مرة أخرى في عام 2011 ، قررت تقديم عرض على منزلي الأول على الإطلاق. شعرت بالمخاطرة برأس مال R- خاصةً لأنني كنت أعمل مراسلاً في غرفة أخبار ضعيفة في إحدى الصحف المطبوعة حيث يوم الجمعة الأخير من كان يُعرف الشهر باسم "تسريح العمال يوم الجمعة". وفي مواجهة ما بدا وكأنه زيادة الانتروبيا الاقتصادية ، ألقيت نظرة فاحصة على أموالي وحاولت العثور على بعض المزيد. نظرًا لأن الإيجار كان مرتفعًا وصاعدًا (ولم تكن رواتب الصحف) ، فقد قررت أن ملكية المنازل كانت خطوة ذكية ويمكن تحقيقها إلى حد ما للحفاظ على استقرار دفعتي السكنية على الأقل لمدة 30 عامًا. أخذت وظيفة bartending الثانية للمساعدة انقاذ ما يصل الى دفعة أولى: 20 في المائة لذا لن أكون خاضعًا لتأمين فائدة إضافية ورهن عقاري خاص. قررت الاستناد إلى القدرة على تحمل التكاليف فقط على الأموال التي أحضرتها إلى المنزل من الشريط ، مع العلم ما إذا كنت قد فقدت وظيفتي في إعداد التقارير ، ما زلت قادرًا على سداد المدفوعات.
على الرغم من أنني قد أكون مثالاً "استثنائياً" لصاحب المنزل الألفي ، إلا أن تفكيري مرتبط كثيرًا بالعالم الذي ورثه جيلي. تخرجنا في الركود العظيم وفعلنا ذلك مثقلة
تسجيل مستويات عالية من ديون القروض الطلابية. آفاق العمل - ناهيك عن المرتبات المرتفعة - كانت قاتمة. نقل جيل الألفية أماكن العمل - والمواقع الجغرافية - في وقت مبكر وغالبًا من أجل تأمين عمل مستمر. كانت هناك مصائد مالية من حولنا وكان علينا أن نبقى متيقظين باستمرار. وكان وراء كل هذا عدم الاستقرار سوق الإسكان ، كما يقول جون ريفزطبيب نفسي يعمل في سياتل بواشنطن."قد ينظر جيل الألفية إلى شراء المنازل على أنه أكثر مخاطرة من الأجيال السابقة لأننا نشأنا على اختيار لا حصر له ، وتغيير متكرر ، وتوصل إلى الكثير من التقلبات المالية ، "ريفز يقول.
فكر في الأمر: كانت هناك مصائد مالية من حولنا وكان علينا أن نظل متيقظين باستمرار. على ما يبدو ، بسبب هذا ، علمنا جيل الألفية أنه من أجل القيام بأي شيء ، كان علينا القيام به بشكل مثالي. نحن فقط على استعداد للمضي قدمًا عندما يكونون متأكدين 100 بالمائة من أنهم قادرون على التعامل معه. هذا يعني أن أحلام اليقظة لدينا لا تنفق فقط على التفكير في جماليات المنزل أو طرق مواكبة جونز ، ولكن التأكد من أن الميكانيكا الموجودة خلف الواجهات تعمل بسلاسة قدر الإمكان. نقضي وقت فراغنا في قراءة النصائح والرحلات والبحث عنها لتقليل المخاطر وتجنب أي أخطاء مكلفة قد تمنعنا من الوصول إلى مرحلة البلوغ من المذيبات المالية. نسأل ، "ما مقدار الزيادة الكبيرة في قيمة المثبت بعد تجديدات DIY؟" و "هل هو استثمار ذكي؟" هل سيكون لدينا ما يكفي من المال لتغطية الرهن العقاري كل شهر - حتى لو انتهى أحد هذه الأجهزة بعد وقت قصير من الانتقال ، فإن عقد العمل لدينا لا يتجدد ، أو لدينا حالة طوارئ طبية لا يغطيها التأمين؟ هي تلك التي تبدو محفوفة بالمخاطر قابل للتعديل معدل القروض العقارية في الواقع خيار أفضل من الخيارات الثابتة التي اتخذها آباؤنا - خاصة إذا كانت وظائفنا قد تطلب منا التحرك في أي وقت؟
مع كل هذا ورائنا ، فليس من المستغرب أن يفقد جيل الألفية الثقة في "الحلم الامريكيإنها حقًا موطن لطبيعتنا التي ترفض المخاطر. لكن بصفتي شخصًا ما قد تحمل المخاطرة ووجدها مجزية من نواح كثيرة أكثر مما خططت له ، فأنا هنا لأقول: ربما حان الوقت لكي نعيد النظر في مدى خطورة ملكية المنازل. نعم ، إنه أمر صعب ومكلف من بعض النواحي ، ولكن قد يكون هناك أيضًا عائد رائع على الاستثمار. على سبيل المثال ، تبلغ قيمة المنزل الذي اشتريته بمبلغ 193،000 دولار أمريكي الآن 325000 دولار أمريكي ، وأصبح رهن عقاري أكثر تكلفة من معظم الشقق ذات غرفة النوم الواحدة الإيجارات في جواري وهذا ما سمح لي بتولي المزيد من المخاطر التي تفي بالحياة مثل الذهاب لحسابهم الخاص بدوام كامل كسفر صحافي.
على الرغم من أنني مجرد مثال واحد ، وهناك بالتأكيد حالات لا تسير فيها الأمور على ما يرام ، إلا أنني لا أزال أعتقد أن شراء منزل - حتى عندما يشعر الطفل بمخاطرة - قد يستحق ذلك إلى حد كبير. لكن لا تأخذ كلامي على ذلك فقط: لقد تحدثت مع مشتري المنازل الآخرين مثلي الذين اعتنقوا مواقف أقل مثالية عند شراء منازلهم. إليك ما يجب عليهم قوله:
عندما يتعلق الأمر بالعقارات ، ما هي المخاطر التي كنت على استعداد لتحملها؟ هل دفعوا في النهاية؟
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، ولهجات التيرازو ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019
