مثل المنتجات التي اخترناها؟ فقط لمعلوماتك ، قد نربح المال من الروابط في هذه الصفحة.
بمجرد أن تقوم بحفظ دفعة مقدمة في المنزل ، هل تعتقد أنك على ما يرام؟ فكر مرة اخرى. المال الذي تجلبه إلى طاولة الإغلاق هو جزء كبير من تكلفة شراء منزل - لكنه بعيد عن المنزل الوحيد. في الواقع ، يجب عليك على الأرجح البنك إضافي 14،434 $- قم بالتحقق والتقريب وجعله يصل إلى 15000 دولار - استنادًا إلى التكاليف الستة الرئيسية التي يتجاهلها معظم المبتدئين لأول مرة ، وما يميلون إلى تكلفته في المتوسط.
بصفتك مالكًا للمنزل ، ستكون مسؤولاً عن دفع الضرائب السنوية على الممتلكات الخاصة بك. الضرائب العقارية تختلف من دولة إلى أخرى ، تتراوح بين حوالي 0.55 في المئة من قيمة العقار إلى ما يقرب من 2.4 في المئة. تفرض بعض البلديات ضرائب إضافية على الممتلكات. زيارة مؤسسة الضرائب للحصول على فكرة عن الضرائب العقارية في ولايتك.
* هذه الأرقام كلها تستند إلى متوسط البلاد.
يختلف المبلغ الذي تدفعه مقابل التأمين على المنزل أيضًا بناءً على المكان الذي تنوي العيش فيه. إستخدم حاسبة التأمين على المنزل
للحصول على فكرة عن المبلغ الذي يتعين عليك دفعه. في معظم الحالات ، يمكن تقسيم ضرائب التأمين على الممتلكات الخاصة بك إلى 12 دفعًا شهريًا و إضافة إلى دفع الرهن العقاري الخاص بك ، المحتفظ به في الضمان ** ، وسوف تدفعه شركة الرهن العقاري الخاصة بك عندما يكونون بسبب.** في الأساس ، هذا يعني أن طرفًا ثالثًا يحتفظ بهذه الأموال حتى يتم سدادها.
.
إذا كان في منطقتك الجديدة جمعية لأصحاب المنازل (HOA) أو جمعية مسكن ، فيجب عليك أيضًا الدفع شهريًا أو سنويًا رسوم لهذه المنظمة للحفاظ على المناطق المشتركة (مثل المناظر الطبيعية أو صيانة تجمع المجتمع أو الصالة الرياضية ، إذا كان لديك واحد). في عام 2017 ، كان متوسط رسوم القرن الإفريقي 331 دولارًا سنويًا ، وفقًا لـ الاونة.
قد تكون معتادًا على دفع فاتورة كهرباء كمستأجر ، ولكن يجب على مالكي المنازل دفع تكاليف الكهرباء والمياه والصرف الصحي ، والتي يمكن أن تضيف ما يصل إلى مصروفات شهرية أخرى ضخمة. قبل شراء منزل ، اطلب من البائعين مشاركة فواتير المرافق الخاصة بهم على مدار الـ 12 شهرًا الماضية للتعرف على مقدار المبلغ الذي ستدفعه.
عندما تمتلك منزلاً ، فأنت مسؤول عن صيانته - وقد يكون ذلك باهظًا ، سواء كان ذلك يتطلب إصلاح جهاز أو استبدال البالوعات. يجب على مالكي المنازل الجدد محاولة إعادة تخصيص 4000 دولار إلى 5000 دولار لإصلاحات وصيانة المنازل المحتملة، يقول ويس وودروف ، مستشار الرهن العقاري المرخص به في Angel Oak Home Loans في أتلانتا.
.
على سبيل المثال ، عندما اشترى وودروف وزوجته منزلهما الأول منذ تسع سنوات ، صبوا جميع مدخراتهم في الدفعة الأولى. في الأسبوع الأول الذي قضوا فيه في المنزل الجديد ، تحطمت الثلاجة ، مما تطلب إصلاحًا بقيمة 600 دولار ، وهي نفقات لم تكن لديهم ميزانية لها. ويوصي بتخفيض الدفعة المقدمة إذا لزم الأمر ، من أجل توفير بعض هذه الأموال لصيانة المنازل الجارية والإصلاحات.
يقول وودروف: "إذا أمكنك إخماد 10 بالمائة ، لكن درجة الائتمان الخاصة بك جيدة حقًا ، فقد يكون من الأفضل وضع 5 بالمائة كصندوق صيانة مؤجل". "يعتقد الكثير من المشترين أنه يتعين عليهم تخفيض 20 في المائة ، لكنك في حاجة إلى 3 إلى 5 في المائة فقط للتأهل للحصول على قرض عقاري. وإذا نظرت إلى ما تدفعه في الإيجار وما يمكن أن تدفعه مقابل منزل ، فأنت غالبًا ما تدخر المال عن طريق الشراء ، حتى مع وجود دفعة أولى منخفضة ".
تجدر الإشارة إلى أنه إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 20 في المائة ، فقد يحتاج مقرض الرهن العقاري إلى مؤشر مديري المشتريات. انها عادة حوالي 0.5-1 ٪ من تكلفة التكلفة السنوية للقرض. مثل Investopedia يشير ذلك إلى أن هذا قد يصل إلى 218 دولارًا إضافيًا شهريًا ، استنادًا إلى متوسط تكلفة المنزل في الولايات المتحدة (261،500 دولار ، وفقًا لبيانات Zillow 2018).
غالبًا ما تتضمن شركات الرهن هذه التكلفة كجزء من مدفوعاتك الشهرية للرهن العقاري ، والفكرة هي أنها تحمي المقرض إذا تخلفت عن سداد القرض. بمجرد سداد 20 في المئة من المنزل ، يجب أن تذهب فاتورة مؤشر مديري المشتريات.
الدليل النهائي لشراء منزلك الأول
اقرا الان
ما أتمنى أن أعرف قبل شراء منزلي
اقرا الان
كم من المال ستحتاج فعلا
اقرا الان
أعلى الصفحة الرئيسية شراء المشورة من السماسرة
اقرا الان
6 أشياء يفكر كل مشتريها في المنزل
اقرا الان
الحقيقة الحقيقية حول عمليات التفتيش الرئيسية
اقرا الان
اتبع البيت الجميل على إينستاجرام.