هنا اليوم ، مرت في غضون أيام: إذا كنت تفكر في تقديم عرض على منزل للبيع بالقرب منك ، لا تأخير. وفقًا لتقرير جديد ، فإن المنازل الأمريكية تجلس في السوق لأقصر فترة زمنية منذ حوالي 30 عامًا - أي ثلاثة أسابيع فقط. خبر جيد إذا كنت تفكر في بيع منزلك ، بالتأكيد ، ولكن الأخبار السيئة لأن الخبراء يقولون إنه قد يكون علامة على حدوث شيء أسوأ.
نشرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أمس تقرير سنوي، مما يدل على أن المنافسة أشد من أي وقت مضى للمنازل التي تعاني من نقص المعروض ، مع استمرار انخفاض عدد قوائم البيع للشهر الثامن والعشرين على التوالي. المنزل النموذجي أمضى ثلاثة أسابيع فقط في السوق ، وفقا للتقرير (ظهرت على بلومبرج) ، والذي انخفض من أربعة أسابيع في السنة المنتهية في يونيو 2016 و 11 أسبوعًا في عام 2012 ، عندما كان سوق الإسكان في الولايات المتحدة لا يزال يعاني من أزمة الرهن. كان هذا هو أقصر وقت منذ بدء تقرير NAR بما في ذلك بيانات حول المدة التي تقضيها المنازل في السوق ، في عام 1987.
بالإضافة إلى، التقرير أظهر انخفاض مستمر في مبيعات المنازل إلى مشتري المنازل لأول مرة والأزواج المتزوجين ، بينما زادت مبيعات المنازل للإناث غير المتزوجات للسنة الثالثة على التوالي. بين أولئك الذين يشترون المنازل الدراسة ، دفع 42 في المئة على الأقل قائمة الأسعار لمنازلهم ، إن لم يكن أكثر من طلب ، وهي أعلى نسبة منذ عام 2007 (عندما بدأت NAR تتبع هذا إحصائية).
البعض يقول إنه مؤشر على البناء البطيء للمنزل ، والذي تفاقم بسبب الأضرار التي سببتها الأخيرة يتعين على العمال الآن قضاء وقت إضافي في جهود إعادة البناء بدلاً من البناء الجديد المشاريع.
بينما يقول آخرون ، مثل كبير الاقتصاديين في فاني ماي ، دوغ دنكان ، إن النقص هو علامة واضحة تحدث "قبل حدوث تباطؤ اقتصادي" وول ستريت جورنال.
قبل أن تحزم تجهيزاتك النحاسية ، ولهجات التيرازو ، والرباط الخشن ، يستغرق بعض الوقت للتسلل معاينة لما يقوله خبراء العقارات هي أفضل الاتجاهات الرئيسية التي سنراجعها في قوائمنا 2020.
سارة ماجنوسون
18 ديسمبر 2019
