على الرغم من أنك قد تفكر في قربك من قرنبيط القرنبيط وكاندي كان جو جو تستنزف حسابك المصرفي ، إلا أن تحليلًا جديدًا يقول إنه قد يكون في الواقع صناعة أنت المال إذا كنت تملك المنزل. وفقا لتحليل جديد من قبل حلول البيانات ATTOMالمنازل ذات موقع Trader Joe في الرمز البريدي لها متوسط قيمة منزل مرتفعة وعائد استثمار.
ل 2019 معركة محل بقالة التحليل ، نظرت قاعدة بيانات الممتلكات الوطنية في ما إذا كان القرب من موقع ثلاث سلاسل بقالة مختلفة كان له تأثير على قيمة المنزل: Trader Joe’s ( علامة تجارية مقرها كاليفورنيا تشتهر بالمنتجات المحببة مثل "كل شيء إلا Bagel Seasoning" وأكواب زبدة الفول السوداني الشوكولاته الداكنة هذه من خلال السجل الذي لا يمكنك قوله لا إلى)؛ Whole Foods (بقال أوستن ، تكساس الذي تم شراؤه مؤخرًا بواسطة Amazon ، ويشار إليه عمومًا باسم "Paycheck") ؛ و ALDI (سوبر ماركت منخفض التكلفة بدأ في ألمانيا).
لحساب التأثير على القيمة المنزلية ، نظر المحللون إلى 1،859 رمزًا بريديًا في جميع أنحاء البلاد من خلال متجر ALDI واحد على الأقل ، أو Whole Foods ، أو Trader Joe. قاموا بتحليل متوسط قيم المنازل الحالية ، وكان متوسط أصحاب المنازل في الأسهم في منازلهم ، متوسط المبيعات الأسعار والأرباح لعام 2019 حتى الآن ، وكذلك سنة واحدة وخمس سنوات سعر المنزل التقدير الأرقام.
بعد تشغيل الأرقام ، وجدوا أن من بين المتاجر الثلاثة الموجودة بالقرب من المنزل ، كان Trader Joe هو الأكثر قيمة. دعنا نسميها تأثير Trader Joe. لم يقتصر الأمر على حصولها على أعلى قيمة منزل للثلاثة (حيث وصلت إلى 608،305 دولارًا) ، بل كان لها أيضًا أعلى متوسط عائد على الاستثمار مقارنة بسعر البيع ، أيضًا عند 51 بالمائة. وبلغ متوسط عدد المنازل التي تحتوي على أغذية كاملة في منطقتها حوالي 521،142 دولارًا وأثبتت عائدًا استثماريًا بنسبة 41 في المائة ، في حين بلغت أسعار المنازل القريبة من ALDI 222809 دولارًا وعائد الاستثمار 34 في المائة.
من أجل المقارنة ، قمنا بتشغيل الأرقام باستخدام أسعار البيع المتوسطة في Zillow في يونيو 2014 و 2019 ، على التوالي ، ووجدت أن صاحب المنزل المتوسط الوطني سوف يستحوذ على عائد استثمار يبلغ 38 بالمائة وسعر بيع حالي بقيمة 234،000 دولار. لذا ، في حين أن العائد البالغ ثلاثة بالمائة على العيش بالقرب من Whole Foods قد يتأكل بسرعة عن طريق التسوق هناك ، فإن المنزل بالقرب من Trader Joe قد لا يوفر لك المال فحسب ، بل يجعلك أيضًا أيضًا.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019
