نحن نكسب عمولة للمنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
أفكر في تحسين منزلك هذا الربيع؟ اتبع هذه النصائح لجعل الحصول على إذن التخطيط أسهل
التغييرات الشاملة التي أحدثتها حكومة ديفيد كاميرون وعدت بتسهيل تحسين وتوسيع منازلنا. ومع ذلك ، توصلت الأبحاث الحديثة التي أجريت بموجب قانون حرية المعلومات * إلى أنه منذ تطبيق الإصلاحات في عام 2012 ، لم يقم أي مجلس محلي واحد بمعالجة كل طلب تخطيط في الوقت المحدد.
القواعد الجديدة ، مقرونة بتخفيضات موظفي الحكومة المحلية ، تعني أن التأخير في الطلبات البسيطة مثل الامتدادات وتحويلات الدور العلوي و التعديلات غير المعقدة نسبيًا مثل استبدال النوافذ أو تغيير لون الباب الأمامي في منطقة الحفظ ، ترتفع بنسبة 16 لكل سنت.
لذلك ، إذا كنت ترغب في تحسين منزلك هذا الربيع ، فما هي أفضل طريقة لضمان التعامل مع طلبك بسرعة وكفاءة؟
JohnnyGreigصور غيتي
هل تحتاج إلى إذن؟
بعض المشاريع لا تحتاج إلى إذن - إما ضمن "التطوير المسموح به" ، والذي ، على سبيل المثال ، يسمح بامتداد طابق واحد يصل طوله إلى 4 أمتار في فصل منفصل المنزل ، أو عن طريق استخدام آلية "الإخطار المسبق" ، وهو شكل من أشكال التطوير المسموح به لإضافات وتحسينات أكبر تتطلب موافقة الجيران. في الحالة الأخيرة ، ستقول هيئة التخطيط المحلية (LPA) ما إذا كان يمكن المضي قدمًا في الإنشاء. تبقى هذه الحقوق التطويرية المسموح بها حتى 31 مايو 2019.
ملحقات جانبية من طابق واحد - ما يصل إلى نصف عرض المنزل الحالي - ملحقات خلفية من طابق واحد ، وملحقات خارجية ونوافذ ناتئة الخلفية هي يقول سالي تاغ من مؤسسة فوكسلي تاغ للتخطيط والمتحدث الرسمي باسم The National Homebuilding & Renovating: تبين.
يقول سالي: "تتطلب الملحقات الخلفية المكونة من طابقين إذنًا بالتخطيط". وكذلك أي تعديلات على الارتفاع الأمامي للعقار وأي تطوير من شأنه أن يمتد إلى الأمام المبدأ ارتفاع.' يمكنك العثور على قائمة كاملة بما يمكن تحقيقه في ظل التطوير المسموح به وما يتطلب إذن التخطيط عبر الإنترنت من خلال زيارة planningportal.co.uk.
قد يتم تطبيق قواعد خاصة في مناطق الحفظ والمباني المدرجة.
tattywelshieصور غيتي
نصائح الخبراء والحيل
- "إذا احتاج مشروعك إلى إذن ، فتأكد من أن كل شيء على ما يرام حتى لا تتأخر العملية بسبب المستندات المفقودة" ، كما تنصح سالي. "ادرس قائمة التحقق من الصحة في LPA حتى تعرف ما هو مطلوب للتحقق من صحة طلبك وبدء عملية تحديد ثمانية أسابيع" ، كما تقول. وعادة ما يتم ذلك عبر الإنترنت. يتم تحميل التصنيف بشكل منطقي حتى يتمكن المخططون من فتح الملفات التي يحتاجون إليها بسهولة.
- ابحث عن قائمة أذونات التخطيط الممنوحة مؤخرًا عبر موقع الويب الخاص بالمجلس المحلي. إذا كان تطبيقك مشابهًا للمخططات القريبة المعتمدة بالفعل ، فلديك فرصة أكبر للحصول على تصريح.
- من حيث الحجم ، هناك طريقتان. إما أن تبدأ بشكل كبير وتناقص إذا تم رفع الاعتراضات ، أو انتقل إلى مشروع ، فأنت متأكد من أن المخطط سوف يوافق على العمل ويعمل بأعلى. يقول خبير التخطيط المستقل مايك ديد: "يميل اختصاصيو التخطيط إلى تفضيل النهج الثاني". احصل على إذن بهذا الحجم ، ثم حاول البناء عليه. قد يكون من الصعب على المخططين زيادة الحجم "الهامشي". يجب عليهم أن يوضحوا بالتحديد لماذا ، على سبيل المثال ، عمق متر إضافي ضار لدرجة أنه يجب الآن رفض الإذن ".
- لا تنس القياسات والمواد وتفاصيل البناء ذات الصلة. يقول أليسون بروديريك من بلاتينيوم بارتنرز بارتنرز "كن محددًا". "التقدم بطلب للحصول على" ملحق كبير "ليس جيدًا كما لو كنت ستقوم بتمديد تصميم جيد الجودة يبلغ طوله أربعة أمتار."
- استخدم المصطلحات الصحيحة. يضيف أليسون: "إذا كان تطبيقك سهل القراءة ، فمن غير المرجح أن يطرح الأسئلة وسيكون عملية أسرع".
mikeukصور غيتي
* المصدر: التايمز - المعلومات التي وردت بعد طلب حرية المعلومات من قبل صحفي التايمز
من عند: مجلة البيت الجميل
الحصول على الإلهام والأفكار والمشورة أينما كنت! اتبعنا موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك: بيت جميل بالمملكة المتحدة | موقع Pinterest: بيت جميل بالمملكة المتحدة | تويتر: HB | إينستاجرام: housebeautifuluk