في لوس أنجلوس ، يبني الناس مهن كاملة بدلًا من أن يشبهوا شخصًا آخر. هناك المنتحلون ، والوقوف الإضافية ، والأشخاص الذين يصنعون حيلة في كسب العيش مثل المشاهير. يبدو الأمر رائعًا لتبدو وكأنها شخص آخر - حتى تبحث عن شراء منزلك الأول في سوق عقارية فائقة التنافسية.
فجأة ، أنت في منزل مفتوح ، محاط بسرب من doppelgängers. كيف يمكن أن يكون هناك الكثير من الأزواج الألفي الذين يرتدون قمصان منقوشة ، وأغطية للرأس ، وسراويل لليوغا مثل زوجي وأنا؟ وبالطبع ، نحن جميعًا نبحث عن نفس الأشياء: نفس التفاصيل القديمة الرائعة ، ونفس المثبت العلوي المغري ، ونفس الجوهرة المخفية الموجودة على حافة منطقة المدرسة المدهشة ، إلخ.
عندما أرى نفس الوجوه في جميع هذه المنازل المفتوحة ، يريد جزء مني أن أضحك ، لكن جزءًا آخر ممتلئ بالرهبة ، كيف يمكنني أن أتفوق على هذه الحيوانات المستنسخة بالضبط؟ كيف يمكنني التغلب على نفسي؟
الجواب السهل هو الحصول على الكثير من المال. لا شيء يفصلك عن العبوة مثل كومة من المال (خاصة إذا كنت تحملها معك في أكياس تحمل علامات الدولار). لكن بما أن هذا ليس خيارًا بالنسبة لي ، فقد طلبت ذلك جامي ناش, وكيل عقاري لدى Redfin ، لبعض المؤشرات والنصائح:
يقول ناش: "تأكد من تقديم نفسك إلى وكيل الإدراج ، مصافحة أيديهم ، والاتصال بالعين ، وحاول أن تجعلهم يضحكون" ، إذا وقعت في موقف حيث هناك العديد من العروض في المنزل ، وسيتذكر وكيل الإدراج الأشخاص الذين كانوا لطيفين لهم وتركوا انطباعًا ، والذي سيعمل لصالحك ".
وتقول إن وكلاء القائمة يقضون طوال اليوم في مكان الإقامة وغالبًا ما يرحبون بفرصة التواصل مع الزوار. يندرج الوكلاء في العمل لأنهم يحبون الناس ، لذلك لا تخافوا من التحدث قليلاً.
سلوكك السلبي يمكن أن يؤثر أيضًا على عملية البيع. إذا أخطأت في سرد القائمة أمام الوكيل ثم قدمت عرضًا ، فستكون أقل ميلًا للبيع لك. يشدد Jami أيضًا على السماح لوكيلك بإجراء التفاوض:
تقول: "وكيلك موجود لإجراء المحادثات الصعبة ، لذلك اسمح لهم!" لا تحصل على صفقة أفضل من خلال محاولة التفاوض مباشرة مع وكيل القائمة. أنت تبين لهم أنك ستكون مشترًا صعبًا ، شخص ما لا يريد المرور معه. "
هناك أيضًا طرق لتبرز عندما يتعلق الأمر بتقديم عرض. كتابة خطاب شخصي للبائعين حول سبب حبك لمنزلهم ومن أنت يمكن أن يساعدك على فصلك عن الحشد. أيضًا ، قبل البدء في البحث ، تأكد من حصولك على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري حتى لا يكون لديك أي مفاجآت في وقت لاحق من هذه العملية.
على الرغم من أنني سأتخذ كل النصائح الخاصة بـ Nash ، إلا أنني ما زلت أفكر في الحصول على ببغاء وأعلمه أن أقول "طوابق صلبة جميلة!" لأن الناس يتذكرون دائمًا سيدة طيور. لكن هل يبيعون لسيدة طير؟ ذلك بقي ليكون مشاهد.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، و macrame ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019