بالتأكيد ، هذا المنزل الفيكتوري القديم يبدو رائعًا الآن. إنه ذو ألواح أرضية أصلية وصب التاج ساحر للغاية. ولكن بمجرد قيامك بالشراء ، فإن كل خطوة مخيفة سترسل ارتعاش العمود الفقري الخاص بك: خطوة واحدة خاطئة والكل قد ينهار المكان بشكل أسرع مما يمكنك قوله "منزل فقير". إنه فكر مخيف ، لكنك لست كذلك وحده. في الواقع ، فإن التهديد بالإصلاحات المكلفة هو الضغط رقم واحد لأصحاب المنازل.
في الآونة الأخيرة دراسة بواسطة NerdWallet ، أعرب 65 ٪ من أصحاب المنازل عن قلقهم بشأن تمويل منازلهم. من هذه المجموعة ، قال ثلاثة أرباع قلقهم نتجت عن تكاليف إصلاح المنزل أكبر وغير متوقعة. بينما يقول صاحب المنزل ، "نعم ، duh!" ، قد يكون هذا بمثابة مفاجأة لأولئك في السوق لمنزلهم الأول. من السهل أن نتصور أنه نظرًا لأن معظم مالكي المنازل قلقون بشأن المال ، فقد يكون من يبحثون عن شراء منزل قلق بشكل مضاعف حيال ذلك ، وقد يكون الشيء الرئيسي الذي يمنعهم من البحث أو الشراء.
سواء أكان انفجارًا مفاجئًا للأنابيب أو عفنًا غزيرًا أو غمرًا مفاجئًا لم يكن نظام الصرف الصحي لديك جاهزًا له ، فلن تحتاج حالة الطوارئ في اللحظة الأخيرة إلى كسر البنك. في الواقع ، فإن تكلفة امتلاك منزل ليست هائلة كما كانت عليه من قبل. وفقًا للدراسة ، لم ينفق أصحاب المنازل سوى 21.5٪ من دخلهم مقابل التكاليف المرتبطة بالمنزل منذ عام 2010 ، بانخفاض عن 25٪ في عام 2008.
يمكن أن تكون إصلاحات المنازل شاقة لأنها لا تظهر في أي مكان ، ولكن الحقيقة هي أن أولئك الذين يخضعون لعملية شراء المنازل هم في الواقع في أفضل وضع لتجنب التكاليف من خلال التخطيط ببساطة للأمام.
"يضع الناس كل سنت في منزلهم الأول ، وفجأة ، ينفجر المجفف ويبلغ سعره 2000 دولار أو أنبوب يقول أنطونيا كولر ، سمسار عقارات ، إنه ينفجر بعد تجميد عميق وهذا كل الأموال التي لم يتوقعوا إنفاقها. مع Zumper. "الناس يدخلون ويبدو كل شيء لامعًا ، ولكن هناك أشياء لا يمكنهم رؤيتها مثل غسالة الصحون التي يبلغ عمرها عشر سنوات."
حل سهل لمعرفة ما الذي تشترك فيه مالياً؟ قم بإحضار مفتش منزلي لمراجعة الزوايا والكراني وتحديد المكان الذي ستحتاج إلى توفير المزيد من المال فيه. سيكون بمقدورهم معرفة ما إذا كانت الأشياء الصغيرة مثل علامة مائية على السقف أو أنابيب مانعة للتسرب يمكن أن تترجم إلى تكاليف ضخمة بعد عشر سنوات من الآن (أو حتى قبل ذلك). على الرغم من أن تفتيش المنزل إلزامي قبل تسجيل الدخول على الخط المنقط ، فمن المهم أن تكون موجودًا بالفعل إلى جانب المفتش لتطلب منه الأسئلة. على الرغم من أن الحصول على الشهادة أمر رائع ، لا يتم إنشاء جميع مفتشي المنازل على قدم المساواة ، وتركهم وحدهم يترك إمكانية قطع الزاوية. كن حاضراً للتفتيش لمعرفة ما الذي يبحثون عنه وطرح جميع الأسئلة التي تحتاجها.
شراء بناء جديد؟ يقول كولر إن هذا لا يعني أنك خالية من المفاجآت الباهظة. منذ بضع سنوات فقط ، كانت حالة الجص السيئ في مبنى جديد تعني المرض غير المتوقع (ورسوم الاستبدال الضخمة) لأصحاب المنازل الجدد. مفتش الممتلكات ذات السمعة الطيبة هو وسيلة مؤكدة للحماية من الحوادث غير المتوقعة مثل هذا.
بالفعل في منزلك والتعامل مع تكلفة غير متوقعة؟ هناك خيارات لتمويل الإصلاحات. بناءً على السبب ، قد يحق لك الحصول على تمويل من مزود التأمين الخاص بك. إذا لم يتم تغطيته من خلال التأمين ، فيمكنك أيضًا النظر في قروض تحسين المنزل الشخصي بتكاليف تقل عن 50000 دولار من خلال بنك أو مقرض عبر الإنترنت أو اتحاد ائتماني محلي. توفر إدارة الإسكان الفيدرالية أيضًا خيارات لتمويل تجديد المنازل. ليس لديك رصيد ممتاز أو تحتاج إلى جزء أكبر من التغيير؟ قرض المنزل الانصاف من خلال الرهن العقاري الثاني قد يكون وسيلة للذهاب.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019
