نختار هذه المنتجات بشكل مستقل - إذا اشتريت من أحد روابطنا ، فقد نربح عمولة.
اعتبارًا من شهر واحد تقريبًا ، أنا رسميًا من أصحاب المنازل. أنا وزوجي ندعو إلى ركننا الصغير الخاص بالمبنى الذي كان بمثابة مصنع مخلل حتى الآن ، كان فرحي أعظم وأكبر مصدر للتوتر الذي واجهته في حياتي.
معظم الناس يحبون التحدث عن هذا الجزء الأول فقط. يبدو الأمر كما لو كنت تعلن أنك حامل: قبل أن تغضب ، يخبرك أصدقاؤك بما يحدث فرحة أن تكون ذرية وكيف أن أطفالهم نعمة ولن يتخيلوا الحياة الطريقة. ولكن عندما تشارك الأخبار حول باقة الفرح الخاصة بك ، فجأة يغير هؤلاء الوالدون الجدد المبهجون نغمتهم. "ها! حظا سعيدا في النوم مرة أخرى! "
كل واحد من أصدقائك الذين يمتلكون مكانهم الخاص يريدونك أن تكون جزءًا من النادي. وهناك الكثير من الفوائد - لا تفهموني خطأ. لدي مساحة أكبر بكثير. أستطيع أن أرسم الجدران مهما كان اللون الذي أريده. وأستطيع أن أضع خططًا ، على سبيل المثال ، بعد 10 سنوات من الآن وأعلم أننا ربما نعيش بسعادة هنا في هذا الدور العلوي. ولكن بعض آخر أشياء حول امتلاك هي الحفر.
قبل أن تغلق على منزلك ، من المرجح أن يقوم المقرض الخاص بك بالترتيب لإجراء تفتيش لتحديد ما إذا كان هناك أي إصلاحات الضغط التي تحتاج إلى الانتهاء قبل البيع ، أو في الحسبان عقد. حذرنا مفتشنا من مكيف الهواء البالغ من العمر 12 عامًا - ولكن لا يزال يعمل بشكل جيد ، ويطرق الخشب - ولكن غسّلت غسالة الفطام ، بعد حوالي 20 يومًا من اتخاذ القرار بالتسرب في جميع أنحاء غرفة الغسيل كشف. لذا ، نعم ، كان علينا استبدال الغسالة بشكل غير متوقع في الشهر الأول. كل ما يمكنك فعله حقًا هو الإهمال ، ثم الاستمرار في الحفظ للإصلاحات غير المتوقعة.
إذا كنت تشتري مسكنًا ، كما فعلنا ، فسيكون هناك ما يسمى جمعية مالكي المنازل التي تجمع الرسوم من السكان من الممتلكات ويستخدم هذه الأموال لرعاية المبنى نفسه (وأحيانا دفع المرافق مثل القمامة والمياه و الصرف الصحي). انطلاقًا من الحياة السكنية ، من الجيد معرفة أن بعض الأشياء يتم الاعتناء بها خارج جدراننا الأربعة. لكن رسوم HOA الشهرية لن تغطي كل شىء. عندما ينبثق السقف عن التسرب - مثلما حدث مع تسربنا (كما أخبرتك ، لقد كان شهرًا باهظًا) - يصدر مكتب القرن الإفريقي تقييماً ، مما يعني أن السكان يتجمعون معًا لدفع تكاليف الإصلاحات. لا يؤثر التسرب على وحدتنا ، لكننا جزء من القرن الإفريقي ، لذلك من المتوقع أن ندفع.
أنا وزوجي أناس متهورون يعرفون ما الذي يعجبنا ، لذلك أنا لست مندهشًا بالفعل من أننا اشترينا المنزل الثاني الذي رأيناه. ولكن ما إذا كنت تقدم عرضًا في المقام الأول الذي تراه ، أو تستغرق عدة أشهر لإجراء بحث شامل للعثور على المكان المثالي ، لا تزال هناك أشياء حول منزلك ستتعلمها يطير. على سبيل المثال ، لقد علمت أنه لا توجد طريقة سهلة للسائقين لتوصيل الحزم للأشخاص في المبنى الخاص بنا. وفي أغلب الأحيان ، يتم ترك هذه الحزم في متناول العناصر ، مما أدى إلى اضطراري إلى شحن كتابين منديين جدًا إلى Amazon.com.
أفضل شيء يمكنك القيام به لفهم حقيقة ما سيكون عليه الحال في مكان ما هو التحدث إلى الجيران وحتى البائع. لم تغير مشكلة الحزمة هذه ما شعرت به عند شراء دور علوي لدينا ، لكنني أتمنى لو أنني قد بدأت العمل في خطة أخرى للتسوق عبر الإنترنت قبل الانتقال.
مجموع مدفوعات الرهن العقاري الخاص بنا هو مبلغ مريح أعلى من مدفوعات الإيجار لدينا هنا في أتلانتا. لكن على الأقل الآن نحن لا نرمي الأموال في الإيجار ، أليس كذلك؟ خطأ. حسنا ، في الغالب. أكثر من 75 ٪ من مدفوعات الرهن العقاري لدينا هي أموال لن نراها مرة أخرى - أقساط لشركة التأمين لدينا ، وضرائب على الحكومة ، وفي الجزء الأكبر ، فائدة لمقرضنا.
على الرغم من أنه في الوقت الحالي يبدو الأمر وكأننا نتخلص من جبل جليدي لقرض بملعقة صغيرة ، سيتغير دفع الرهن العقاري الخاص بنا بمرور الوقت ، ونأمل أن نكون هنا لفترة كافية لرؤية بعض المصاعد الحقيقية في دور علوي لدينا القيمة. ولكن إذا كنت تعتقد أن الانتقال من المستأجر إلى صاحب المنزل سيكون بمثابة نعمة كبيرة على ثروتك الصافية بين عشية وضحاها ، فقد تفكر في التمسك بمالك العقار لفترة أطول قليلاً.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، و macrame ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019