مثل المنتجات التي اخترناها؟ فقط لمعلوماتك ، قد نربح المال من الروابط في هذه الصفحة.
يعيش زوج Emily Ratajkowski ، المنتج Sebastian Bear-McClard ، في شقتهما في مدينة نيويورك الواقعة في حي Noho بدون إيجار منذ عام 2017. بجدية. الزوج يحمل صافي قيمة مجتمعة حوالي 18 مليون دولار ، وفقا ل celebritynetworth.com، لكنهم لم يدفعوا مبلغ الإيجار 5000 دولار لأكثر من عام.
تزوجت العارضة المليونير قبل أكثر من عام بقليل ، وكان من المفترض أن الزوجين يعيشان سويًا في مقر إقامة 49 بليكر ستريت منذ ذلك الحين. سيباستيان بير ماكلارد ، على الرغم من ذلك ، كان يبتلع الطابق الثاني من مبنى التصنيع السابق منذ عام 2013 ، وفقا ل نيويورك بوست. يُسمح له حاليًا بالعيش هناك بدون إيجار تحت ثغرات قانونية معينة في NYC's 1982 Loft Law, الذي كان يهدف في البداية إلى حماية الفنانين المتعاقدين والمستأجرين ذوي الدخل المنخفض من الإخلاء.
يحدث هذا الزوجان فقط ليكون أبعد ما يكون عن المستأجر ذو الدخل المنخفض. يدعي مالك العقار أن هناك حوالي 120،000 دولار من الرسوم غير المدفوعة من طابق علوي في الطابق الثاني للزوجين ، وهو مجرد تغيير عائد لمليوني شخص.
"هنا مثال بارز ، في عقارات مدينة نيويورك الرئيسية ، حيث يمكن للزوجين والمستأجرين من المشاهير الأثرياء الاستفادة من قانون يستهدف حقًا واستغلاله. وقالت كارولين دالي ، المتحدثة باسم تحالف لأصحاب المباني العلوية (بما في ذلك 49 بليكر): إلى نيويورك بوست.
محامي مالك 49 بليكر ، شريك ليزا غالودا من بلكين بوردن وينج وغولدمان ، LLP ، أوضح لنا بالضبط ما هو قانون لوفت ، وما هي الثغرات التي يحاولون استخدامها للعيش بدون إيجار.
"تم سن قانون لوفت في عام 1982 لتنظيم عدد متزايد من التحويلات غير المشروعة للتجارة و تصنيع المباني للاستخدام السكني وتوفير مسار لشاغلي هذه الوحدات "Gallaudet يروي منزل جميل.
في عام 2010 ، تم تعديل قانون لوفت للسماح فترة أهلية إضافية وتلك الوحدات التي لم يكن لديك شهادة سكنية ولكن تم شغلها خلال عامي 2008 و 2009 يمكن أن تكون مؤهلة كمسكن مؤقت متعدد القانون.
فكيف بالضبط اثنين من المليونيرات الابتعاد عن استخدام قانون لوفت لصالحهم؟
"قانون Loft يتطلب أن المستأجرين في دور علوي يجب دفع الإيجار للمالك أثناء عملية التقنين ، طالما صاحب المبنى يتوافق مع الجدول الزمني للامتثال للقانون المنصوص عليه في قانون لوفت ، "Gallaudet يقول. "لكن هذه المواعيد النهائية قد انقضت ولا يمكن الوفاء بها. يدرك المستأجرون أنه إذا لم يلتزم المالك بالمواعيد النهائية ، فلن يكون عليهم دفع الإيجار. وبالتالي ، تم تصميم قانون لوفت لتحفيز المستأجرين على تأخير عملية التصديق ، ووضع مشقة على المالك ".
المسكن الذي تعيش فيه راتاجكوفسكي وبير ماكلارد غير محمي في الواقع بموجب تعديل 2010 لأنه كان تجاري مقر إقامة الرسام الكندي الفرنسي الشهير جوان كورنير ، وليس سكني. تقدم سيباستيان بير ماكلارد بطلب للحصول على تغطية بموجب قانون لوفت في ربيع عام 2017 (الموعد النهائي ل كانت الطلبات في يونيو) ، مع العلم أنه إذا كان لديه تطبيق قانون عالٍ معلق ، فلن يمكن طرده.
"[Bear-McClard] تمضي في ادعاء لا أساس له من الصحة عن عمد لأن الأمر يتطلب سنوات لتقاضي دعوى ولديه المال لدفع محاميه - ليس فقط لأنه يستحق الملايين - لكنه أيضًا يعيش في الإيجار مجانا. استراتيجيته هي البقاء في شغل ، والإيجار مجانا ، حتى يتم تعديل القانون. ومع ذلك ، إذا لم يكن ذلك بسبب مطالبته الحالية غير المجدية بالتغطية ، فلن يكون في حوزته الوحدة ".
في هذه الأثناء ، إم راتا Instagram الشخصية يجري حاليا مليئة بالتعليقات التي تقول ببساطة ، "ادفع إيجارك".
اتبع البيت الجميل على إينستاجرام.