نحن في كثير من الأحيان تحديث منازلنا لجعل أنفسنا أكثر راحة أو سعيدة. نقوم بتبديل الطلاء وتغيير الأجهزة وربما حتى هدم الجدار أو اثنين. ولكن عندما يتعلق الأمر بإعادة بيع القيمة ، فليس كل هذه الأشياء تستحق العناء. لذا ، قبل إعادة اختبار الحمام أو طلاء خزائن مطبخك ، هناك شيء واحد يجب عليك فعله أولاً. إنه أحد المشاريع الوحيدة التي ستدفع لك في الواقع أكثر مما قدمته.
كل عام إعادة عرض مجلة التكلفة مقابل تقرير القيمة يقارن متوسط تكلفة مشاريع إعادة البناء الشائعة بالقيمة التي تحتفظ بها تلك المشروعات عند إعادة البيع. بارد أليس كذلك؟ إنه يشبه لعبة Magic 8 Ball ، لكن مع تخمين أقل بكثير.
النتائج متسقة جدا سنة بعد سنة ، و أحد أهم التحسينات التي يمكنك إجراؤها هو عزل العلية السائب، والتي تعطيك 107.7 ٪ العائد. كيف مملة أليس كذلك؟ إنها إحدى عمليات الشراء الضخمة التي ليست ممتعة تمامًا ، لأنه لا يمكنك رؤيتها كل يوم والنظر إليها بفرح. قد لا يقارن هذا الحمام الذي أعيد تشكيله حديثًا ، أو باكسبلاش جديد من البلاط في المطبخ في عينيك ، ولكن ، فإنه يفعل انخفاض الفواتير في المدى القصير (yay لك) ويعني المال في جيوب المشترين في المستقبل كما حسنا. إنه اقتراح جذاب.
هذا تمشيا مع الاتجاهات العامة لتحسين المنزل. إن أكثر المشاريع قيمة ليست مشاريع مرغوبة وعالية الإرضاء ممتعة. بدلا من ذلك ، فهي الأشياء العملية التي تبقي الرياح والهواء البارد. (كان أفضل عائد لاحق هو باب أمامي جديد من الصلب.) لذلك يبدو ، أكثر من أي شيء آخر ، أننا نريد جميعًا أن نكون دافئًا وآمنًا وآمنًا. غير أن كثيرا أن يسأل عنه؟
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019
