غالبًا ما نتساءل عن السبب في أننا خصصنا الكثير من العقارات لتغطي Fixer Upper. خلاصة القول هي أن برنامج HGTV مسمى هو أحد أكثر البرامج التلفزيونية التلفزيونية مشاهدة في البلاد على مدار السنوات الخمس الماضية. الركض - تجاوز التصميم الداخلي المهووس ، مدمني DIY ، المتلصصون في المنزل لقلب الملايين من الأميركيين لكل حلقة (والآن ، كل اعادة).
منذ العرض الأول لعام 2013 ، قامت Chip و Joanna Gaines وشركاؤهما في Waco بإصلاح أكثر من 76 منزلًا وممتلكات أخرى ، مما جعل مصطلحات خاصة بمجال معين مثل shiplap ليس فقط شائع ولكن في الميمات المعترف بها جيدا. وهناك الكثير من الأسئلة العالقة حول الواقع وراء الكواليس والحقيقة الجريئة حول كيف أصبحت هذه المنازل وماذا حدث لهم في سوق العقارات منذ أن تم إصلاحهم - مثل هذا المنزل Waco المميز في المعرض الذي يواجه وقتًا عصيبًا يبيع على الرغم من نسب ماغنوليا في قائمتها.
لذلك ، قرر الفريق في Porch إلقاء نظرة فاحصة على كل حلقة واقتحام الأرقام بالنسبة لنا. في دراسة حصريةلقد كشفوا وقللوا كل شيء من متوسط السعر النهائي لمنزل Fixer Upper إلى عدد الأشياء المثيرة للاشمئزاز التي تناولتها Chip. (أربعة ، بما في ذلك صرصور ميت في الموسم الثاني.)
نعم ، الأرقام مختلفة إلى حد ما عن الواقع.
ليس سراً بالنسبة لمعظم المشاهدين أن تقديرات التجديد على العروض التقديمية مثل Fixer Upper هي دائمًا أقل تقريبًا مما ستكون عليه تلك الأسعار في العالم الواقعي. في المتوسط ، كانت ميزانية التجديد لكل منزل في المعرض 121000 دولار - مع 13 ٪ من المنازل تأتي في أكثر من الميزانية و 11 ٪ في أقل من الميزانية. وهذا يضع المنازل المعروضة في المعرض في الشريحة العالية لتكاليف تحديث المنازل المتوسطة ، التي تعتبر 76000 دولار وما فوق ، وفقًا للإرشادات الحديثة وضعت بها Realtor.com. لكن تظهر أن المشاركين دفعوا أيضًا ما معدله 5.3 بالمائة أقل من سعر الإدراج لكل منزل ، بتكلفة أساسية ما يقرب من 179000 دولار - أو التكلفة الإجمالية حوالي 293000 دولار ، والتي لا تزال أعلى بكثير من متوسط سعر المنزل في الولايات المتحدة من 213146 دولار في 2018.
نعم ، يتم شراء المنازل المعروضة قبل بدء التصوير.
تمامًا كما هو الحال في جميع مواسم House Hunters ، أظهر على المشاركين تأمين منازلهم قبل التصوير لهذا المعرض حتى يبدأ. اختار معظم العملاء (38٪) المنزل الأول الذي شاهدوه في العرض ، من أصل ثلاثة معروضين ، بحيث يصطفون مع كمية الدوران التي يمكن للمنتجين القيام بها فعليًا لتبديل الأمور ومحاولة طرد المشاهدين رائحة. الأخبار السارة للمشاركين في البرنامج هي ، حسب Zillow ، بعد كل مشاحنات وسحر التلفزيون خلف الكواليس، معظم المنازل Fixer Upper تبلغ قيمتها 49.8 في المئة أكثر من سعر الشراء.
نعم ، أعاد Fixer Upper عمومًا وضع Waco على الخريطة.
هنا في ولاية تكساس ، من المؤكد أن تتجه المانترا في واكو من أجل ماجنوليا (خاصة إذا كنت تقود سيارتك بالفعل بين أوستن ودالاس ، فإن ذلك يجعل الرحلة توقف في منتصف الطريق) ولكن البقاء لجميع السحوبات التاريخية والشركات المستقلة الجديدة المزدهرة الآن بفضل الاهتمام الذي تلقته المنطقة من تبين. وفقًا للأرقام التي تحطم بها الشرفة ، فإن سوق ماغنوليا وحده يستقطب أكثر من 30،000 زائر كل أسبوع ، أو حوله 1.6 مليون شخص في السنة - بما في ذلك ما لا يقل عن أربع حافلات مليئة بالسياح المسافرين من نيويورك لرؤية ماجنوليا مشاهد. عندما تنتهي من فندق Silos وما يرتبط به من عقارات Gaines ، قم بمغامرة أبعد قليلاً عن القهوة (أو شيء أقوى) في تفرع ثنائي، جولات من متحف دكتور بيبر و ال مسرح هيبودروم، والتسوق في شركة التموين البرية.
لمزيد من تحليلات البيانات حول ديناميكية Chip & Jo بالأرقام ، والطرق القابلة للقياس الكمي لتقاسم العائلة "أعمال الحب" في العرض ، تحقق من دراسة الشرفة كاملة هنا.
