تخيل ، إن صح التعبير ، أنه يتعين عليك فقط دفع الحد الأقصى الموصى به وهو 30٪ من دخلك على الإيجار. للعائلة التي تكسب 100000 دولار ، سيكون ذلك 2500 دولار في الشهر. ليس بالضبط تغيير الخشبة ، بالتأكيد - ولكن لا تزال غير كافية لتحمل حتى متوسط سعر غرفتي نوم شقة في مدن مثل نيويورك أو سان فرانسيسكو أو واشنطن أو بوسطن أو لوس أنجلوس (أماكن حيث راتب ستة الرقم لا تمتد كما كانت عليه).
في الواقع ، فإن هذا المعيار التقليدي لما يشكل الإيجار "الميسور التكلفة" هو خيال متزايد. أكثر من نصف (51 ٪) من جميع المستأجرين الأميركيين الآن مثقلة بالإيجار ، وهذا يعني أنهم يدفعون أكثر من 30 ٪ من دخلهم على السكن والمرافق العامة ، مقابل 39 ٪ في عام 2000.
ولكن للحظة ، فلننغمس في هذا الخيال: ماذا لو دفع الناس فقط ما يمكنهم تحمله في الإيجار؟
لا ، نحن لا نتحدث عنها المطاعم التي تريدها ، مثل تلك Paneras. ولكن ماذا لو دفع الناس في أكبر 100 مدينة أمريكية 30 ٪ فقط من دخلهم في الإيجار - في مدن أخرى بكلمات ، ما يعتبره معظم الاقتصاديين أعلى مستوى من الإيجار يمكن للناس تحمله دون المخاطرة المالية ضائقة؟
في هذا السيناريو ، سيكون لدى المستأجر المتوسط مبلغ 6200 دولار إضافي لإنفاقه أو ادخاره كل عام ، وفقًا لتحليل أجرته مؤسسة
أطلس الأسهم الوطنية. مجتمعة ، هذا هو 124 مليار دولار يمكن أن تغذي الاقتصادات المحلية عند إنفاقها على محلات البقالة ورعاية الأطفال والمواصلات والرعاية الطبية والتعليم - وهي أمور العديد من الأسر اضطر إلى تبخل على لجعل الإيجار.في بعض المناطق ، بالطبع ، هذا الرقم أعلى من ذلك. المستأجرين في عاصمة البلاد سيوفر 8600 دولار، في حين أن المستأجرين في إل باسو ، تكساس ، سيوفر حوالي نصف ذلك. في كلتا الحالتين ، يمتد المستأجرون في جميع أنحاء البلاد بشكل متزايد ماليًا لإثراء أصحاب العقارات.
وفي الوقت نفسه ، تملك المنازل بالقرب من أدنى مستوى خلال 50 عام وقد ارتفع عدد المستأجرين منذ الركود الكبير. هذا ليس بالضرورة شيئًا سيئًا بحد ذاته - فالتأجير يمكن أن يسمح بمزيد من الحراك لمتابعة فرص عمل أفضل ، على سبيل المثال. ولكن مع ارتفاع قيم المنازل والإيجارات في السنوات الأخيرة ، جمع أصحاب المنازل تريليونات في الثروة في حين أن المستأجرين شهدت تكاليف السكن الخاصة بهم تخرج عن نطاق السيطرة مع القليل لتظهر ل ذلك. وعبء هذا العبء يقع إلى حد كبير على الأقليات يشرح Tanvi Misra من CityLab:
فكيف يمكننا الاقتراب من هذه الأرض الخيالية حيث تلتهم الإيجار "فقط" 30٪ من دخلك؟ يميل خبراء الإسكان إلى الاتفاق على أنه ليس هناك ما يكفي من الإنشاءات الجارية - سواء بالنسبة لمشتري المنازل أو المستأجرين. انخفاض المخزون يؤدي إلى ارتفاع تكلفة المنازل ، الأمر الذي يبقي المزيد من الناس مستأجرين ، ويتنافسون على كميات ضئيلة من الشقق بأسعار معقولة. أطلس الأسهم الوطنية أيضا دعاة لمزيد من السيطرة المجتمعية على الإسكان - مثل صناديق الأراضي ، والتعاونيات ، أو غير الربحية حلول للمنازل بأسعار معقولة - والتمويل الكامل لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية.
أحب تماثل قرار السنة الجديدة ، لكن من الصعب بالنسبة لي أن أجعله يعمل. لذا ، خلال السنوات القليلة الماضية ، بدأت تقليدًا مختلفًا في العام الجديد: أشارك أهدافي ونواياي للعام المقبل ، إلى جانب أكثر ما أثاره في العام المقبل.
لورا شوكر
6 يناير 2020
من خلال هذه النقطة ، ربما تكون على استعداد حقًا للتوقف عن مشاهدة مقالات "العام الجديد ، أنت الجديد". إن شهر يناير هو شهر تزدهر فيه العديد من الصناعات عندما يتعلق الأمر بالتسويق ، وهل يمكنك إلقاء اللوم عليها؟ بداية العام الجديد تعني بداية جديدة للجميع ، وينظر كثير من الناس إلى هذا كوسيلة لتجديد حياتهم الشخصية أو المهنية. لكن في بعض الأحيان يكون الخطأ الأكبر الذي يمكن لأي شخص أن يخطئه في السنة الجديدة للعلامة التجارية هو التفكير أكبر من اللازم.
أوليفيا موينتر
3 يناير ، 2020
إذا كنت من محبي الحيوانات تعيش في شقة صغيرة ، فلدينا أخبار جيدة: لا يلزم أن تحذف لقطاتك المربعة من الحصول على كلب. يقول مدرب الكلاب راسل هارتستين ، المدير التنفيذي لشركة Fun Paw Care Puppy and Dog Training في لوس أنجلوس ، إن الكلاب قد حان الوقت مكثف ، وليس كثيف المساحة - وهذا يعني أن الوقت الذي تقضيه معهم في نهاية المطاف أكثر من حجم الخاص بك الصفحة الرئيسية.
اشلي ابرامسون
2 يناير ، 2020