نختار هذه المنتجات بشكل مستقل - إذا اشتريت من أحد روابطنا ، فقد نربح عمولة.
يعد إعادة تصميم منزلك استثمارًا جيدًا - أو هكذا يذهب التفكير - لأنه في أي وقت تقوم فيه بتحسين منزلك ، فإنك تضيف أيضًا قيمة إليه ، وهي قيمة ستستردها عند البيع في يوم ما. لسوء الحظ ، هذا ليس هو الحال دائمًا. هناك العديد من التحسينات ، حيث من المحتمل ألا تسترد سوى جزء من الأموال التي تنفقها بقيمة منزل إضافية ، وبعضها قد يؤدي بالفعل إلى الإضرار بسعر بيع منزلك. وهنا بعض من أسوأ المخالفين.
إذا كنت قد قرأت الكثير عن العقارات ، فقد تفكر في أن هذا سيكون أولاً في القائمة. كما أنه ينطلق من موضوع ، وهو: "تحسينات" مثيرة للجدل قد تبدو فكرة رائعة حقًا لأحدها شخص ، ولكن ليست كبيرة جدا لآخر - وفي الواقع قد يثنيهم عن شراء عقار معين كليا. يمكن أن يوقف المسبح المشترين المحتملين الذين يرعبهم احتمال الدعاوى القضائية أو الصيانة الشاقة ، لا سيما في المناخات الباردة حيث يجعل موسم السباحة القصير من المتاعب أقل قيمة.
أشياء مثل الجمع بين غرفتي نوم صغيرتين لإنشاء جناح رئيسي ، أو دمج غرفة نوم في مساحة معيشة صغيرة ، قد بدا مثل فكرة رائعة ، ولكن إزالة غرف النوم ستؤذي دائمًا قيمة منزلك. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال ، أو حتى العزاب أو الأزواج الذين يرغبون في غرفة نوم للضيوف أو مكتب منزلي ، فإن عدد غرف النوم مهم أكثر من حجمهم.
إنها لحقيقة أن الكثير من الناس لا يستخدمون كراجاتهم للغرض المقصود منها ، ولكن الحقيقة هي أن الغالبية العظمى من مشتري المساكن يتوقعون أن يأتي المنزل بجراج. إذا كنت تخطط لتحويل المرأب الخاص بك إلى غرفة ألعاب أو مكتب منزلي ، وكنت تخطط أيضًا لبيع منزلك في وقت ما في المستقبل المنظور ، فاجعله تحويلًا يمكن عكسه بسهولة.
لقد وثقت الكثير من التجديدات حيث أدى استبدال حوض الاستحمام بمقصورة الدش إلى فتح حمام أصغر بشكل كبير. لكن بعض المشترين ، وخاصة أولئك الذين لديهم عائلات ، ما زالوا يرغبون حقًا في الشراء. النصيحة التي رأيتها هي أن إزالة حوض الاستحمام من حمام واحد أمر جيد طالما يوجد حمام واحد على الأقل في المنزل به حمام. قد لا يكون الحصول على حوض استحمام مهمًا في الأسواق (مثل مانهاتن) حيث لا يوجد لدى غالبية المشترين أطفال.
قد تعود "خلفية الشاشة" ، لكن هذا لا يحبه الجميع - وهذا لا يعني أن مشتري المنازل المحتملين سوف يحبون الورق الذي تختاره بالضرورة. يمكن بسهولة التخلص من مهمة الطلاء السيئة ، ولكن إزالة ورق الحائط يمكن أن تكون مشكلة حقيقية ، ويفضل بعض المشترين عدم الإزعاج. إذا كان يجب أن يكون لديك ورق حائط ، فكر في الأمر على أنه تساهل وليس استثمارًا - وإذا كنت تخطط فقط للبقاء لفترة قصيرة ، فربما نقترح عليك لطيفة خلفية مؤقتة?
ذات مرة ، كان السجاد الجديد نقطة بيع كبيرة للعقار. في هذه الأيام ، يريد الجميع أرضيات من الخشب الصلب ، ويمكن للسجاد (وخاصة في أماكن المعيشة) جعل المنزل يبدو مؤرخًا. إذا كنت على ميزانية ، ففكر في الأخشاب الصلبة المصممة هندستها أو صفحها بدلاً من الشيء الحقيقي: في تجربتي ، لا يمكن لمعظم الناس معرفة الفرق.
في النهاية ، تذكر: انه منزلك. إذا كنت تريد مجموعة ، ولديك المال لبناء واحد ، عظيم! استمتع بحمام السباحة الخاص بك. أو ورق الحائط الخاص بك ، أو أيا كان. لا تعوّل على هذا المال كونه شيء ستعود إليه ذات يوم. وإذا كنت لا تخطط للبقاء في مكان ما لفترة طويلة ، فربما تنقذ المسبح - وورق الحائط الرائع ، وتحول المرآب إلى كهف رجل - إلى منزلك إلى الأبد.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، و macrame ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019
