الانطباعات الأولى مهمة. لذلك ، تمامًا كما تفعل قبل الموعد الأول ، فمن المنطقي أن تلمع منزلك قبل تقديمه للمشترين المحتملين. حقيقة، تنظيم البيت أصبحت صناعة في حد ذاته. لكن هذا لا يعني أنه لا يمكنك تنفيذ بعض التقنيات البسيطة لجعل منزلك يبدو صورة مثالية لك (حتى لو لم تكن حتى متحرك!) هنا ، يشترك اثنان من الوكلاء العقاريين في خمسة من استراتيجيات التدريج المنزلي المجربة والحقيقية.
عندما يتعلق الأمر بتنظيم منزلك ، يكون القليل أقل. لذلك حاول أن تنظيم يقول الوكيل قدر الإمكان ليزا لارسون من واربورغ العقارية في مدينة نيويورك. وتوصي ، على سبيل المثال ، بإزالة طاولة جانبية زائدة قد تشغل مساحة في منطقة ذات حركة مرور عالية أو تقطع المجموعة المرئية من المزهريات العتيقة إلى واحد أو اثنين فقط.
وكيل ميشيل فيكارا في وكالة العقارات في لوس أنجلوس ، توافق على ذلك ، مما يوحي بأنك تخفي أيضًا الصور العائلية والمنافسة. عند إزالة عناصر شخصية مثل هذا ، يكون من السهل على المشتري المحتمل أن يتخيل أن المنزل هو ملكه.
إضافة معطف من الطلاء في لون محايد يقول لارسون: سوف ينعش مساحتك ويمنحه عملية تجميل فورية. إنها تحب الألوان المحايدة ، مثل الحمامة البيضاء الفائقة أو البيضاء ، لأن الأشكال الغامقة قد تؤدي إلى إيقاف تشغيل الناس. وبالمثل ، تسمح اللوح المحايد للمشترين بتصوير أثاثهم الخاص في الفضاء.
قد يبدو الأمر غير بديهي ، لكن لارسون يوصي بإزالة جميع علاجات النوافذ من المنزل.
"نحن جميعا نحب علاجات النوافذ" ، كما تقول. "يضيفون نمطًا فوريًا إلى الغرفة ، لكن عند محاولة البيع ، من الأفضل جلب أقصى قدر من الضوء والتهوية إلى الفضاء".
يتفق خبراؤنا على أن إضافة الملحقات بطريقة استراتيجية ستضيف بسرعة وبتكلفة منخفضة الأناقة والملمس والدراما إلى منزلك. يقترح لارسون تزيين أريكة أو غرفة نوم باللون البيج مع عدد قليل من الألوان رمي الوسائد وبطانية.
وتقول: "هذه طريقة سهلة وغير مكلفة لإحضار شخصية ما إلى غرفة دون التغلب على المساحة".
تتمتع Ficarra بخلق أجواء من خلال إضافة الأعمال الفنية والزهور والشموع وغيرها من الملحقات المختارة جيدًا والتي تتناسب مع نمط الحياة الذي يريدون أن ينقله المنزل. على سبيل المثال ، تشير إلى تيار قائمة من راتبها الذي يتم بيعها مفروشة بالكامل. استخدم فريقها stager والقيم الفني لإضافة طبقات إضافية من الاهتمام البصري للمفروشات الرائعة بالفعل.
وتقول: "التأثير الكلي هو العامل" المبهر "الذي يشعر به المشترون عند كل منعطف أثناء قيامهم بجولة في المنزل".
ألق نظرة فاحصة على مفروشاتك الحالية وقرر ما إذا كانت تساعد أو تؤذي فرصك في البيع. إذا كنت بحاجة إلى تبديل بعض الأشياء ، ففكر في استئجار أثاث ؛ هناك العديد من خدمات التدريج المنزلي التي توفر أثاثًا أنيقًا للإيجار على المدى القصير.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، ولهجات التيرازو ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019
