مثل المنتجات التي اخترناها؟ فقط لمعلوماتك ، قد نربح المال من الروابط في هذه الصفحة.
ناسوزي كاكيمبو كانت تعيش مع ابنها في بروكلين عندما قررت أنها ترغب في شراء منزل. أدى تغيير الموقع والبحث المكثف عن برامج مساعدة مشتري المساكن إلى تغيير كل شيء ما عدا 0.73 دولار عند الإغلاق.
قبل ثلاث سنوات ، كنت أعيش في نيويورك وأفكر في شراء منزل. من الواضح أنها للغاية سوق تنافسي. وبعد 12 عامًا أعيش هناك ، شعرت بنوع من الاحتراق في المدينة. لديّ ابن كان في الصف الثاني في ذلك الوقت ، وذهب إلى الصف الخامس الآن ، وكنت أبحث عن شيء أسهل قليلاً فيما يتعلق بالمدرسة والجوار ونوعية حياة مختلفة.
لديّ عائلة في ولاية ماريلاند ، حيث وُلدت وترعرعت ، وبدأت أفكر ، "كيف سيكون حال عودتي؟" انتقلت أنا وابني إلى الجنوب.
ستيفن كارلش
لم أكن أرغب في القفز وشراء منزل على الفور ، لأنني كنت أعمل لحسابهم الخاص. ثم بدأت العمل مع جونز هوبكنز ، لذلك أردت أن أحصل على هذا الأمر قليلاً قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. لم أكن مبتدئًا تمامًا: كنت دائمًا مهتمًا بالعقارات ولديّ درجة الماجستير في التخطيط الحضري. أحب أن أضع إصبعي على النبض.
لكنها كانت لا تزال عملية تفهم ما تبحث عنه شركات الرهن العقاري والبحث فيه ، حتى أكون المرشح الأمثل.
إليك ما يبحثون عنه: صاحب عمل ثابت وبعض المال في المدخرات. وهم يقومون حقًا بمقارنة نسبة الدين إلى الدخل. الألغام لم تكن مثالية بسبب المدرسة ، لذلك كان ذلك أكبر عقبة بالنسبة لي ؛ حتى عندما تمكنت من تغيير القروض المدرسية والحصول على نسبة أقل ، كان التحدي يتمثل في دفع ما يكفي من الأموال مع الاستمرار في دفعي المقدم. عندما كان لدي بعض المال شعرت بأنني مضطر إلى سداد الدين بدلاً من استخدامه. هذا ، في اعتقادي ، هو أحد المشكلات التي تواجه الألفية: لدينا الكثير من ديون قروض الطلاب. إنه رادع لملكية المنزل. لذلك كان هذا شيء مرهق حقًا.
ستيفن كارلش
فكرت ، يجب أن يكون هناك طريقة أخرى. تم سحب كل شيء آخر: حصلت على درجة ائتمانية مذهلة ، وعمل رائع ، وأنا مسؤول عن أموالي. بين الحين والآخر كنت أسمع عن حوافز أصحاب المنازل في جيوب مخصصة حول الجامعات. عندما كنت مستعدًا حقًا للنظر في ملكية المنزل ، قمت حرفيًا بـ "منح ملكية المنازل". كانت هناك أشياء مختلفة: برنامج وطني يسمى NACA ، وعدد قليل من أنواع البرامج المختلفة من ولاية ماريلاند التي تقدم المساعدة لأصحاب المنازل مع مبلغ معين من القروض الطلابية دين. كان البعض منهم مربكًا ، والبعض الآخر لم يكن الحزمة المناسبة لي ، لكني صادفت برنامج مقاطعة وتوجهت إلى جلسة مقدمة.
العديد من هؤلاء مخصصون للأشخاص الذين يعانون من سوء الائتمان ، لكن ذلك لم يكن مشكلتي ؛ كان لي حرفيا فقط دفعة أولى. لذلك كان البرنامج الذي انتهى بي الأمر هو المساعدة على وجه التحديد في دفع الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق التي تصل إلى 15000 دولار. كان يعتمد على الدخل ، ولكن المبادئ التوجيهية كانت متوسطة الدخل. لذلك قمت بالتسجيل لهذا البرنامج. كان لدي ورشة عمل للاستشارات المنزلية مع مقرض رهن عقاري ، ثم ورشة عمل فردية حيث اضطررت إلى طباعة تقرير الائتمان الخاص بي ، وحمولات راتبي ، ومتابعة كل ذلك. إنهم يقومون حقًا بالتنقيب عن المبلغ الذي تنفقه على كل شيء شهريًا. هذه هي النثرية لكنها تضيف ما يصل. كان إغلاق لمدة 30 يوما.
لقد وجدت المنزل بناءً على احتياجاتنا. كانت قائمة أمنياتي لأشياء طبيعية في معظم أجزاء العالم الأخرى خارج نيويورك ، كما يجب أن يكون لدي غسالة صحون! كان بلدي سمسار عقارات مثل ، "آه نعم ، كل مكان لديه غسالة صحون." لكن لم يكن لدي غسالة صحون منذ 12 عامًا - كان ذلك لا يقدر بثمن بالنسبة لي!
ستيفن كارلش
تمكنت من الحصول على مكان به مساحة خارجية وغسالة صحون وغسالة / مجفف وموقف السيارات الخاص بي. إنه مكون من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات في حي من الطبقة الوسطى الصلبة. يوجد لدى ابني حمام خاص به ، ويقع منزلي في الطابق الرئيسي ، ثم منطقته في الطابق العلوي ، لذلك لدينا مساحة صغيرة بيننا. إنه حقًا المنزل المثالي لنا ولم يكن ممكنًا لو لم يكن لدي هذا المبلغ للدفع المقدم والإغلاق. زائد، سمسار عقارات ثم وضعها في العقد أن البائع سوف تسهم 2 ٪ لإغلاقه ثم أن 15000 دولار من برنامج المقاطعة تركت لي 0.73 دولار فقط عند الإغلاق. لأن درجة الائتمان الخاصة بي كانت مرتفعة ، لا يزال بإمكاني الحصول على أفضل معدل رهن عقاري ممكن في ذلك الوقت.
بعد الشراء ، قمت بتحويل منزلي بالكامل من خلال سلسلة من مشاريع DIY بعد أن انتقلت إليها. بدأت مع المطبخ: لقد رسمت الخزانات باللون الأزرق الرمادي وأضيفت أجهزة جديدة ، والتي كانت الجزء الأصعب لأن هناك ما يقرب من 30 خزانة - مما يعني أنه كان علي حفر 30 حفرة! أود أن تأخذ فترات راحة بينهما. ثم أضفت ورقة اتصال رخامية على العدادات وقمت بتثبيت أرفف ايكيا نفسها الموجودة في شقتي في بروكلين. كنت أعلم أنني كنت أرغب في الحصول على بلاطة مترو الأنفاق - كانت هذه إشارة إلى خلفيتي في نيويورك - وقد فعلت ذلك بنفسي. كان مجزيا جدا القيام بذلك باكسبلاش. جعل المطبخ كله. وإذا كنت قد دفعت لشخص آخر للقيام بذلك ، فسيكون ذلك كثيرًا من المال. من الآمن القول أن هذا المنزل كان مغامرة رائعة.
اتبع البيت الجميل على إينستاجرام.
