مبروك ، لقد قررت أنك بحاجة إلى مهندس معماري! يتمتع كل مهندس بأسلوبه الخاص وتقنياته ونقاط القوة الخاصة به ، وما إذا كان مشروعك كبيرًا أم صغيرًا ، من المهم أن تجد التصميم المناسب لك.
1. قرر ما هو مشروعك: أول الأشياء أولاً - توضيح احتياجاتك ، وتأكد من أنك على نفس الصفحة مثل شريك عائلتك / عملك / إلخ. حدد أيضًا مقدار العمل الذي ستقوم به ، وإلى أي مدى تحتاج إلى مشاركة المهندسين المعماريين. قد يكون ذلك مفيدًا لك وللمهندس المعماري المحتمل ، إذا حددت بوضوح نطاق مشروعك. سيكون إنشاء قوائم وتحديد أولويات وسحب صور لما تفعله ولا يعجبك مفيدًا للغاية بالنسبة لك وللمصمم.
2. حدد ميزانيتك والجدول الزمني: قد يشمل ذلك تكلفة الأرض وتكاليف البناء والمهندسين المعماريين ورسوم المستشارين ، وتصاريح التكاليف. سيكون للمهندسين المعماريين في بعض الأحيان الحد الأدنى من الميزانيات التي سيعملون معها ، وستكون رسومهم بطريقة أو بأخرى على أساس تكلفة مشروعك. يجب أن تقرر أيضًا متى ترغب في إكمال المشروع - هل أنت في موعد نهائي أم يمكنك أن تأخذ وقتك؟ المهندس المعماري قد يكون أو لا يكون قادرا على تلبية هذه المتطلبات.
3. البحث عن الإحالات وزيارة AIA المحلي الخاص بك:
7. احصل على قائمة من المراجع وزيارة بعض المشاريع المبنية: تحدث إلى عملاء المهندس المعماري السابق واطلب منهم الكثير من الأسئلة - تأكد من اكتشاف كل من سيئتهم وتجربتهم. قم بزيارة عدد قليل من المشاريع التي تشبه مشاريعك ، واحكم على جودة التصميم والمهارة بنفسك.
8. اكتشف كيف يتم إنشاء الرسوم: كن على علم أنه في كثير من الأحيان تعتمد رسوم المهندسين على نسبة مئوية من ميزانيتك. يمكن أن تكون الرسوم ثابتة بالساعة ، أو بناءً على تكلفة البناء النهائية. من المهم أن تكون واضحا للمهندس المعماري ماهية ميزانيتك ، وما الذي يفعله وما لا يشمله. غالبًا ما تكون هناك رسوم إضافية للسفر والمواد والنماذج ثلاثية الأبعاد والعمل الإضافي والتغييرات المهمة في التصميم ، إلخ. قد يُطلب منك أيضًا تقديم وكيل (على غرار الدفعة المقدمة) في بداية المشروع. لا تريد أن يكون أي من هذه مفاجأة في وقت لاحق.
9. اطلب رؤية مثال على العقد القياسي: غالبًا ما يكون هذا هو نسخة من اتفاقية المالك المهندس المعماري B101 لـ AIA. تأكد من أنك تفهم وترتاح لشروط الاتفاقية. قبل تسجيل الدخول على الخط المنقط ، من المستحسن أن يراجع المحامي المستند.