ارفع يدك إذا حدث هذا لك: تقرأ قائمة العقارات ل شقة "مريحة" وفكر ، "أوه! أحب أن أعيش في منزل غريب ومريح! "ولكن عندما يحين الوقت لرؤية المكان ، فأنت تدرك أنه صغير جدًا على نحو غير مريح.
العقارات مليئة كامل من المصطلحات. غالبًا ما تكون الكلمات ذات السمة الإيجابية مجرد تعبيرات لخصائص أقل من المرغوب فيها. واحدة من أكثر إثارة للدهشة؟ "حديث". يستخدم بشكل حر من قبل الوكلاء العقاريين ، هذا المصطلح لا يعني دائمًا التحديث والجديد تم تجديده أو إثارة غضبه من فرانك لويد رايت أو "جنون الرجال". في الواقع ، من المرجح أن يكون الطفل قديمًا أو قديمًا بناء الصف.
بالنسبة للمبتدئين ، "الحديثة" غامضة عن عمد ويمكن أن تعني أشياء مختلفة بشكل كبير في منازل مختلفة. على سبيل المثال ، في المنزل ذي الأهمية التاريخية ، قد تعني "الحديثة" أن النزاهة التاريخية للمنزل تم الحفاظ عليه ، ولكن تم تحديث أنظمته (السباكة والكهرباء ، وما إلى ذلك) ، وفقًا إلى ماري هول ماير واربورغ العقارات في مدينة نيويورك.
ويتساءل ماير: "لكن إذا كانت القائمة تقول ،" جميع الأجهزة حديثة ، فما الذي يمكن أن ينقله هذا للمشترين؟ " "الأجهزة التي يبلغ عمرها 15 عامًا أو عامين؟ يجب أن تكون نسخة الإدراج أكثر تحديداً وتفصيلاً. "
يقول بول مارانجر وكريستيان فيرناست ، إن المصطلح له معان مختلفة للمشترين المختلفين سوثبيز إنترناشونال ريالتي كندا. لذلك ، توقعات "الحديث" يمكن أن تنفصل عن الواقع. على سبيل المثال ، أشار مارانجر وفيرناست إلى أن عبارة "المطبخ المشرق والحديث" قد تترجم إلى مطبخ على الطراز الأوروبي عام 1985 ، لأنه لا يزال صالحًا تقنيًا لتلبية الاحتياجات الحالية.
يقول "الحديث" قد يعني أيضًا خلو الشخصية والسحر تشارلز نارولد ريال مدريد. في كثير من الأحيان ، سوف يشعرون وكأنهم فندق أكثر من المنزل الجميل.
يقول Narwold: "عمومًا أجد أنه عندما يتعلق الأمر بمباني تأجير التطوير الجديدة ، فإن" الحديث "يمكن أن يعني في كثير من الأحيان أداة قطع ملفات تعريف الارتباط". "يتم إلقاء الكثير من هذه المباني بسرعة كبيرة ، ونتيجة لذلك ، فإن الشقق / المباني نفسها ليست فريدة من نوعها".
العظة من القصة؟ إذا كنت ترغب في العيش في منزل حنون ، وليس مجرد منزل ، فقد لا تكون "الحديثة" هي السبيل للذهاب.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019