالمكان إلى الفضاء" ، كما تقول. الخضر الحقيقية مثالية ، ولكن الأزهار ذات الجودة العالية المحفوظة أو المزهرة تعمل أيضًا بشكل جيد - خاصةً بالنسبة لأولئك الذين ليس لديهم إبهام أخضر.
بالإضافة إلى أن مضخات الصابون الجذابة ضرورية في كتابها. "حافظ على قمع في خزانة الحمام لتسهيل عمليات إعادة التعبئة" ، كما تقول.
يقول واترورث ألترمان إن خزانة رئيسية جيدة التنظيم يجب أن تعكس وظائفها بينما تظل واقعية.
يقول واتيرورث ألترمان: "وضعنا ملابس نظيفة ومضغوطة في الداخل وأبقينا بضعة أبواب مفتوحة". "بالتأكيد تريد تنظيم كل شيء في الخزانة ، حيث قد يفتح الناس الخزانات."
لاحظت أنه ، إذا كانت خزانة ملابسك مليئة بالملابس ، فقد ترغب في تخزين بعضها حتى يبيع المنزل.
يمكنك الوصول إلى الأرفف المفتوحة بعناصر الملابس مثل القبعات والأوشحة والحقائب والأحذية. وتقول: "ضع هذه العناصر على رف بعناية وقم بصنعها كأعمال فنية صغيرة". ثم ، أضف بعض العناصر المرحة وغير المتوقعة ، مثل كتاب طاولة القهوة عن الموضة أو الشمعة الجميلة ، كما توصي.
يقول واتيرورث ألترمان: "يجب أن يكون الناس قادرين على تصوير أنفسهم وهم يعيشون هناك ، لذلك لا تريد أن تبدو مثالية للغاية". ضع زوجًا من الأحذية أو محفظة على الأرض لجعل المساحة أكثر ترحيباً.
كانت غرفة العائلة في منزل العرض في البداية عوارض السقف المظلمة وورق الحائط الداكن على السقف ، لذلك طورت فينيكس العوارض ورسمت السقف لتفتيح المساحة وإعطاء الغرفة بأكملها أ مصعد. ألقِ نظرة على مساحتك وحدد ما إذا كانت مثل هذه العلاجات يمكن أن تساعد في فتح المساحة.
هناك إستراتيجية أخرى استخدمها فينيكس لجعل الغرفة تبدو أطول ، وهي وضع الستائر على الجدران ، أسفل خط السقف وعلى الأبواب الفرنسية الطويلة المقوسة. يمكن أن تؤثر معالجات النوافذ بشكل كبير على النسب الظاهرة لأي مساحة.
قد لا تفكر كثيرًا في الفراغ بين غرفتك - لكنها مساحة بيضاء رائعة لإضافة شخصية لإبقاء المشترين المحتملين مهتمين. فيما يلي نصائح Ceglia لاستخدام هذه المساحات التي تم تجاهلها:
سواء كانت الجدران ملفوفة الجلود. معطف هش من الطلاء الأبيض. أو كسوة حائطية تزيينية ، مثل قطعة قماش مدغشقر المطلية باللون الأخضر على جدران منطقة شريط منزل العرض ، مثل هذه المؤسسة تحدد نغمة المساحة. ويوضح قائلاً: "إنه لباسنا الأسود الصغير". "أي شيء يضاف إليه - بغض النظر عن البساطة أو الوفرة - ينبثق على الخلفية المصممة ويخلق إحساسًا قويًا بالدراما ، حتى لو كانت مساحة غير عادية".
بعد ذلك ، تأكد من تنظيم كل شيء بطريقة مريحة وكريمة لجعل المشترين المحتملين يشعرون بالترحيب. يقول: "لا يحتاج أحد إلى غرفة مليئة بالأثاث غير المريح أو الأسوأ من ذلك ، حيث يخشى الضيوف الجلوس أو الاستخدام". تأكد من أن الكراسي تحتوي على طاولات قريبة لوضع المشروبات وأن الجلوس مرتب للمحادثة وليس للمظهر فقط.
تقول سيجليا: "من كتب طاولة القهوة ، العناصر الموجودة في صينية المشروبات إلى منصات الملاحظات والأقلام المثالية بالقرب من الهاتف ، كل ذلك يزيد من شعور المنزل". تساعد هذه اللمسات الشخصية الزوار على الاستمتاع بالمنزل بشكل أكبر وتصور أنهم يعيشون هناك.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019
