أعلنت شركة الوساطة العقارية Redfin هذا الشهر أهم الأحياء في الولايات المتحدة - وتسعة مذهلة من بين أفضل 10 في منطقة سان خوسيه ، كاليفورنيا. المتسابق الوحيد هو فقط في سان فرانسيسكو ، وكان متوسط سعر البيع لأكثر من مليون دولار في شهر ديسمبر.
ولعله مدركًا للذات حول مدى سخافة ظهور كل شيء ، فقد ألقى ردفن عظمًا رائعًا لأولئك منا الذين ليسوا في السوق لشراء منزل بملايين الدولارات في شمال كاليفورنيا. قاموا بتجميع قائمة بأكثر أحياء "الوصول قريبًا" - تلك التي لم يتجاوز فيها متوسط سعر البيع المتوسط الوطني البالغ 286،700 دولار.
في حين أن جيوب الغرب الأوسط الشهيرة في مينيابوليس (ميدان ستيفنز) وميلوكي (Brewer’s Hill) وسانت لويس (وسط المدينة) وكولومبوس ، أوهايو (Misty Meadows) ، التي صنعت الخفض المفهوم ، فوجئت برؤية بعض الأسواق في الأسواق باهظة الثمن بخلاف ذلك قائمة.
يقع الحيان الأكثر سخونة في واشنطن على حد سواء: هيلكريست في الضواحي ، حيث كان متوسط سعر البيع 125000 دولار فقط ، ودينوود الصديقة للمترو على حدود ولاية ماريلاند. رقم 3 في القائمة هو Riverview في سياتل ذات الجو الحار ، حيث يبلغ متوسط سعر البيع 270،000 دولار.
يستخدم Redfin اتجاهات النمو الحديثة في طرق عرض الصفحات والمنازل المحفوظة كمفضلة لجعل توقعات الحي الأكثر سخونة. وعلى الرغم من أن بعض هذه الأحياء تشهد اهتمامًا كبيرًا على مستوى البلاد ، فقد حددت Redfin أيضًا أفضل ثلاثة أغطية في كل من المناطق الحضرية الكبرى البالغ عددها 50 منطقة.
في سياتل ، كان لدى الأحياء الأكثر سخونة - First Hill و Central District ، في وسط المدينة ، و Cedar Park ، في أقصى الشمال على بحيرة واشنطن - أسعار المنازل المتوسطة في 500000 دولار. المنازل في فيرست هيل تباع في سبعة أيام فقط في المتوسط. وكما ذكر ، كانت ريفرفيو واحدة من أكثر الأحياء بأسعار معقولة في البلاد.
في جميع أنحاء بوسطن ، تقع جميع الأحياء الساخنة في ضواحي مباشرة: Downtown Medford ، و Newton Corner ، و Malden’s Suffolk Square. ما يقرب من نصف أو أكثر من المنازل المباعة فوق سعر الطلب في هذه المناطق ، وكان متوسط الوقت في السوق أقل من أسبوعين لكل منها - حتى في ديسمبر الباردة.
وإذا كان سوق العقارات في مدينة نيويورك يربكك ، فأنت لست وحدك: يقول Redfin أن البيانات كانت مشوشة للغاية في معظم منطقة المترو في نيويورك ، لذلك كانوا قادرين فقط على تحديد الأحياء الثلاثة الأكثر سخونة في كوينز: كليرفيو ، ماسبيث ، و Briarwood.
فيما يلي اختيارات Redfin لأهم ثلاثة أحياء في 30 سوقًا رئيسيًا ، إلى جانب متوسط سعر البيع اعتبارًا من ديسمبر 2017 ؛ انظر القائمة الكاملة ، بما في ذلك المدن الصغيرة ، وتفاصيل البيانات الكاملة لكل منها ، أكثر في مدونة Redfin.
