القليل منا يستطيع مقاومة إغراء Trader Joe المعجنات المجمدة, عسل المانجو كريم الحلاقةو الأنثروبولوجيا الشموع خدعة. لذلك عندما تنبثق احتمالية العيش على بعد كتلة واحدة أو بعيدة جدًا عن متجر ما ، تظهر رؤى للوجبات الخارجية المائلة الميزانيات وزبدة الفول السوداني الشوكولاته الداكنة مخزنة المخازن الرقص في رؤوسنا. وإذا لم يكن ذلك مغريا بما فيه الكفاية ، فهناك حقيقة ، وفقا ل تحليل حديث بواسطة ATTOM Data Solutions ، يمكن أن يكون لامتلاك TJ في الرمز البريدي الخاص بك تأثير إيجابي قيمة المنزل.
فقط خذها من أليكس تران الذي يمتلك غرفتي نوم الشقة في سياتل على بعد 10 دقائق فقط سيراً على الأقدام من TJ في Queen Anne. يقول تران إنه عند الشراء ، تم تقييم المنزل بمبلغ 300 ألف دولار. الآن يستحق الأمر ما لا يقل عن 450 ألف دولار!
كاثلين سباكينج ، وكيل مع ReeceNichols العقارات في كانساس سيتي بولاية ميسوري ، يقول إنه بينما تكتسب قيم العقارات في المدينة بشكل مطرد السرعة بسبب تنشيط وسط المدينة و في مناطق وسط المدينة ، كان هناك تحول ملحوظ في قيم العقارات (تقول +44 في المائة) في الأحياء المحيطة بعد افتتاح "جو تريدر" في ال وارد باركواي مركز التسوق.
الآن ، ما هي الأسباب وراء تأثير Trader Joe السحري؟ وفقًا لـ Spiking ، من الطبيعي أن يشير موقع سلسلة متاجر البقالة الشهيرة إلى مستوى معين من وسائل الراحة في الحي. كما أنها تفتح بشكل عام في الأحياء التي بها الكثير من الاستثمارات الجديدة أو الموجودة حاليًا في منطقة مرغوبة بالفعل. هذه العوامل تؤدي عموما إلى إضافية الطلب في العرض السكني - مما قد يؤدي إلى رفع القيم بسرعة إذا كان هناك عدد أكبر من الأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من Trader Joe’s أكثر من المنازل أو الشقق المتاحة.
ومما لا يثير الدهشة ، أن هناك الكثير من الناس الذين يريدون العيش بالقرب منهم! خذ على سبيل المثال ، إيثان الكينز ، مسؤول تنفيذي في الحساب لدى DADA Goldberg في مدينة نيويورك. اختار شقته الحالية لأنه كان على بعد شارع واحد فقط من موقع Trader Joe في SoHo.
يقول: "إنها مريحة للغاية واقتصادية مقارنة بغيرها من متاجر البقالة أو خدمات التوصيل".
ليست الكينز نادرة الحدوث لدى شخص ما يقرر إسكانه على مقربة من سلسلة البقالة. قررت Kelsey Searles شراء منزل في حي غير مألوف لها في وادي سان فرناندو. بينما كانت تحب مظهر المنزل (وميزانيته) - كانت رؤية أحد المتداولين قاب قوسين أو أدنى من الصفقة التي أبرمت الصفقة لها.
تقول هولي سوس ، الوكيل في شركة كوركوران العقارية في مدينة نيويورك ، إنها ترى اهتمامًا متزايدًا بالتيار قائمة مانهاتن مباشرة عبر الشارع من Trader Joe’s على وشك الفتح.
الآن ، الطلب المتزايد مثل هذا أمر جيد لسعر المنزل ، لكن يمكن أن يسبب أيضًا حقائق يومية مزعجة لأولئك الذين يعيشون في مكان قريب.
"الجانب السلبي لتلك الأحياء التي لديها Trader Joe هو زيادة حركة المرور في كل من الشوارع المزدحمة وفي شوارع الحي ،" يقول Spiking.
يستأجر ستيفاني جونسون شقة على بعد مبنى ونصف من Lowest Greenville Trader Joe’s في دالاس. نظرًا لأن الموقع كان في منطقة شائعة بالفعل ، فقد ازدادت حركة المرور المدعومة بالفعل سوءًا بمجرد فتح المتجر. لحسن الحظ ، كان جونسون قادراً على تجنب ذلك لأن الموقع كان على مسافة قريبة ، لكنه يجعل الوصول والخروج من المنطقة في سيارة أصعب قليلاً.
وإذا كنت تفكر في قيادة السيارة دقيقة أو نحو ذلك لتخزينها ، يقول تايلر سميث ، الذي يعيش بالقرب من مونتيري ، كاليفورنيا ، تريدر جو ، إن لديك فكرة أخرى قادمة:
يقول سميث: "ليس من السهل دائمًا الدخول في Trader Joes [...] أو حتى مغادرة ساحة انتظار السيارات". "الحجم صغير جدًا وهذا يؤدي إلى سلسلة من السيارات تحاول الدخول والخروج. يعرف كل السكان المحليين كابوس موقف Trader Joe ، وبسبب حركة المرور والفقراء وقوف السيارات ، أنا وزوجتي كثيرا ما نقرر ركوب دراجاتنا للحصول على محلات البقالة ثم تعبئتها في دراجتنا أكياس."
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، و macrame ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019