وفقا لبحث جديد ، فإن مزيجًا من التأثير الجمالي لبرنامج HGTV الناجح يظهر Fixer Upper وأولويات التصميم (والإيكولوجي) للألفية مشتري المنازل يقودون الآن أي الميزات المتميزة تبيع معظم وحدات الدخول في السوق - في بعض الأحيان بمعدل ضخم يبلغ 30 بالمائة عن سعر الطلب.
من خلال تحليل أوصاف الإدراج لملايين المنازل المبتدئة (المعرّفة كتلك التي يتم تسعيرها في الثلث السفلي من السوق) ، تقرير جديد صادر عن Zillow Group و RealEstate.com اكتشف أن الميزات المتميزة الشائعة في برنامج HGTV Fixer Upper - بالإضافة إلى تفضيلات الألفية للتصميم الصديق للبيئة - يمكن أن تتسبب في بيع المنزل بأكثر من سعر الطلب.
سواء أعجبك ذلك أم لا ، فإن توقيع Chip and Joanna Gaines "أسلوب المزرعة" سيكون له بالتأكيد تأثير على اتجاهات المنزل ، من التجديد وميزات البناء الجديدة إلى اتجاهات شراء العقارات بين المنازل ذات المستوى الأول والمنزل لأول مرة المشترين. وجد خبراء مجموعة Zillow المنازل المبتدئة التي تشير إلى الأسقف المغطاة ، أحواض القدم المخلبية ، و / أو مغاسل المزرعة في أوصاف قوائمها شهدت بعض من أعلى أقساط البيع للكلمات الرئيسية تحليلها - بيع لما يصل إلى 29 في المئة أعلى من المتوقع القيم.
"في سوق الإسكان التنافسي اليوم ، فهم المنازل التي قد تحصل على قسط أو جذب يقول جيريمي واكسمان ، كبير مسؤولي التسويق في "إن العروض المتعددة يمكن أن تكون مفيدة بشكل كبير للمشترين" مجموعة زيلو. "ومع ذلك ، من المهم أن تضع في اعتبارك الميزات أو وسائل الراحة التي تهمك أكثر في المنزل. على الرغم من أن حوض المزارع أو عدادات كتلة الجزار قد يروق لكثير من جيل الألفية والمشترين لأول مرة ، فقد لا يرغب الجميع في دفع العلاوة التي قد تطلبها تلك الميزات. "
بل إن الأعداد أكبر من الأجيال التي كان جيل Baby Boomer في أوج قوتها الشرائية ، فإن جيل الألفية يشكلون الآن 42 في المائة من السكان و 71 بالمائة من سوق مشتري المنازل لأول مرة. لقد أبلغنا للتو في مارس أن جيل الألفية قد أثر بالفعل على تفضيلنا الجماعي لأسلوب السكن ، جعل الحرفي النوع الأكثر شعبية في المنزل لأول مرة - ويؤكد البحث الجديد الذي أجرته Zillow و RealEstate.com أن المنازل الموصوفة بأنها "حرفي" تحقق بالفعل أداءً أفضل في السوق من أي نمط تصميم آخر تم تحليله.
أكثر من التفضيلات السطحية ، يهتم جيل الألفية بالمزايا الموفرة للطاقة أكثر من الأجيال السابقة ، مما تسبب في دخول المنازل التي ذكرت "الألواح الشمسية" إلى الحصول على أقساط أعلى - أكثر من 40 في المئة أكثر مما كان متوقعا. (على سبيل المقارنة ، لم تذكر "الألواح الشمسية" في قوائم المنازل ذات الأسعار المرتفعة سوى زيادة بنسبة 13 بالمائة في سعر البيع.)
