إذا كان لديك حسد Airbnb ، فأنت لست وحدك. بعد كل شيء ، يبدو الأمر بسيطًا للغاية: استأجر مكانك وجني المكافآت. ولكن على عكس الرأي العام ، ليس الأمر بهذه السهولة - وهناك بالتأكيد أشياء يمكن أن تنفجر (وسوف يفعلون!). هنا ، هناك سبعة أشياء قد تفاجئك حول كيفية استئجار الممتلكات الخاصة بك لقضاء العطلات:
هذا يعني إزالة جميع العناصر الشخصية ثم بعض الأشياء ، كما تقول ماريانا لونج وينشتاين ، التي تستضيف الضيوف منذ أكثر من عام في شرير فينش مزرعة، وهي خاصية ورثتها هي وزوجها في باولينغ ، نيويورك.
وتقول: "يعتقد معظم الناس أنه يمكنهم فقط فتح أي منزل وجعله مستأجراً ، لكن الأمر استغرق وقتاً أكثر مما كنت أتخيل". "أنت تريد أن تتمتع بشخصية معينة ، لكن ليس بما يكفي لكي تشعر بالضيق أو أن يشعر الضيوف وكأنهم يتحطمون في منزل شخص غريب".
بالنسبة ليونغ وينشتاين ، كان هذا يعني تجتاح المنزل لأي شيء يمكن اعتباره "زاحفًا". يعني مسح أي عناصر ديكور أو تماثيل أو أعمال فنية تبدو وكأنها كانت لها عيون كبيرة أو وجوه غريبة " يقول. "كان هذا شيئًا لم أتوقعه أبدًا."
وهذا يشمل الجدولة ، والخدمات اللوجستية لتسجيل الوصول ، والتسوق للأفضل تأمين لأصحاب المنازليقول ليندسي سميث ، الذي كان مضيفًا في بيتسبيرغ ، وتنظيم الضرائب الخاصة بك خاصية منذ عام 2014.
وتقول: "الكثير من الناس لا يريدون التحدث عن المال عندما يتعلق الأمر بالاستضافة ، لكن هذا مهم للغاية". "إنه أمر محبط للغاية عندما يقوم مضيفون آخرون بتخفيض أسعارهم إلى الحد الأدنى بحيث تكون قادرة على المنافسة أو عندما يحاول الناس المساومة على السعر."
يمكن أن تتقلب الأسعار ـ بل يجب أن تتقلب ـ لكن سميث يقول إنه في كثير من الأحيان ، يبدو أن السوق يخفض قيمة الوقت والمال الذي يتطلبه تشغيل شبكة Airbnb.
"هذا ما زال يفاجئني" ، تقول سميث عن الأوراق والمصابيح والألعاب التي اختفت من Airbnb لها على مر السنين. "عادةً ما أفترض ذلك بسبب وقوع حادث ويخشى الشخص أن يقول أي شيء ، لكن بصراحة ، لا أعلم إلا أن أكتشف لاحقًا أن أحد العناصر قد اختفى".
ليست دائمًا متعمدة. يقول فيليبي كابريرا ، الذي يدير سبع عقارات على Airbnb (أربعة في بيرو وثلاثة في الأرجنتين: "تختفي الشوكات والملاعق على الأرجح لأن الناس يأخذونها لتناول الوجبات الخفيفة". سان فرانسيسكو).
هذا يعني أن كابريرا تشتري مجموعة جديدة من ستة شوكات وملاعق كل ثلاثة إلى أربعة أشهر لكل شقة. لكن في بعض الأحيان لا يقتصر الأمر على الأشياء الرخيصة التي يتم تناولها: "لقد كانت لدينا أيضًا مجموعة لطيفة من سكاكين اللحم تختفي وتعلمنا درسنا بعدم تقديم أي شيء رائع في هذه الفئة" ، يقول.
"هذا يمنعنا من الحصول على طلبات لمزيد من المناشف" ، كما يقول. "نحن نستخدم المناشف اللطيفة اللطيفة ، تلك التي تجعلك تشعر بالراحة في الصباح."
ومع ذلك ، فإن هؤلاء يهدرون بسرعة كبيرة لأنهم يجب غسلهم بعد كل ضيف. نظرًا لأن هناك العديد من الأيام التي يقوم فيها الضيوف بتسجيل المغادرة في الساعة 11 صباحًا ، ويصل الضيوف الجدد إلى الساعة 3 مساءً ، وهذا لا يترك أي وقت لغسيل الملابس ، لذلك يحتاج Cabrera إلى مزيد من التوفر كاحتياطي. في المتوسط ، يقول كابريرا إنه يشتري ثلاث مناشف جديدة كل شهر لممتلكاته الأكبر (التي تتسع لثمانية أشخاص) وثلاثة مناشف جديدة كل شهرين إلى ثلاثة أشهر للشقق الصغيرة.
إذا كنت تخطط لفتح فندق Airbnb صديق للعائلة ، فاحرص على تجربة كارين أكبان عندما تستأجر منزلها في لوس أنجلوس.
"لدينا منزل كبير وهدفنا هو استيعاب العائلات" ، كما يقول أكبان ، الذي يقوم بالتدوين أمي تروتر. "هذا يعني أن الكثير من الأطفال وأنا أرسم الجدران باستمرار ، خاصة بسبب بصمات الأصابع العالقة!"
يقول ليونج وينشتاين إن تحديد الكمية المناسبة من أدوات النظافة التي يمكن للضيوف تقديمها كان تجربة.
"أريد أن أتأكد من أن الضيوف لديهم ما يكفي من وسائل الراحة للاستمتاع طوال فترة إقامتهم ، لكن لا أترك الجزء الأكبر من الإمدادات للضيوف كي يهاجموها ويأخذوها إلى المنزل" ، كما تقول. "بالإضافة إلى عناصر مثل الشامبو والبلسم والصابون ، أود أيضًا توفير أقنعة للورق ومزيل الماكياج حيث يتم حجز الكثير من عطلات الصديقات في فنادقنا. لقد كان من المثير للاهتمام محاولة معرفة عدد العناصر التي يجب تقديمها. "
يقول: "لم نكن في المكان للتحقق من المكان واتضح أن هذا الشخص استضاف حفلة عيد ميلاد مع أكثر من 50 شخصًا في منزلنا ، مما أثار غضب جيراننا كثيرًا". "حاولوا التنظيف بعد ذلك لكنهم تركوا أكبر فوضى لم نرها على الإطلاق. ذهب ضيوفهم إلى مناطق خاصة في المنزل ، وتصفحوا في مرآبنا وسرقوا بعض زجاجات الكحول باهظة الثمن من القبو ".
ولهذا السبب ، كان عليه تحديث قواعد منزله والترحيب بالرسائل لعملها واضح جدا تلك الأحزاب والتجمعات الكبيرة غير مسموح بها.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، لهجات terrazzo ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019