إن دفع الكثير مقابل الإيجار هو أمر يعتبره الكثيرون منا أمرا مفروغا منه باعتباره إهانة فظيعة ولكنها ضرورية للحياة الحديثة ، مثل مقاعد الطائرة غير المريحة أو تلقي رسائل البريد الإلكتروني للعمل في السرير. لكن الإيجارات في بعض المدن الأمريكية الأعلى سعراً قد تتراجع ـ من حسن الحظ ـ.
عند 3200 دولار ، انخفض متوسط طلب الإيجار لشقة من غرفتي نوم في مدينة نيويورك بنسبة كبيرة بلغت 19.6 ٪ منذ ذروتها التي بلغت 4000 دولار في مارس 2016 ، وفقًا لما جاء في نقل بواسطة موقع تأجير Zumper. انخفضت الإيجارات بغرفة نوم واحدة ، التي بلغ متوسطها الآن 2850 دولار ، بنسبة 15.4 ٪ في ذلك الوقت.
لا تزال تكلفة غرف النوم المكونة من غرفتي نوم في سان فرانسيسكو تبلغ 4560 دولارًا فاحشًا في الشهر - ولكن هذا يقل بنسبة 8.8٪ عن شهر أكتوبر 2015 ، عندما وصل إلى 5000 دولار (انخفضت إيجارات 1BR بنسبة 7.6٪ إلى 3390 دولارًا). كما أن متوسط الإيجارات المكونة من غرفة نوم واحدة في أوكلاند وشيكاغو ، رغم أنه لا يزال من بين أعلى المعدلات في البلاد ، وصل إلى أعلى مستوياته بنسبة 16.5٪ (إلى 2020 دولارًا) و 26.3٪ (إلى 1،510 دولارًا) ، على التوالي.
في شيكاغو ، على الأقل ، يمكن أن يكون انخفاض الإيجار الطباشير إلى انخفاض بطيء في عدد السكان وزيادة في وحدات تأجير جديدة على مدى السنوات القليلة الماضية - التوسع في المعروض من المساكن الكثير من المدافعين عن الإسكان بأسعار معقولة كان يطالبون. في نيويورك وسان فرانسيسكو ، قد يكون لها علاقة أكبر بحدود الزمان والمكان: عندما أ إيجار شقة من غرفتي نوم مقابل 5000 دولار شهريًا ، لا يوجد مكان تقريبًا يذهبون إليه - أو يسقط من بلدة.
لا تزال الإيجارات في ارتفاع في لوس أنجلوس وواشنطن العاصمة وسان دييغو ، لكن يبدو أن العديد من أغلى المدن المستأجرة في أمريكا تجاوزت ذروتها - على الأقل في الوقت الحالي. متوسط الإيجارات في سان خوسيه ، كاليفورنيا ، وبوسطن ، وميامي ، وهونولولو ، كانت جميعها منخفضة عن ذروتها في عامي 2015 و 2016 في Zumper’s التحليل (الذي بحث في طلب الإيجارات في المباني السكنية متعددة الوحدات ، ولكن ليس منازل عائلة واحدة أو فرد الشقق).
هذه أخبار رائعة للمستأجرين — في تلك المدن الكبيرة المرتفعة الثمن على أي حال. لكن الإيجارات لا تزال مرتفعة على الصعيد الوطني بنسبة 3.2 ٪ مقارنة بشهر أغسطس 2016 ، وهي ترتفع بسرعة في مدن أكثر بأسعار معقولة.
زيادة الإيجار على أساس سنوي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم ترتفع بأرقام مضاعفة في دالاس (11.5 ٪ مقابل غرفة واحدة ، و 13.9 ٪ عن 2BR) ، ساكرامنتو ، كاليفورنيا. (15.3 ٪ / 15.2 ٪) وهيوستن (15.6 ٪ / 14.2 ٪) ، وسولت ليك سيتي (15.6 ٪ / 15.8 ٪) ، من بين أماكن أخرى.
ومع ذلك ، حاول إخبار شخص ما في سان فرانسيسكو - حيث قد ينفق حتى أولئك الذين يكسبون ستة أرقام أعلى من 96 ٪ من دخلهم على الضروريات الأساسية مثل الإسكان والغذاء والنقل - أن متوسط الإيجار لسريرين في سولت ليك سيتي "قفز" 15 ٪... إلى 1170 $ في الشهر. أتوقع أن تقابلك بنفس الحماس مثل المقعد الأوسط الضيق أو البريد الإلكتروني للعمل في وقت متأخر من الليل.
