إذا لم تكن تقوم بصيانة منزلك بشكل صحيح ، فسيصبح الضرر واضحًا وقت التفتيش. أسقف متسربة ، أنظمة التكييف المعيبة ، تلف الخشب يشير إلى مشاكل هيكلية كبيرة. أوه ، يا!
ولكن ما هي بالضبط أهم الأعمال لمنع الضرر على المدى الطويل (والمكلف)؟ ذهبت مباشرة إلى المصدر -مفتشو المنزل المهنية- اسألهم عما يجب عليك التركيز عليه. هنا ، غالباً ما تقوم أصحاب المنازل في العشرات من المهام والخطأ عندما يتعلق الأمر بصيانة المنازل 101.
فحص وتنظيف البالوعات الخاصة بك ، soffits ، ولفافة على مدار العام لمنع الحطام من التراكم. يقول بنيامين مارتن ، وهو مفتش منزل ورئيس ومفتش رئيسي لـ: "إن لم تفعل ذلك ، فقد يتسبب ذلك في حدوث تسربات وتعفن وغيرها من الأضرار الباهظة الثمن". فلوريدا معتمد تفتيش المنزل.
"بمجرد إزالة الحطام بعناية ، يجب تنظيف الأوساخ أو الأوساخ وتنظيفها بالكامل ؛ أي يسد المفقود استبدالها ؛ ويقول: "لقد تم إصلاح الثقوب أو الشقوق أو المناطق السائبة".
خطط للتعامل مع هذا العمل الروتيني كل ربيع وخريف (أو استئجار محترف إذا كان السلالم يجعلك مضطربًا). نصيحة ساخنة: تتسبب إبر الصنوبر في انسداد المزاريب بشكل متكرر. إذا كان لديك شجرة بالقرب من المزاريب الخاصة بك ، خطط للقيام بذلك في كثير من الأحيان.
يقول مارتن إن السيناريو الأكثر مثالية هو توظيف خبير تدفئة وتهوية وتكييف الهواء للصيانة نصف السنوية ، مع التركيز على التبريد في فصل الربيع والتدفئة في الخريف.
"في غضون ذلك ، يجب على مالكي المنازل ، وخاصة أصحاب الحيوانات الأليفة ، تغيير مرشحاتهم مرة واحدة في الشهر" ، كما يقول.
إذا لاحظت تجمع التكثيف على وحدة تكييف الهواء الخارجية ، فلا داعي للذعر. اغسل جفاف بالصابون والماء الساخن والخل. (إذا كنت جديدًا في هذا الأمر ، فابحث عن الصرف بالقرب من معالج الهواء. عادة ما تكون مصنوعة من PVC مع غطاء سهل الوصول). إذا استمر التكثيف في الظهور على الوحدة ، أو إذا لاحظت قطرات ، أو أن التيار المتردد ليس باردًا ، فاتصل بأخصائي مرخص ، كما يوصي مارتن.
يقول مارتن إن الحفاظ على تشغيل أنظمة السباكة بسلاسة سيساعدك على تجنب التسربات والأضرار المائية. يجب أن تعالج السدادات الصغيرة بمجرد ظهورها. نعم ، هذا يعني إزالة بانتظام بناء الشعر في الحمام الخاص بك (غير سارة كما قد يكون).
من حيث المرحاض الخاص بك ، إزالة أي غونك الذي يتراكم بالقرب من صمام المرحاض (الآلية الطويلة في خزان المرحاض) ويحل محل الزعانف البالية (الختم المطاطي في الخزان) ، كما يقول.
تحقق أيضًا من تحت المصارف الخاصة بك وفي الخزانات الداخلية لمعرفة ما إذا كانت هناك بقع مائية أو برك. قد يكون لديك تسريبات خفية تحتاج إلى عناية.
نصيحة سريعة: انتبه بشكل خاص إلى ما تضعه في التخلص من القمامة. أنت تعرف أنه لا يمكنك وضع حفرة الأفوكادو أسفل استنزافك ونتوقع أن تسير الأمور بشكل جيد. لكن بعض الأطعمة الأقل شهرة يمكن أن تلحق الضرر أيضًا بالتخلص من القمامة لديك ، بلع نظام السباكة الخاص بك. يمكن أن تلتف الخضروات الليفية مثل الهليون والكرفس حول شفرات التخلص ؛ القهوة يمكن أن تتراكم في أنابيب السباكة. يمكن أن تتشحم الشحوم والدهون ، ومع مرور الوقت ، تسد الأنابيب.
إذا رأيت اثنين من الأخطاء تزحف ، فقد تحصل على طفل خارج ، ولكن منزعج في الغالب. مع ذلك ، فإن كاثلين كون ، المدير التنفيذي ورئيس شركة HomeMaster تفتيش المنزل.
النمل الأبيض الأكل ، على سبيل المثال ، يعرض السلامة الهيكلية للمنزل للخطر ، مما تسبب في إصلاحات باهظة الثمن. النمل نجار أيضا إتلاف الخشب حيث العش. الخنافس Powderpost حشرات مملة بالخشب ، مما يخلق مساحات مجوفة في خشبك.
يقول جون بودروزيتش ، الشريك المؤسس لـ HomeZada، موقع إدارة المنزل الرقمي.
"المعادن في المياه الخاصة بك سوف تتراكم مع مرور الوقت في قاع الخزان الخاص بك ، والذي يسبب أيضا يعمل الخزان بجهد أكبر ، مما يؤدي غالبًا إلى فشل سخان الماء الساخن ، مما يؤدي إلى تلف المياه يفسر.
الحفاظ على تشغيل سخان المياه بكفاءة يمكن أن يفيد جيبك بشكل كبير: يمكن أن يكلف استبدال خزان الماء الساخن ما يصل إلى 4500 دولار. يقول بودروزيتش أنه يجفف الخزان من القاع مرة واحدة على الأقل كل عام لإخراج الرواسب ، ثم إعادة ملئها.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، و macrame ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019