نحن نكسب عمولة للمنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
يمكن أن يكون دخولك إلى سلم الممتلكات تحديًا حقيقيًا للكثيرين لأن طريق الملكية التقليدية غير قابل للاستمرار من الناحية المالية. هذا ينطبق بشكل خاص على الأجيال الشابة الذين يتم حظرهم بشكل متزايد من سوق الإسكان.
ولكن هناك بعض الطرق البديلة وبأسعار معقولة هذه الإمكانات المشترين لأول مرة يمكن أن تملك المنزل. تحتاج فقط لمعرفة عنها.
أحد هذه المخططات هو الملكية المشتركة ، حيث تشتري حصة من المنزل ، عادة من جمعية الإسكان التي قامت ببناء المنزل خاصية، وفي نفس الوقت دفع الإيجار وسداد الرهن العقاري كل شهر.
بيت جميل بالمملكة المتحدة تحدث إلى إيلا تشيني ، مسؤول الحملات في الاتحاد الوطني للاسكان، لمعرفة ما يقدمه المخطط ، من هو مؤهل ، وإيجابيات وسلبيات. هنا هو كل ما تحتاج لمعرفته حول هذه الطريقة البديلة لشراء منزل.
تقول إيلا: "الملكية المشتركة هي وسيلة رائعة لمساعدة الناس على التقدم على سلم السكن". ‘في الأساس ، يمكنك شراء حصة من منزل جديد (بين 25 و 75 في المائة) تم بناؤه من قبل جمعية الإسكان ودفع الإيجار على الباقي.
"إذا كنت ترغب في ذلك ، فيمكنك شراء المزيد من الأسهم في منزلك مع مرور الوقت ، والمعروفة باسم" السلالم "، حتى تمتلك 100 في المائة منه."
المخطط المدعوم من الحكومة موجود بالفعل منذ أكثر من 30 عامًا والسكن الوطني ينص الاتحاد على ما يلي: ‘من خلال الملكية المشتركة ، تمكن آلاف الأشخاص من امتلاك منزلهم يحلم ".
"الملكية المشتركة هي لأي شخص يكسب أقل من 80،000 جنيه إسترليني سنويًا (أو 90،000 جنيه إسترليني سنويًا في لندن) الذي لا يمتلك بالفعل منزلًا خاصًا به" ، كما توضح إيلا. ‘عادة ما يكون هؤلاء مهنيين شباب ، يصارعون للحصول على سلم الإسكان ، لكن يمكن أن يساعد أيضًا الأشخاص الذين يتطلعون إلى تقليص حجمهم أو إيجاد منزل جديد بعد انهيار العلاقة. في بعض أجزاء البلد ، عليك أيضًا أن تعيش أو تعمل محليًا للتأهل.
عرض هذا المنشور على Instagram
كانت غيسلاين واتس ، 56 سنة ، تستأجر بشكل خاص منزلاً من غرفتي نوم في ليتشورث لنفسها وابنتها الصغرى منذ طلاقها. كانت الأجرة تتغذى بسرعة على مدخراتها لكنها لم تكن تعرف ماذا يمكنها أن تفعل. عند رؤية مقال حول #sededownership ، ظنت أنها فكرة جيدة لكنها تساءلت عما إذا كان ذلك ممكنًا في سنها.. ثم شاهد Ghislaine إعلانًا من Grand Union Homes for Meadow View ، وهو مخطط ملكية مشتركة لأكثر من 55 عامًا في قرية #Langford الخلابة ، #Bedfordshire ، على بعد ثلاثة أميال جنوب #Biggleswade. يتألف المخطط من ستة منازل فقط ، وثلاثة أسرّة مكونة من طابقين وثلاثة منازل مكونة من سريرين ، وبدا ما تبحث عنه غيزلين.. "لم يكن لدي أي فكرة أن الملكية المشتركة كانت متاحة للناس في عمري ، لكنني مسرور جدًا لأنها! لقد بحثت حول منزل ملكية مشترك آخر ، لكن عندما رأيت الخطط الخاصة بهذه المنازل في Meadow View ، كنت حريصة جدًا على أنني اشتريت بالفعل خطة خارج المنزل.. "كان فريق المبيعات في #GrandUnionHomes رائعًا تمامًا. لقد كانت مفيدة للغاية طوال العملية بأكملها وكانت صبوراً حقاً على أسئلتي التي لا نهاية لها.. انتقلت غيسلاين ، ابنتها ، وقطتها الإنقاذ ليلي ، إلى منزلها المكون من غرفتي نوم منذ ستة أسابيع ولم يكن ذلك أكثر سعادة.. إنه أسبوع الإسكان الريفي ، لذلك نحن نسلط الضوء على القضايا المثيرة للاهتمام ونعرض الحلول المبتكرة لرابطات الإسكان لمعالجتها. إنها فرصة ممتازة لتسليط الضوء على التطورات الناجحة التي توفر شريان الحياة للسكان المحليين في منطقتنا تسويق المدن والقرى ، وتعزيز رسالة مفادها أن الإسكان أمر حيوي لبقاء المجتمعات الريفية و خدمات.
مشاركة تمت مشاركتها بواسطة الاتحاد الوطني للاسكان (@ national.housing.federation) on
بالنسبة لأولئك من ذوي الدخول المنخفضة ، تعد الملكية المشتركة خيارًا جيدًا لأن مبالغ الودائع أقل بكثير من عمليات الشراء التقليدية لمنزل خاص ، بالإضافة إلى أن عمليات السداد الشهرية أرخص.
"غالبًا ما يكون هذا الأمر أرخص من مجرد دفع الإيجار".
تقول إيلا: "من خلال شراء حصة أصغر مقدماً ، أصبح سعرها أكبر بكثير - ما عليك سوى رفع وديعة صغيرة نسبيًا". ‘على سبيل المثال ، إذا قمت بشراء حصة قدرها 25 في المائة من منزل بقيمة 200000 جنيه إسترليني ، فأنت تحتاج فقط إلى رفع الرهن العقاري لتغطية 50،000 جنيه إسترليني.
means هذا يعني أنك ستحتاج فقط إلى توفير 5000 جنيه استرليني لإيداع 10 في المائة. ستغطي مدفوعاتك الشهرية الإيجار على 75 في المائة المتبقية ، بالإضافة إلى سداد الرهن العقاري. في كثير من الأحيان ، يكون هذا الأمر أرخص من مجرد دفع الإيجار ".
عرض الصور / UIG عبر Getty Imagesصور غيتي
تشرح Ella: ‘لشراء منزل ملكية مشترك ، يجب عليك الاتصال بالوكيل الذي عينته الحكومة في حسابك المنطقة - يمكنهم بعد ذلك مساعدتك في العثور على عقار ترغب فيه وبدء تشغيل الكرة عند شراء منزلك الجديد.
البحث عن وكيل محلي هنا
تقول إيلا: "منازل الملكية المشتركة هي تمامًا مثل أي منازل أخرى يود الناس شراؤها - والفرق الوحيد هو في كيفية شرائها!"
دينيس جيلبرت / مشاهدة الصور / UIG عبر غيتي إيماجزصور غيتي
‘يعتمد الأمر بالكامل على المكان الذي تشتري منه ونوع المنزل الذي تذهب إليه - ولكن يمكنك الحصول عليه سلم سكن مقابل أقل من 10٪ من الإيداع على 25٪ من حصة المنزل ، إيلا يكشف.
doing إننا نقوم ببعض العمل مع المشترين وجمعيات الإسكان للتعرف على تجربتهم شراء منزل ملكية مشتركة ، وأكبر تحدٍ استمر في الظهور كان تحدي الوعي " ايلا يقول.
‘الناس ببساطة لا يعرفون ما يكفي عن الملكية المشتركة - أو إذا سمعوا عنها ، فهم لا يفهمون تمامًا ما هي والفرص التي يمكن أن توفرها. الآن ، نحن نعمل على محاولة تغيير ذلك ".
شيف ويلكينسونصور غيتي
تقول إيلا: "الشيء الأكثر أهمية هو إجراء أبحاثك". ‘حاول أن تفهم ماهية الملكية المشتركة ، والمعايير التي قد تكون للمنزل المحدد الذي ترغب في شرائه ، وفي النهاية ، ما يمكنك شراءه.
"كن مرنًا - إذا لم يكن بيت الملكية المشتركة الذي تراه مناسبًا لك ، فلا تخف من العثور على منزل يعمل".
لذا ، إذا لم تتمكن من تحمل رهن عقاري بنسبة 100 في المائة من المنزل ، فقد تكون الملكية المشتركة خيارًا جيدًا لك للحصول على سلم الإسكان كمشتري لأول مرة.
لمعرفة المزيد حول الملكية المشتركة ، تفضل بزيارة الاتحاد الوطني للاسكان و مساعدة لشراء.
قصة ذات صلة
جيب المعيشة: منازل المشتري لأول مرة بأسعار معقولة