بيع منزلك قبل عيد الميلاد مع هذه الخطوات 10

عندما يتعلق الأمر بوضع منزلك في السوق ، يمكن أن يكون الشتاء وقتًا غير مؤكد من السنة. بالنسبة الى رايت موف، يميل المشترون المحتملون إلى أن يكونوا أقل اهتمامًا وتحفيزًا خلال الأشهر الأكثر برودة ، مع عيد الميلاد كونها الهاء كبير.

ومع ذلك ، إذا كنت تتطلع إلى عرض منزلك للبيع خلال الأشهر القليلة المقبلة ، فهناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها للمساعدة في جعل منزلك أكثر رغبة في مشاهدته.

جيسون بيتركين ، من متاجر التجزئة على الإنترنت 247 الستائر، يقول: "إذا كنت ضيقًا في الوقت المحدد أو ميزانية، قم بعمل قائمة وتحديد أولويات العوامل والميزات الجذابة التي يتم البحث عنها بالفعل للمشترين المحتملين.

'الاختبار الجيد هو الذهاب إلى منزل أحد الأصدقاء أو أحد أفراد الأسرة والتفكير في العناصر المختلفة داخل المنزل وحوله التي تجذب انتباهك إليها وستلاحظها عند البحث عن جهاز جديد الصفحة الرئيسية.'

لمعرفة المزيد حول ما يمكنك القيام به للمساعدة في زيادة جاذبية منزلك وتقييم هذا الشتاء ، 247 تحدث Blinds إلى مجموعة كاملة من مصممي الديكور الداخلي وخبراء العقارات لمعرفة اتجاهات التصميم و الخارقة المنزل يمكن أن تساعدك على بيع منزلك بشكل أسرع.

داخل المنزل

1. التأكيد على الميزات الخاصة بك

هناك بعض الميزات المضمنة التي تستحق حقًا الصراخ بها في عقارك. خبراء في وكلاء العقارات مايكل جراهام يقول: 'نجد أن المطابخ ذات المخطط المفتوح تكون عادةً على رأس قائمة رغبات مشتري المنازل ، كما أن المقاعد ذات طراز المآدب تعد أيضًا اتجاهًا متناميًا. تستفيد المقاعد والأكشاك المدمجة من المساحة بشكل أكبر ، كما أنها أكثر راحة من الجلوس في الجزيرة.

2. قم بافادة

اصنع لك الصفحة الرئيسية تبرز مع الحفاظ على الخلفية الشاملة الكلاسيكية ومحايدة للغاية. تتمثل إحدى الطرق الذكية للقيام بذلك في إضافة بضع قطع من العبارات التي ستترك انطباعًا جيدًا دائمًا ، والتي توضح للمشترين المحتملين ما يمكن فعله باستخدام المساحة.

مصمم داخلي روكميني باتيل يقول: "خرج من منطقة الراحة الخاصة بك واختر الأنماط التي لم تكن معتادًا عليها. من أعمالي لإنشاء بيان هي الإضاءة وقطع الأثاث التي تجذب الانتباه ، مثل مصباح معلق كبير معلق على طاولة طعام. "

3. إعطاء الأولوية للغرف الرئيسية

لا يتوقع المشترون أن يكون منزلك أصليًا كعرض للعرض ، لكن هناك بعض الغرف التي تستحق اهتمامًا خاصًا.

هيلين سيلفر من شركة تصميم الممتلكات ينصح: "ركز على الغرف الثلاث الرئيسية - غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة النوم الرئيسية كما هي المناطق التي من المحتمل أن يقضي فيها الأشخاص معظم الوقت ، وبالتالي سوف يدفعون لهم أكثر انتباه.

فكر في الاستثمار في عدد قليل من الملحقات الجديدة ، واثنين من النباتات وربما حتى طبقة جديدة من الطلاء إذا كانت الجدران تبدو مهملة قليلاً. تعتبر المرآة الكبيرة لغرفة المعيشة فكرة جيدة دائمًا حيث إنها ستساعد الغرفة في أن تبدو جديدة وخفيفة.

4. السماح للضوء في

مع اقتراب فصل الشتاء ، تكون استراتيجية عند تنظيم مشاهدات منزلك. حاول ترتيب مرات المشاهدة في النهار عندما يكون هناك المزيد من الضوء الطبيعي. وفقًا للوكيل العقاري ، دانا غونزاليس ، هذه واحدة من أهم الميزات التي يبحث عنها المشترون عند شراء منزل.

يقول جاسون بيتركين ، مدير 247 بلندز: "تأكد من اختيار نافذة الملابس المناسبة للغرف في منزلك ابق ستائرك وستائرك مفتوحة أثناء أي مشاهدة للمنزل لإتاحة أكبر قدر من الضوء للفيضانات عبر. تعتبر الستائر الفينيسية خيارًا رائعًا حيث أنها تتميز بلمسة نهائية أنيقة ونظيفة مع الحفاظ على الخصوصية والسماح بتدفق الضوء. "

5. دي فوضى الخزائن الخاصة بك

على الرغم من أنه لا يوصى بإنفاق الكثير من الأموال على إجراء تغييرات كبيرة في منزلك ، مثل إعادة تركيبها مطبخ أو الحمام ، والتغيرات الصغيرة يمكن أن تحدث فرقا كبيرا.

ينصح وكلاء العقارات Michael Graham بإعادة طلاء الجدران والخزائن من أجل تحديث سريع وسهل وتعطيل أسطح العمل والخزائن. قد يرغب المشترون في رؤية مقدار مساحة التخزين المتاحة يميل إلى النظير داخل الخزائن لذا تأكد إنهم ليسوا مزدحمين بالزبالة لمنحهم الانطباع بأن المنزل يوفر الكثير من التخزين الفراغ.

6. تحويل مع البلاط

يمكن أن يؤدي تحديث البلاط إلى تغيير مساحتك. ينصح Rukmini Patel باستخدام الألوان المتناقضة في البلاط أو الأشكال غير العادية في المطبخ أو دوره المياه لإعطاء منزلك تحديث المعاصرة.

2020 Topps بلاطة العام هو مثال رائع على كيف يمكن أن يكون للشكل غير المعتاد تأثير كبير على الديكور الخاص بك ، بينما تتفوق الحواف المتقشرة على الموضة هذا العام.

7. ترحيب حار

من المهم أن يشعر المشترون بالراحة ويمكنهم تخيل العيش في منزلك. يمكن لللمسات الصغيرة أن تقطع شوطًا طويلًا لذا ففكِّر في إضافة الزهور ووضع قدر من القهوة الطازجة مع بعض السلع المخبوزة لتقديمها وأنت تدعو المشترين.

خلال أشهر الشتاء ، تأكد من تشغيل التدفئة وأن المنزل قد استعد. أو ، حتى أفضل ، الحصول على النار طقطقة مستمرة.

خارج المنزل

8. تعطيه بعض TLC

واحدة من أول الأشياء التي يجب القيام بها عند وضع منزل في السوق هو معالجة أي مشاكل هيكلية مثل الشقوق والرطوبة أو العفن.

يقول المصمم الداخلي Rukmini Patel: "سيقوم المشترون المحتملون بتحديد هذه الأنواع من المشكلات على الفور ويمكن أن يكونوا مطرودين للغاية عند الشراء. إذا كان العمل يتطلب عناية متخصصة ، فإنه يستحق التصحيح. سيذهب المشترون المحتملون إلى منزلك بمشط أسنان ناعم ، خاصة في زيارتهم الثانية ، لذلك من المستحسن تجنب لفت الانتباه إلى هذه المناطق. '

9. التركيز على الانطباعات الأولى

مع اقتراب فصل الشتاء ، من السهل أن تنسى المساحة الخارجية الخاصة بك ، لكن Rukmini Patel تنصح بأن الانطباعات الأولى تحسب حقًا عندما يتعلق الأمر بمشاهدة المنازل.

لا تنس أن ترتب أمامك وظهرك حدائق، والتخلص من فوضى لا لزوم لها وتكدس أوراق للتأكيد على العشب أو خارج الفضاء المتاحة. تأكد من أن دربك يبدو أنيقًا ويظهر أي ميزات مهمة مثل سهولة الوصول والأمان.

10. الطيور استعراض العين

قد لا يكون مكانًا واضحًا للتحقق منه ولكن قضاء بعض الوقت في النظر إلى السقف الخاص بك قبل أي مشاهدة المنزل. لا يوجد شيء آخر أكثر من إمكانية إعادة السقف.

ينصح وكيل العقارات روبرت سميث ، في ريتشاردسون وسميث ، أن تتأكد من أن كل البلاط في مكانه الصحيح ، مع قرميد التلال المدبب بشكل جيد والمغطى بالسرير. وظائف تسقيف تميل إلى أن تكون باهظة الثمن ، وكنت قد تأجيل المشترين إذا كانت الوظيفة تبدو أكثر إثارة مما هو عليه في الواقع. وبالمثل ، سيرغب المشترون المطلعون جيدًا في التأكد من أنهم لا يحتاجون إلى أي عمل.

هل أعجبك هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذا تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.

سجل

---