هناك سبب لهذا القول المرهق حول العقارات: الأمر كله يتعلق بـ "الموقع ، والموقع ، والموقع". وكانت جودة الحي مصدر قلق رئيسي بالنسبة لـ 60٪ من مشتري المنازل الجدد ، وفقًا لأحد 2017 تقرير من قبل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. والعقارات موقع Trulia وجدت أن 85 ٪ من مستخدميها الذين يخططون لشراء منزل في العام المقبل ونصف قالوا أن الحي كان مساويا أو أكثر أهمية من المنزل نفسه.
قد يكون تحديد الحي الذي لا تعيش فيه حاليًا أمرًا صعبًا ؛ طريقة واحدة ذكية للقيام بذلك هي ل استئجار خارج Airbnb منتصف الاسبوع وقضاء يوم عمل في العيش هناك ، حتى تتمكن من تجربة ما سيكون عليه الضجيج أثناء الليل. ولكن هناك أدوات عبر الإنترنت يمكن أن تمنحك إحساسًا لائقًا بمكان من بعيد ، مثل القيام بنزهة في التجوّل الافتراضي في Google. واليوم تضيف Trulia إلى صندوق الأدوات هذا بميزة جديدة تسمى "ماذا يقول السكان المحليون"- يرسم صورة لمكان بناءً على ردود المقيمين التي تم جمعها على موقعه على الإنترنت خلال العام الماضي.
الميزة ، التي لا تزال في مرحلة تجريبية ، متاحة فقط في المدن الكبرى في الوقت الحالي. وكما هو الحال مع أي محتوى عبر الإنترنت مصدره الحشد ، يجب أن تأخذ على الأرجح هذه الأفكار مع حبة الملح. لكنني أعطيت الأداة تجربة قيادة في بوسطن ، وهي مكان رائع في الكثير من الأماكن.
على سبيل المثال ، قال 98 ٪ من المستطلعين في ساوث إند المرتفعة الثمن إنها صديقة للكلاب. هذا هو بخس شديد: هناك مخبز يعامله الكلاب ، ومنتزهات الكلاب المقود ، والمقاهي التي تبدو كواحدة من تلك اللوحات التي يلعب فيها الكلاب لعبة البوكر. قال 99٪ أنه يمكنك المشي إلى المطاعم - مرة أخرى ، بخس ، حيث أن ساوث إند كانت بمثابة ذواقة في بوسطن لسنوات طويلة.
قال 28٪ إن الطرف الجنوبي هادئ ، وهنا عليك أن تتذكر أن كل هذا غير موضوعي إلى حد ما وسيختلف حتى داخل حي واحد. Tremont والشوارع الرئيسية الأخرى مرتفعة وصاخبة للغاية ، مليئة بالمطاعم والمحلات التجارية المذكورة أعلاه. لكن بعض الشوارع الجانبية في South End هادئة بشكل مدهش - على الأقل ، في وسط مدينة كبيرة.
وبالمثل ، قال 45٪ إن جيرانهم ودودون ، وقد تحدثت معي ودُعيت من الداخل من قبل الغرباء الودودين من ساوث إند أكثر من مرة. ولكن تذكر أن هذا من منظور بوسطنيين المحليين. قد لا يدرك الأشخاص من المناطق الأكثر انسجاما في الولايات المتحدة أن مجرد إجراء اتصال بالعين في فصل الشتاء يمكن اعتباره لفتة حميمة للغاية هنا.
تشمل المؤشرات المفيدة الأخرى لصيادي المنازل ما إذا كان المشاركون يخططون للبقاء في الحي لأكثر من خمسة سنوات ، إذا كان الأطفال يلعبون بالخارج ، سواء كانت تلك الشوارع بها أرصفة أو مضاءة جيدًا ، وما إذا كان الناس يشعرون بالأمان عند المشي وحدهم في ليل. في الطرف الجنوبي ، قال 57٪ إن الأطفال يلعبون بالخارج (رأيت ذلك أحيانًا) ، و 82٪ يمشون وحدهم في الليل ، و 34٪ قالوا أنهم يخططون للبقاء لمدة خمس سنوات.
في جميع أنحاء مدينة برايتون - موطن الكثير من طلاب الجامعات وعشرين شيئًا بدويًا - فقط 12 ٪ من يخطط المجيبون للبقاء لفترة أطول من خمس سنوات ، وقال 26٪ منهم فقط إن الأطفال يلعبون بالخارج ، لكن 92٪ منهم سيمشون وحدهم في الليل.
خارج ميدان هارفارد في ويست كامبريدج ، وفي الوقت نفسه ، كان 100 ٪ من المشاركين يسيرون وحدهم في الليل. في الواقع ، تبدو المنطقة مثالية في كل مكان: قال ثلاثة من كل أربعة أشخاص إن الأطفال يلعبون بالخارج وأن الجيران ودودون وأنهم يخططون للبقاء لمدة خمس سنوات أو أكثر. بالطبع ، هذا أحد الأسباب التي يمكن أن يصل إليها سعر منزل العائلة الواحدة ثمانية أرقام.
تخبرك الميزة أيضًا بعدد الأشخاص الذين استجابوا في كل حي (والأداة متوفرة فقط في المناطق التي تحتوي على 10 ردود على الأقل). كان لدى ويست كامبريدج 25 فقط من المجيبين ، مقارنة بأكثر من 800 شخص في الطرف الجنوبي وأكثر من 2000 في برايتون - مما يجعل الأخيرين أكثر موثوقية بكثير.
يمكن للمحرر الذي يعيش في كاندلر بارك في أتلانتا أن يشهد صداقة الكلاب في المنطقة ، قائلاً: "التقييم يقول 100٪ صديق للكلاب ، يشرح كيف رأيت كلبًا ضائعًا في ذلك اليوم ، وبحلول الوقت الذي هربت فيه للاستيلاء على المقود ، لم ينقذ ما لا يقل عن أربعة أشخاص منفصلين ، بما في ذلك الشيف في أحد المطاعم (96 في المائة المشاة) الذي رأى الكلب خارج نافذته الصغيرة وأحرق مجموعة من لفائف القرفة ل انقاذها ".
في كارولتون ، نيو أورليانز ، قال أحد المحررين: "لقد نقرت على بعض الأحياء المجاورة وشعرت بأن بعض من" الذين يسيرون وحدهم في الليل "كانوا قليلاً." وأضاف: "حصلت منجم على تصنيف عالٍ لروح الإجازة ، ويجب أن أقول أنني شعرت أن ذلك كان ملاحظًا للغاية ، لأنني أعتقد أن الكثير من الناس يرتدون ملابسهم ويتحمسون لي الأعياد. هناك منزل قريب يضع عيدًا عيد الهالوين على مائدة الطعام في الفناء الأمامي كل عام ، مع استكمال الهياكل العظمية التي يتم تناولها من الكؤوس الذهبية والأشياء ".
للتحقق من هذه الميزة ، ابحث عن المنازل في منطقتك الاونة، وقم بالتمرير لأسفل حتى ترى "ما يقوله السكان المحليون". قم بتدويره لمنطقتك ، واسمحوا لنا أن نعرف مدى دقة رأيك في التعليقات.