مثل المنتجات التي اخترناها؟ فقط لمعلوماتك ، قد نربح المال من الروابط في هذه الصفحة.
هل تعلم النساء العازبات ثاني أكبر مجموعة من أصحاب المنازل بعد الأزواج؟ إنهم يفوقون نظرائهم الذكور بكثير عندما يتعلق الأمر بشراء منفردا ، وأعدادهم تنمو فقط. على مدى الأشهر الستة الماضية ، منزل جميل و ماري كلير أجرت مقابلات مع العشرات من المشترين من النساء العازبات - واستطلعت مئات أخرى - لمعرفة المزيد حول كيفية وسبب شرائها. كما قد تتوقع ، لديهم بعض النصائح العظيمة لهذا العرض. أدناه ، قمنا بتجميع بعض النصائح الأكثر فائدة.
هذه بلا شك النصيحة الأكثر شيوعًا. المعرفة هي القوة ، وكلما زادت معرفتك بما يمكنك تحمله ، كلما كانت استعدادك أفضل لعملية الشراء. يقول مالين بارنيت ، أحد أصحاب المنازل في بروكلين: "يتم تخويف الكثير من الناس للبدء بذلك لأنه يبدو مستحيلاً للغاية". "لكن عليك فقط أن تبدأ. قابل أحد سمسار الرهن العقاري واكتشف ما عليك القيام به. كان يعمل لصالح صاحب المنزل كانديس والش ، الذي ذهب من 17000 دولار في الديون إلى امتلاك منزل في ثلاث سنوات فقط.
الأمر الذي يقودنا إلى نقطة ذات صلة: يبدأ الادخار الناجح بنظام صارم. بدأت تانيا براون ، وهي صاحبة منزل في هوبوكين ، بولاية نيوجيرسي ، تتبع مسار إنفاقها في جدول بيانات ، ثم عثرت على أماكن يمكنها أن تقطعها. "لقد بدأت أخبر أصدقائي ،" إذا خرجنا ، يجب أن يكون الأمر رخيصًا ، "تضحك. "كنت مركزة جدا. أود أن أقول "حسنًا ، لن تقوم برحلة هذا العام ، فأنت تسدد فاتورة بطاقة الائتمان الخاصة بك. حقيقة الأمر كانت معرفة إلى أين تذهب أموالي في الواقع منحتني شعوراً بالقوة ".
تعتقد أنك سوف تصل إلى سمسار عقارات لحظة كنت على استعداد لشراء؟ قد ترغب في التفكير مرة أخرى. تقول دانييل لوري ، التي تقود فريق سمسار عقارات من الإناث في كومباس: "عملاؤنا المفضلون هم أولئك الذين يأتون إلينا بعد عامين أو ثلاثة أعوام". بهذه الطريقة ، يمكن للوكيل العمل معك لإيجاد خياراتك أثناء التحضير.
شيء واحد تعلمناه من التحدث إلى مئات المشترين؟ لا يوجد مقاس واحد يناسب الجميع عندما يتعلق الأمر بالقروض والرهون العقارية والمساعدة. أمنت إميلي بالين ، صاحبة المنزل في بنسلفانيا ، رهنًا من شركة قدامى المحاربين القدامى لأن زوج أمها قديم. في نيوجيرسي ، اكتشفت Beth Diana Smith برنامجًا في بلدتها ساهم بعدة آلاف من الدولارات في تكاليف إغلاقها. في المثال الأكثر تطرفًا ، ناسوزي كاكيمبو برامج المساعدة والقروض المدفوعة حتى عثرت على برنامج يغطي كل ما عدا 0.73 دولار من الدفعة الأولى. تقول كارميليتا بيكيت ، التي تملك منازل منفردة في تكساس وفرجينيا وجورجيا: "عليك أن تقوم بالبحث".
إذا كنت قد عقدت اجتماعًا واحدًا مع سمسار الرهن العقاري وقررت حينئذٍ التأجيل والادخار ، فقد ترغب في تسجيل الوصول مرة أخرى. "إذا كان لديك مبلغ x قبل 6 أشهر ، فربما لم تكن قادرًا على تحمل تكلفة شيء ما ، ولكن الآن بآخر تنصح ليندساي عضو فريق دانييل لوري بأن "أسعار الفائدة قد تكون هناك مساحة أكبر بقليل" فخور. يضيف لوري ، "من الجيد أن تكون على اتصال بشخص يقوم بالتتبع حتى يتمكن من تنبيهك".
عملية شراء المنزل تنطوي على التفاعل مع كثير من الناس ، ولقاء مؤسف مع واحد منهم يمكن أن يكون مشكلة كبيرة. حثت العديد من النساء اللاتي تحدثنا إليهن المشترين في المستقبل على مقابلة العديد من أصحاب العقارات المحتملين والبحث عن آراء ثانية من المفتشين والمقاولين.
آخر إدراك ما يقرب من جميع المشترين كان؟ سوف تحتاج دائما قليل أكثر مما كنت تعتقد أنك سوف. وهذا يعني ، لا توفر فقط ما يكفي للدفع الخاص بك ؛ خصص مبلغًا إضافيًا قليلًا للتكاليف غير المتوقعة ، والتي يمكن أن تتراوح من عمليات التفتيش إلى عمليات الإصلاح إلى الرسوم الأقل شهرة (يقترح مالك واحد مبلغًا قدره 10000 دولار على التوفير). تضحك ريبيكا شولاند ، صاحبة منزل في نيو هامبشاير ، "لم أفكر مطلقًا أنه في ختام إغلاقي ، كان علي شراء أي وقود بقي في الخزان".
"عليك أن تستعد لجميع الفواتير المتعلقة بالمنزل المستحقة في إطار زمني قريب" ، ويضيف مشتر واحد مجهول. "كانت أكبر الفواتير مستحقة في غضون 3-5 أيام من بعضها البعض ، وهو ما لم أخطط له. هناك العديد من التكاليف غير المتوقعة التي يجب تخصيصها ، لذلك سيكون من المستحسن تخصيص صندوق للطوارئ لهذه التكاليف. "
فيما يتعلق بالتكاليف الطويلة الأجل ، تأكد من تقييم الضرائب على المنزل الذي ترغب في شرائه ، وكذلك أي رسوم لرابطات مالكي المنازل أو مجالس CoOp.
لمجرد أنك لا تضطر إلى أخذ رغبات شخص آخر بعين الاعتبار ، فهذا لا يعني أنك لن تضطر إلى التنازل عن مشترياتك. اقترح العديد من مالكي المنازل الجلوس مبكراً لإعداد قائمة بالأشياء التي تريدها في المنزل ، وتحديد ما أنت مستعد ليكون مرنًا فيه وما لا تريده. اختار بعض المشترين الانتقال من المناطق الحضرية إلى الضواحي ؛ الآخرون غيروا الولايات بالكامل ؛ الآخرين للخطر لقطات مربع لبعض الأحياء. "قم بإعداد قائمة يجب أن يكون قبل بدء عملية البحث" ، ينصح أحد المالكين.
تبحث للحصول على أقصى ما يمكن ربما؟ قد لا تكون هذه فكرة جيدة ، كما يقول بعض أصحابها. "شراء في حدود إمكانياتك ،" تنصح واحد. "لا تشتري أكثر مما تستطيع. قد لا تحصل دائمًا على هذه الوظيفة المثالية وستحتاج إلى منزل يوفر الاستقرار الذي تحتاجه دون الحاجة إلى القلق بشأن إمكانية سداد الدفعة ".
مارك دافيلا
