مثل المنتجات التي اخترناها؟ فقط لمعلوماتك ، قد نربح المال من الروابط في هذه الصفحة.
أرييل صامويلز كان يريد شراء منزل لسنوات. عندما واجهت تطورا جديدا في الأعمال ، شرعت في عملية شراء المنزل مع عدم وجود سمسار عقارات. إليك ما تعلمته.
كنت أرغب دائمًا في شراء منزل ؛ الغريب كان أكثر من التركيز من الزواج. كنت أتجول في متاجر الأثاث وأتخيل كيف يمكنني تزيينها. في عام 2015 كنت أؤجر مع زميلة في الغرفة في واشنطن العاصمة ، وانتهى بها الأمر بالخروج لأنها اشترت المكان ، وبقيت في الشقة. ولكن هذا ألهمني للنظر.
هناك الكثير من التطوير العقاري الجاري هنا ، وأسعار الفائدة لم تكن مجنونة جدًا ، لذا كنت أبحث عن شقة بغرفة نوم واحدة ، وربما أجد ذلك من 250 إلى 270.000. الآن ، من المحتمل أن تكون منخفضة إلى ثلاث مئات.
كنت قد بدأت فعلا رحلة العودة في عام 2014 وحتى حصلت على سمسار عقارات. لكنني بعد ذلك توصلت إلى إدراك أنني لم أشعر بالاستعداد المالي. كنت لا أزال أعاني من مشكلة ديون بطاقات الائتمان. انتهى بي الأمر بالحصول على زميل آخر في الغرفة وساعد في إعادة تنشيط خطتي الادخارية حتى تمكنت من توفير ما يكفي من المال شعرت أنه قابل للتطبيق كدفعة مقدمة.
ثم في أحد الأيام ، كنت أقود السيارة لأحب "Target" الموجود في Hyattsville ، بولاية ماريلاند ، وقد صادفت أن أرى نموذجًا لتطوير جديد قادم في منتصف عام 2018. لقد كان موقعًا جيدًا ، مثل 10 دقائق من المطار ، وفكرة الحصول على منزل ريفي مقابل ما سأدفعه مقابل غرفة نوم واحدة بدلاً من العاصمة تبدو وكأنها قرار مالي أفضل. لذلك وضعت اسمي على قائمة كبار الشخصيات للإخطارات والأخبار حول المشروع.
كنت أعلم أنني كنت أرغب في الاستعداد لعملية الشراء ، لذلك بدأت تشغيل هذا البرنامج المسمى اختيار ناكا. إنها مخصصة لأولئك الذين لا يشعرون بأن لديهم الوسائل المالية للشراء ، لذا فهم يعملون معك. عليك أن تثبت أنه يمكنك دفع الرهن العقاري على أساس شهري ، ولكن عندما تحصل على الموافقة للبرنامج ، فإنه لا دفعة أولى ، ولا توجد تكاليف إغلاق ، ومعدل فائدة أقل بكثير. للحصول على البرنامج مملة ، رغم ذلك. أنت تطبع بيانات بطاقة الائتمان الخاصة بك وهم يبحثون كل شهر عما تنفقه. بعد تعيينين أو ثلاثة ، أعجبتني ، هذا كثير جدًا في الوقت الحالي - لكنه ساعدني في البدء في الادخار.
في آذار (مارس) 2018 ، تلقيت رسالة بريد إلكتروني مفادها أن عملية البناء كانت تسير على قدم وساق في عملية التطوير ، لذلك تواصلت مع صديق اشترى منزلاً ولم يستخدم سمسار عقارات أيضًا. قالت إنها لا تعتقد أن سمسار عقارات سيضيف قيمة كبيرة ، لأنه بناء جديد. وذكرت أيضا أنه قد يكون لي ميزة لأنه في بعض الأحيان لا تستخدم إرادة سمسار عقارات مساعدة في موقف التفاوض الخاص بك منذ ذلك الحين البائع لا يضطر إلى إعطاء عمولة ل سمسار عقارات. لذلك فكرت ، مهلا ، هذا ممكن.
عندما ذهبت إلى الموعد الأول لاجتماع المبيعات ، أحضرت أفضل صديق لي. لقد شعرت بالاندفاع أثناء عملية المبيعات ، وعندما كنت أخرج كل التشطيبات وكل شيء منذ تطويره الجديد. ربما كان من الممكن أن أكون أكثر استعدادًا لما أردت - كان من الرائع أن أشعر بشيء قليل أكثر طمأنة جميع التحديدات التي قمت بها هي في الحقيقة ما أردت ، على عكس ما أحب ، لا أعرف الكل.
أود أن أقول أن المؤيد الأكبر لشراء تطوير جديد هو أنني أعرف أن العقار كان بالضبط ما أردت. ولكن أكبر يخدع هو بالتأكيد وقت التسليم. أنا أفهم الآن أنه أمر شائع لتواريخ التسليم أن تتحرك والمطورين إلى نوع من التقليل. لذلك كان ذلك صعبا حقا لإدارة التوقعات.
الشيء الآخر هو أنني لم أضطر إلى المرور بعملية تفتيش المنزل التي أعتقد أنها على الأرجح كان مرهقًا جدًا ، لذا يمكنك الحصول على نوع من التبسيط ، وهو جزء من شراء المنزل معالجة.
أنا نوع من المقارنة بين سمسار عقارات لمخطط الزفاف ، كما تعلمون ، إنهم يقومون بتنسيق كل شيء ونوع يتصرف أيضًا مثل لوحة الصوت ، معالج ، لذلك عليك فقط معرفة أنه يمكنك ملء هذه الأدوار في مهام أخرى طرق. والآن بعد أن قمت بذلك ، أقدم نصيحة لبعض أصدقائي الذين يشترون ، لذا فأنا من النوع الذي يفعل ذلك.
