مثل المنتجات التي اخترناها؟ فقط لمعلوماتك ، قد نربح المال من الروابط في هذه الصفحة.
إذن ، هل وجدت منزل أحلامك وأنت مستعد للتوقيع على الخط المنقط؟ ضخ فواصل! على الرغم من أنه قد يبدو أسرع الطرق للحصول على كل ما تريد ، إلا أن توقيع المستندات قبل الأوان قد يصبح سريعًا سبب الصداع والتكاليف غير الضرورية.
قبل توقيع أي شيء ، معرفة جميع الخيارات الخاصة بك هو أ لا بد منه، نظرًا لأن مخاطر شراء المنازل مرتفعة جدًا ، لا سيما عندما يتعلق الأمر بإجراء فحص. فيما يلي إجابات لجميع الأسئلة والشواغل التي قد تكون لديكم عند التفكير في تعيين مفتش:
ما هي القواعد؟
على الرغم من أن عمليات التفتيش اختيارية ، إلا أنه من الجيد دائمًا دفع المال لإنجازها من قبل شراء منزل جديد للحيلولة دون تعميتك عن التكاليف والإصلاحات الإضافية بعد ذلك تسوية.
بالنسبة الى Freshome، تنشأ استثناءات من هذه القاعدة إذا كانت الصيانة المنزلية الخاصة بك مغطاة من قبل جمعية (أي حياة الشقة). ولكن ، في كلتا الحالتين ، يجب عليك دائمًا التحقق من المصرف الذي تتعامل معه لمعرفة ما إذا كانت تتطلب ذلك. إذا كنت تريد إجراء فحص ، فاختر تاريخًا ووقتًا يناسب جدولك وحضره - اسأل المفتش الكل الأسئلة.
روب ويلسون
كم يكلف؟
بالنسبة الى HomeAdvisor، متوسط تفتيش المنزل في الولايات المتحدة يكلف حوالي 326 دولار. على الرغم من أن البعض قد يصل إلى 200 دولار أو 483 دولارًا ، إلا أنه يتراوح في العادة بين 278 دولارًا و 389 دولارًا تقريبًا.
ما هو المغطاة؟
يقوم المفتشون عادة بالتحقق من الأساس والطابق السفلي ، والسباكة الداخلية والأنظمة الكهربائية ، أنظمة التدفئة والتبريد والنوافذ والأبواب والأرضيات والجدران والسقوف والعلية والمرئية تسقيف / العزل، Freshome تشارك.
إذا كنت تبحث عن شخص ما للتحقق في داخل الجدران أو السقف أو المداخن أو خزان الصرف الصحي أو الآبار أو الحظائر أو المباني خارج المنزل الرئيسي ، على الرغم من أن الموقع يشير إلى أنه قد يتعين عليك الاتصال بالمحترفين الآخرين. من المهم أن تسأل مفتشك عما يغطونه قبل قيامهم بالتفتيش.
أين أجد مفتشًا؟
إد فرانك، الرئيس التنفيذي ل InspectAmerica Engineering، P.C. ومهندس محترف (P.E.) ، يقول أنه يجب عليك دائمًا اختيار مفتش هو P.E. كما لديهم أعلى بيانات اعتماد ويمكن ختم تقرير تفتيش منزلك مع P.E. المرخصة. ختم - وهو "مفتاح الخاص بك الحماية."
على وجه التحديد ، يوصي فرانك بإيجاد شركة تفتيش ذات ارتباطات مهنية (مثل الأكاديمية الوطنية للبناء مهندسو التفتيش [NABIE] والجمعية الوطنية للمهندسين المحترفين [NSPE]) لأنهم يقبلون فقط PE مرخص لهم ، كما يكتب إلى عن على HSH.com. مع العلم بذلك ، يمكنك استخدام موارد مثل أداة البحث American Society of Home Inspectorors (ASHI) لـ العثور على مفتش المنزل بالقرب منك.
ماذا يحدث بعد التفتيش؟
إليك بالضبط ما يجب أن يخبرك به المفتش بعد الانتهاء من الفحص ، حسب فرانك:
كما يقول يجب أن تتوقع:
روب ويلسون
بعد التفتيش ، Freshome يلاحظ أنك سوف تكون قادرًا على التفاوض مع من يتولى الإصلاحات. "هناك ثلاث نتائج نموذجية لهذه المفاوضات ،" يواصل الموقع ، "يمكن للبائع أداء إصلاحات قبل التسوية ، يمكن للبائع أن يضيف لك المال مقابل الإصلاحات ، أو يمكن أن يصبح لديك المسئولية."
إذا كانت الإصلاحات الضرورية أكثر من اللازم ، فيمكن للمشترين عادة الابتعاد عن المنزل "ضمن الإطار الزمني للتفتيش" ، ما لم توقع على وثيقة ملزمة - تجنب القيام بذلك حتى تشعر موثوق. أخيرًا ، التمسك بفواتير جميع عمليات الإصلاح ، حتى تتمكن من تسوية سند الملكية الخاص بك والحصول عليه بنجاح.
الدليل النهائي لشراء منزلك الأول
اقرا الان
ما أتمنى أن أعرف قبل شراء منزلي
اقرا الان
كم من المال ستحتاج فعلا
اقرا الان
أعلى الصفحة الرئيسية شراء المشورة من السماسرة
اقرا الان
6 أشياء يفكر كل مشتريها في المنزل
اقرا الان
الحقيقة الحقيقية حول عمليات التفتيش الرئيسية
اقرا الان
اتبع البيت الجميل على إينستاجرام.