النساء العازبات هن مجموعة شراء المنازل التي لن تتركها

ملكية المنزل منفردا؟ إنه للفتيات. على الرغم من حقيقة أننا لا نزال نجني ، في المتوسط ​​، 80 سنتًا مقابل دولار زملائنا الذكور ، فإن النساء العازبات يفوقن بكثير نظرائهن الرجال في شراء المنازل. ارتفاع الديموغرافية منذ 1980s ، شكلت النساء العازبات في مكان ما بين 17 ٪ و 20 ٪ من مشتري المنازل في عام 2019. (تمثل نظرائهم من الذكور واحدة لحوالي 9 ٪.) وهم واحدة من أسرع المجموعات نموا من أصحاب المنازل اليوم.

هناك الكثير من الأدلة على أن هذا ينبع من الاختيار: تقرير واحد من 2018 من بنك أوف أميركا وجد ذلك 73٪ من النساء يقدّرن ملكية المنزل فوق الزواج والإنجاب ، مقارنةً بـ 65٪ من الرجال. لكن تجدر الإشارة إلى أن الرجال مسجونون بمعدل تسع أضعاف معدل النساء ، تاركين ، بكل بساطة ، عددًا أقل منهن كمشتريات محتملات في التركيبة السكانية لديهن.

مفتون هذا ، منزل جميل أمضيت الأشهر الستة الماضية في التحدث إلى عاملات المنازل في جميع أنحاء البلاد ، ومن ثم ، بالتعاون مع ماري كلير، استنبطت دراسة استقصائية لملاك المنازل العازبات لاستكشاف ماذا وكيف ولماذا يشترون الآن.

من هذه المرأة؟

اليوم ، هناك عدد أكبر من النساء في مكان العمل أكثر من أي وقت مضى. وهم يشترون المنازل بغض النظر عن رواتبهم. أفاد 23٪ من صاحبات المنازل غير المتزوجات في استبياننا - أعلى فئة - عن أرباح تتراوح بين 25000 دولار و 49999 دولارًا سنويًا ، بينما يحقق 20٪ من النساء ما يتراوح بين 50،000 و 74999 دولارًا و 2٪ فقط يحققن أكثر من 200،000 دولار.

وهي تتراوح أيضا في العمر. العمر الوسيط لمشتري المنزل اليوم هو 50 ، مما يدل على انتفاضة من مواليد شراء وحدها ، إما المطلقات أو لم تكن متزوجة. ولكن هناك أيضًا مجموعة صحية في الطرف الأصغر من الطيف الذي يختار الدخول إلى المنزل ملكية منفردة لأول مرة - 29.6 ٪ من المشاركين في الاستطلاع لدينا اشتروا عندما كانوا بين 18 و 29; 26.2 ٪ بين 30 و 39.

تعرضت هذه المجموعة الشابة من النساء إلى الكثير من التحليلات - ومن العدل القول ، أكثر من مجرد تعصب عام صغير. إنهم من جيل حيث يحدث الزواج في وقت لاحق ولاحقًا ، على كل حال. يشير التباين في ملكية المنازل الفردية للإناث والذكور ضمن هذه الفئة العمرية إلى أن النساء ، بخلاف نظرائهن الذكور ، لا ينتظرن الزواج (أو حتى الشراكة) لشراء منزل.

تغيير الخيالية

بالنسبة لكثير من النساء ، فإن قرار شراء منزل يعني تبديد فكرة غامضة لا تزال سائدة مفادها أن القيام بذلك يجب أن يأتي بعد الحب والزواج.

"لأكون صادقًا ، ربما كنت أفكر في هذه المرحلة ، في أواخر العشرينات من عمري ، كنت أتخذ قرارًا بشأن شراء سيارتي الأولى تتذكر Jemea Goso البالغة من العمر 34 عامًا قرار شراء منزلها الأول في دي سي خمس سنوات منذ. "لم أشعر بالسوء حيال ذلك على الإطلاق ، كان عليّ إعادة التفكير في خطة لعبتي."

عندما كانت ريبيكا شولاند تتطلع لشراء منزل في نيو هامبشاير قبل ثلاث سنوات ، كانت كان تعود إلى شخص ما - لكن بغض النظر ، "كان بالتأكيد منزلي" ، كما تقول. "لقد دخلت في عقلية أن هذا كان منزلي بنسبة 100٪ ، وعندما كان هناك [كان صديقها في ذلك الوقت يعمل كدليل لتسلق الجبال ، لذلك كان يسافر كثيرًا] ، دفع لي إيجارًا".

منذ ذلك الحين ، أصبحت شولاند مخطوبة ، وخطيبها يعيش في المنزل الذي اشترته ، وكذلك ابنتيه. لكنها لا تزال سعيدة لأنها اتخذت قرار الشراء من تلقاء نفسها.

التخطيط للمستقبل

هذا الشعور نفسه من التأهب هو الذي دفع تيا بينيت لشراء منزل بمفردها في ريفرديل بارك بولاية ماريلاند ، خارج واشنطن العاصمة مباشرة "عندما أعتقد أنه يعود إلى العشرينات وأوائل الثلاثينيات من عمري ، كان المثل الأعلى هو إيجاد الأمير الساحر ، الزواج ، تأسيس أسرة ، والعيش في سعادة دائمة "، كما يقول. بينيت. "بصراحة ، لقد تأخرت عن شراء منزل لأنني ، مثل الكثير من النساء ، اعتقدت أن لدي قصة خيالية من العثور على الأمير الساحر ، الزواج أولاً ، ثم الذهاب إلى المنزل مع بلدي الزوج. لكن هذا لم يحدث أبداً - ثم يبدأ الوقت في المرور إليك. لذلك عندما وصلت إلى منتصف فترة الثلاثينيات من عمري ، قررت إنشاء نهايتي السعيدة.”

عامل آخر في قرارها؟ احتمال الأمومة. تقول بينيت ، التي جمدت بيضها قبل فترة وجيزة من إغلاق منزلها العام الماضي: "أفكر في أن أصبح أمًا اختيارية ، وأردت أن يكون لديّ شيء خاص بي". "أردت مكانًا مستقرًا ، حيث يمكنني تربية طفل. الحقيقة هي أنني لست وحدي. في مجتمع اليوم ، يختار عدد أكبر من النساء في أواخر الثلاثينيات وأوائل الأربعينيات من العمر تحقيق أحلامهن على أرض الواقع دون رفيق ".

تشير جيسيكا لوتز ، نائبة رئيس قسم الديموغرافيا والرؤى السلوكية للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، إلى أن عملية تقديم الرعاية تعد عاملاً هامًا في شراء النساء العازبات للمنازل. "حتى لو لم يكن لديها أطفال صغار ، فمن المحتمل أن تكون مقدم رعاية بطريقة أخرى" ، تشرح لوتز. "ربما لديها أطفال تزيد أعمارهم عن 18 عامًا وما زالوا يعيشون معها ، أو ربما تعتني بوالد أكبر سناً".

إدارة الأموال

بطبيعة الحال ، فإن الأسباب المحددة للمرأة لشراء منزل متنوعة مثل أنماط المنازل والأسعار المتاحة ، ولكن المال هو عامل كبير. ذكر 31٪ من المستجيبين للمسح سببهم للشراء على أنه "أقوم بما يكفي لتحمل رهنًا بنفسي" ؛ 29٪ أشاروا إلى أن السوق مواتٍ ؛ أشار 26٪ إلى أن "العقارات تمثل دائمًا استثمارًا جيدًا" ، بينما كان 15٪ يقومون بشراء مكانهم الخاص بعد الانفصال أو الطلاق.

"بالنسبة لي ، لقد كان مزيجًا من الرغبة في الاستثمار ومعرفة أنه عندما قمت بإجراء العمليات الحسابية ، فإن استئجار شقة ألطف كان سيكلفني ما سيكلفه الرهن العقاري" تشرح أليكسا كلورمان ، التي أغلقت شقتها المكونة من غرفة نوم واحدة في مانهاتن في ديسمبر 2018.

اشترت نيكي ميركيرسون أول منزل منفرد لها في سن 29 ، ثم استأجرته أثناء استئجار مكان آخر لأنها لا تستطيع تحمل تكاليف العيش فيه - لكنها لا تزال ترغب في أن تكون مالكة. ثم ذهبت إلى العثور عليها زوج الفجوة، وهو مركز للشراء التعاوني ، لتشجيع المزيد من الشباب من الذكور والإناث على شراء المنازل في وقت مبكر.

"لا تفكر في ذلك بالطريقة التقليدية: Wعندما أتزوج ولدي أطفال ، سأشتري منزلاً ،هي تقول. "فكر في الأمر كفرصة استثمارية وطريقة لعدم بدء حياتك في السلبيات. الآن ، بدأ جيل الألفية حياتهم 30k زائد في الديون. إذا كانوا مستأجرين ، فيجب عليهم التفكير في الشراء. وإذا لم يتمكنوا من القيام بذلك بأنفسهم ، فالتواصل مع الأصدقاء وشراء شيء ما معًا وبناء الثروة مبكرًا ".

يقول ميركيرسون: "يعتقد الكثير من الناس أنهم لا يستطيعون الشراء". "لكن إذا كنت تستأجر الآن ، فأنت تدفع رهنًا - ليس فقط رهنك".

كما يشير جيمي تشابل ، الذي أغلق للتو على منزل في منطقة سان فرانسيسكو ، فإن أول استثمار لا يجب أن يكون منزلك إلى الأبد. يقول شابيل: "سيقول الكثير من أصدقائي ،" أريد امتلاك منزل ولكني أحب حريتي ". "قال لي أحد الأصدقاء:" لا يجب أن يكون هذا إلى الأبد. وهذا أمر عالق معي حقًا. "

الحصول على المسؤولية

مع الملكية ، بالطبع ، تأتي مسؤولية إضافية - وهي حقيقة كانت كل امرأة تحدثنا إليها على دراية تامة. "في اليوم الآخر اتصل بي أحد الأصدقاء وقال:" هل أنت في المنزل؟ " تتذكر نزينغا يونغ ، التي تشعر بالقلق من كونها مسؤولة عن منزل نيوجيرزي الذي اشترته العام الماضي ، لماذا؟ يونغ هو أيضا مالك ، تأجير جزء من المنزل لدعم الرهن العقاري ، مما يضيف ضغوطا إضافية. وتقول: "هناك مستوى من المسؤولية يأتي مع ضمان راحة أسرة أخرى في المنزل".

من بين المستجيبين الذين شملتهم الدراسة الاستقصائية ، ذكر 30٪ أنهم قادرون على تحمل تكلفة الرهن العقاري وحده باعتباره أكبر مصدر العصبية في هذه العملية ، بينما نسبت نسبة 24 ٪ "تحمل مسؤوليات الإصلاح / التجديدات وحده."

لكن مع ذلك ، تحدث كل من أجريت معه المقابلة عن الشعور بالفخر والإنجاز الذي تمخض عنه الشراء. تقول إميلي بالين ، التي اشترت منزلها لويسبرغ ، بنسلفانيا ، عام 2016 في سن الرابعة والعشرين: "يبدو الأمر وكأنه امتداد لشخصي في هذه المرحلة". عندما يحدث خطأ ما في المنزل ، فهذا يؤثر علي بطرق كثيرة. إنه ملكي وأريد أن أجعله على ما يرام ، إنه ملجأ ومشروعي. إنه بالتأكيد عاطفي ، لكن معظم الوقت بطريقة جيدة حقًا. "

تقول كلورمان ، عقب شرائها لغرفة نوم واحدة (والتي أعقبتها عملية تجديد واسعة للغاية في القناة الهضمية) ، "في بعض الأحيان أنظر حولي وأحب ، لا أستطيع أن أصدق أنني نجحت في ذلك. ومع الطبقة المضافة التي أتت بها الأموال التي حصلت عليها من شركة صنعتها. أحيانًا أتوقف وأفكر فقط ، "هذا جنون". "

البحث مقدما

لكن بالنسبة للراغبين في العمل ، فإن شراء منزل أمر واضح ليس مجنون. الأمر يتعلق فقط بالعثور على المصادر الموثوقة - وإتاحة الوقت للقيام بذلك. "لا يوجد نقص في المعلومات" ، كما تقول شولاند ، التي أخذت دروس الرهن العقاري التي تقدمها QuickenLoans عبر الإنترنت (كانت موارد الشركة الواسعة أحد أسباب اختيارها للرهن العقاري معهم).

تقول كيسي ميلر ، التي اشترت منزلها الأول في ديترويت في عام 2013: "أعتقد أن المال موضوع محرّم لدرجة أنه لا يمكنك تعلم الكثير". "إنها فرصة عظيمة لإجراء محادثات صادقة مع الأصدقاء وأفراد العائلة". تقول ميلر ، مثلها مثل العديد من زملائها الذين تمت مقابلتهم ، إنها وجدت الكثير من معلوماتها عبر الإنترنت.

تقول كارميليتا بيكيت ، التي تملك منازلها في تكساس وفرجينيا وجورجيا: "يتعين عليك القيام ببحثك والحصول على أموالك معًا". إنها واحدة من عدة أشخاص تمت مقابلتهم وحذروا المشترين المحتملين من أن يكونوا على دراية بالأموال الخفية التي تمتصها بالإضافة إلى الدفعة الأولى والرهن العقاري نفسه ، مثل إغلاق التكاليف ورسوم التفتيش. تضحك شولاند: "لم أفكر مطلقًا أنه عند ختام إغلاقي ، كان علي شراء أي وقود بقي في الخزان".

أكبر الوجبات الجاهزة للعديد من المقابلات لدينا؟ ليس من المبكر أبداً بدء التخطيط. "زبائننا المفضلين هم الأشخاص الذين أتوا إلينا لمدة عامين خارجين ويريدون منا مساعدتهم على الادخار ومساعدتهم على الاستعداد" يقول دانييل لوري ، مؤسس فريق العقارات الذي يضم جميع الإناث في كومباس والتي تمكن النساء من الشراء في وقت مبكر.

بالإضافة إلى فهم أموالك الخاصة ، هناك مجموعة واسعة من خيارات القروض والرهن والمساعدة التي تستحق التحقيق قبل البدء في البحث. تلقت صاحبة المنزل بيث ديانا سميث منحة قيمتها 5000 دولار من بلدتها في نيوجيرزي لشراء مكانها الأول ، وكانت بالين مؤهلة للحصول على قرض من قدامى المحاربين القدامى بفضل الخدمة العسكرية لزوجها. من خلال مجموعة مدروسة من القروض وبرامج المساعدة ، قامت Nasozi Kakembo بتخفيض 0.73 دولار فقط عند إغلاق منزلها.

هناك أيضا قوة التفاوض. تظهر الأبحاث أن النساء يستهدفن بشكل أقل من نظرائهن الذكور عندما يتعلق الأمر بأشياء مثل طلب زيادة - وغالبًا ما يقللن من شأن مهاراتهن وأدائهم وقيمتهن.

تقول لوري: "في بعض الأحيان تقلل النساء من شأنهن". "لذلك نحن نحاول حقًا تمكينهم من التفاوض إذا كان بإمكانهم ذلك. في بعض الأحيان لا يمكنهم ذلك. ولكن إذا استطعنا ، نريد أن ندفع

الطبيعي الجديد

إذن كيف يبدو المستقبل لهذه الديموغرافية المتنامية؟ "أعتقد أن ما سنراه في المستقبل هو المزيد من الأشخاص المنفردين بشكل عام ؛ تقول جيسيكا لوتز إن الإناث والذكور والأزواج غير المتزوجين. "لا يهم إذا كنت متزوجًا ؛ تريد مكان خاص بك. سواء كان ذلك مع زملائهم في الغرفة ، شريكًا ، فإن الناس سوف يتخذون أكبر قرار مالي في حياتهم دون خاتم زفاف ".

إذا كنت ترغب في ذلك ، يجب أن نقول ، ثم ضع دفعة أولى عليه.

المزيد من قصص "لقد اشترتها"

---