ليس سرا أن حلم ملكية المنزل على نحو متزايد احتمال شاقة. من الساحقة قرض قرض الطالبإلى أقل من ممتاز عشرات الائتمان، لتسلق باطراد أسعار المنازل، لا يوجد نقص في العوامل التي تمنع الكثير منا من تحقيق هذه العلامة المميزة لسن البلوغ.
ومع ذلك ، فإن بعض الأسواق أكثر صرامةً لتقليص هذا الجانب المعين من "التعددية" في الآخرين. RealtyHop ، محرك بحث عن العقارات ، أصدر للتو أول إصدار له على الإطلاق مؤشر القدرة على تحمل الإسكان، في المرتبة أفضل 100 منطقة حضرية في الولايات المتحدة حسب عبء التكلفة لكل مدينة لأصحاب المنازل. إذا كنت تعيش في أحد المراكز الحضرية المكلفة بالبلاد ، فلن تفاجأ بقراءة ذلك وفقًا لما ورد في تحليل ، أصحاب المنازل في أغلى المدن بحاجة إلى صرف حوالي نصف دخلهم على السكن - أو أكثر.
ل تحليل، قام الناس في RentalHop بتحليل أكثر من 300000 قوائم للبيع إلى جانب بيانات إحصاء مجتمع المجتمع الأمريكي لتحديد عبء ملكية المنازل الرئيسية في كل منطقة حضرية. وقد حددوا هذا العبء كنسبة مئوية من مالكي دخل المنازل الذين يجب أن ينفقوا ، في المتوسط ، على تكاليف السكن (ضريبة الممتلكات المقدرة عبء زائد نفقات الرهن العقاري للحصول على 4.5 في المئة ، والرهن العقاري لمدة 30 عاما مع 20 ٪ دفعة أولى) نسبة إلى متوسط المنطقة الإيرادات.
والجدير بالذكر أن ثمانية من أقل 15 سوقًا بأسعار معقولة لأصحاب المنازل كانت في كاليفورنيا. أقل مكان بأسعار معقولة؟ سان خوسيه ، حيث يمكن للمقيمين المالكين أن يتوقعوا إنفاق أكثر من 60 في المائة من دخلهم السنوي على منازلهم. تليها مدينة نيويورك ، حيث على الرغم من الأرباح العالية النسبية للسكان ، وارتفاع تكاليف العقارات والضرائب تزيد من فاتورة الإسكان الشهرية. ينفق أصحاب المنازل في مدينة نيويورك 54 في المائة من دخلهم على تكاليف الإسكان ، تليها لوس أنجلوس ، حيث ينفق أصحاب المنازل أقل قليلاً (52 في المائة). أما الأسواق الخمسة الأولى الأصعب فهي مدورة من قبل سان فرانسيسكو (51 في المائة) وسان دييغو (49 في المائة).
بشكل عام ، يقول الخبراء أن دفعتك الشهرية للإسكان كصاحب منزل يجب ألا تزيد عن 28 في المئة من دخلك الشهري قبل الضريبة من أجل أن تكون قادرًا على الدفع بشكل مريح لأي إصلاحات غير متوقعة أو تكاليف أخرى قد تنشأ.
على الطرف الآخر من الطيف ، تعد بعض مناطق المترو الأصغر أجمل من جيوب أصحاب المنازل. أكثر الأسواق بأسعار معقولة لأصحاب المنازل هي سكرانتون ، بنسلفانيا ، حيث ينفق السكان 14.6 في المائة فقط دخلهم على السكن ، والذي هو فقط بفارق ضئيل أعلى مدينة ويتشيتا ثاني أكثر بأسعار معقولة ، كانساس (15 نسبه مئويه).
ليتل روك ، أركنساس ، والتي LendingTree المرتبة باعتبارها أفضل مدينة لمشتري المنازل لأول مرة في العام الماضي ، تعد ثالث أكبر مدينة في قائمة RealtyHop ، حيث ينفق السكان 15.5 بالمائة فقط من دخلهم على السكن. في دايتون ، أوهايو ، التي حصلت على بقعة في Lending Tree قائمة من أفضل المدن لمشتري المنازل لأول مرة في عام 2019 ، ينفق أصحاب المال أكثر بقليل على 15.8 في المئة. جاكسون ، ميسيسيبي يتصدر القائمة باعتباره السوق الخامس الأكثر بأسعار معقولة بنسبة 16 في المئة.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019