ما لم تكن تخطط للبقاء في منزلك إلى الأبد ، ستكون الفرص جيدة ، عند التخطيط لتحسينات المنزل ، لديك عين واحدة على الأقل على قيمة إعادة البيع. نواجه اليوم موضوعًا صعبًا: هل تستطيع الأجهزة الجديدة زيادة قيمة منزلك؟ نظرًا لأن معظم الأجهزة لا تكون رخيصة ، هل يستحق الترقية باهظة الثمن؟ اتضح ، الجواب هو: هذا يعتمد.
بالنسبة للجزء الأكبر ، توقع عائد كبير على الأجهزة هو اقتراح محفوف بالمخاطر. ولكن هناك بعض المواقف المختلفة حيث يمكن للأجهزة الجديدة جعل منزلك أقل جاذبية للمشترين. مثل:
يحذر الخبراء من استبدال الأجهزة البيضاء بأجهزة غير قابلة للصدأ أو سوداء بحتة للحصول على قيمة إعادة البيع. الاستثناء الوحيد هو عدم توافق الأجهزة الحالية. في هذه المقالة ل Bankrate، يوضح السمسار نيكول بيرسلي أن الأجهزة غير المتطابقة يمكن أن تجعل المطبخ غير مكتمل ، في حين أن الأجهزة المطابقة تعطي مظهرًا أكثر راقية. يمكنك غالبًا شراء لوحة وجه جديدة لجهاز موجود ، بدلاً من شراء لوحة جديدة بالكامل. عند بيع منزلها ، تعلمت بيرسلي خدعة مفيدة: العديد من لوحات غسالة الصحون باللون الأبيض من جانب و أسود من جهة أخرى ، لذلك كل ما يتطلبه الأمر لتغيير لون غسالة الصحون هو تفكيك اللوحة و عكس ذلك.
عادة ، ربما لن تحصل على أموالك على نطاق الذئب ، لذلك فكر في هذا الشراء كتجربة طبخ بدلاً من استثمار طويل الأجل. استثناء واحد؟ العقارات الفاخرة. جون كاري ، الكتابة لأجهزة المصمم، يوضح أنه في الأحياء باهظة الثمن ، يتوقع العديد من المشترين أجهزة فاخرة ، ويريدون أيضًا منزلاً جاهزًا للعمل. إذا كان لديك أجهزة منخفضة الطاقة في أحد الأحياء ذات المستوى العالي ، فقد تواجه بعض المشاكل.
في حين أن المشترين سيكونون بلا شك سعداء لسماع أن الأجهزة في منزلك جديدة وكفاءة في استخدام الطاقة ، فإن الفائدة الحقيقية هنا هي لك وفاتورة الطاقة الخاصة بك الآن. الأجهزة القديمة ، حتى تلك التي لا تزال في حالة جيدة ، يمكن أن تكون غير فعالة بشكل كبير. التوفير الفوري في التكلفة ، بالإضافة إلى القيمة المضافة إلى منزلك ، قد يجعل استبدالها أكثر من قيمتها. هذه الآلة الحاسبة من Energy.gov يمكن أن تساعدك على تحديد مقدار الكهرباء التي تمتصها هذه الأجهزة القديمة.
في مانهاتن ، سيدفع الناس مئات الآلاف من الدولارات للشقة دون غسالة صحون أو غسالة ومجفف. مانهاتن مكان غريب. ومع ذلك ، في معظم أنحاء البلاد ، هناك وسائل الراحة التي يتوقعها معظم مشتري المساكن ، وذلك يمكن أن يكون dealbreaker حتى عندما يكون كل شيء آخر عن العقار مرغوب فيه. هذا لا يعني أنه يجب عليك إنفاق آلاف الدولارات على إضافة خطوط السباكة. ولكن إذا كانت لديك الفرصة لإضافة هذه الأجهزة المطلوبة - إذا كانت الوصلات موجودة بالفعل ، أو كنت كذلك تخطط لإعادة تشكيلها على أي حال - يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا في مدى سرعة بيع منزلك وكيف كثير.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019