نحن نكسب عمولة للمنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
مع وصول الربيع ، سوف يفكر عدد قليل من الناس في جميع أنحاء البلاد في طرح منازلهم للبيع والبيع الخطوة التالية على سلم الممتلكات. هناك شيء حول "حداثة" هذا الموسم التي تلهمنا لإجراء تغييرات ويمكن أن يكون الانتقال إلى المنزل بداية جديدة في نهاية المطاف. ومع ذلك ، قبل الانتقال إلى هذا المكان الجديد لديك مسألة صغيرة من تحويل منزلك الحالي لكى تتعامل مع. وإحدى طرق القيام بذلك هي تجنيد مساعدة وكيل عبر الإنترنت.
نمت شعبية وكلاء العقارات عبر الإنترنت في السنوات الأخيرة ، لأسباب ليس أقلها بسبب ميزة التكلفة لديهم على منافسي الشوارع. إذا كنت تفكر في تسويق الممتلكات الخاصة بك في الأسابيع القليلة المقبلة ، فإليك أهم الأسباب التي تجعلك تفكر في استخدام التكنولوجيا الرقمية.
JohnDWilliamsصور غيتي
نعم ، أكبر ميزة لاستخدام وكيل عبر الإنترنت هي التكلفة. يتقاضى معظم الوكلاء البارزين رسوم عمولة تتراوح بين 1 في المائة و 2.5 في المائة + ضريبة القيمة المضافة مقابل اتفاق وكالة وحيد (على الرغم من أننا ننصح دائمًا بالتفاوض بشأن ذلك). بدلاً من فرض نسبة مئوية من سعر شراء العقار ، سوف يفرض معظم الوكلاء عبر الإنترنت رسومًا ثابتة لمرة واحدة تتراوح ما بين 200 جنيه إسترليني إلى 1000 جنيه إسترليني ، مما يعني أنه يمكنك توفير آلاف الجنيهات.
يتقاضى العديد من الوكلاء عبر الإنترنت هذه الرسوم مقدمًا - الجانب السلبي هو أنه إذا لم يبيع منزلك فلن تحصل على أموالك. ومع ذلك ، فإن الوكلاء بشكل متزايد يقدمون خيارات للمستهلكين لدفعها عند الانتهاء ، مع YOPA أحدث وكيل على الإنترنت للقيام بذلك. إذا اخترت خيار الدفع عند الاكتمال ، فسوف ينتهي بك الأمر إلى دفع أكثر من الدفع مقدمًا ، لكن هذا يعني أنك لن تخسر أي نقود إذا لم يتم بيع العقار.
تلميح: يقدم بعض الوكلاء خيار دفع مقدمًا أرخص ولكن يسمح لك بتأجيل الدفع لمدة 12 أو 18 شهرًا. ومع ذلك ، كن حذرًا ، فلا يزال عليك دفع الرسوم في الوقت المتفق عليه سواء تم بيع منزلك أم لا. علاوة على ذلك ، تتضمن هذه الخطط الدخول في اتفاقية ائتمان مع وكالة تابعة لجهة خارجية ، لذا فهو ليس الخيار السهل الذي توصلوا إليه.
Bombaertصور غيتي
يقدم الوكلاء عبر الإنترنت مجموعة كبيرة ومتنوعة من الحزم ، فبفضل إجراء بعض الأبحاث حول السوق ، يجب أن تكون قادرًا على إيجاد حزمة مناسبة لك. فمثلا، Doorsteps.co.uk سيتقاضى 199 جنيهًا إسترلينيًا مقدمًا ، بما في ذلك كتابة وصف الممتلكات الخاصة بك وتوفير الصور وخطط الكلمة يمكنك أيضًا الحصول على جولة ثلاثية الأبعاد مقابل 162 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا.
Housesimple، في هذه الأثناء ، ستقاضى 695 جنيهًا إسترلينيًا مقدمًا والتي ستغطي الصور وخطط الأرضيات ولوحة "للبيع" والوصول إلى فريق التقدم للمساعدة في التفاوض. إذا كنت تفضل الدفع عند البيع ، فإن الأمر يكلفك 1،495 جنيهًا إسترلينيًا لتسويق منزلك معهم.
سيقدم الكثير من الوكلاء العقاريين عبر الإنترنت إضافات إضافية ، مثل شهادات أداء الطاقة (التي يجب عليك الحصول عليها قانونًا قبل بيع منزلك) والقوائم المميزة. لا تأخذ أي شيء على القيمة الاسمية والتفاوض لمعرفة ما إذا كان يمكنك الحصول على هذه الوظائف الإضافية بتكلفة أقل.
تلميح: تأكد دائمًا من أن السعر الذي توافق عليه لا يتوقف عليك باستخدام خدمات الوكيل العقاري الداخلية مثل الوسيط أو محامي النقل. يمكنك الحصول على عرض أسعار ولكن التسوق هو أفضل طريقة للحصول على أفضل صفقة.
sturtiصور غيتي
عند استخدام وكيل عقاري على الإنترنت ، فربما تقوم بإجراء عمليات المشاهدة بنفسك ، مما يعني أنك ستكون مسؤولاً عن إظهار الأشخاص حولك والإجابة على الأسئلة. يحتوي معظمهم على منطقة شخصية على موقع الويب الخاص بهم أو تطبيق يمكنك من خلاله قبول طلبات العروض وتحديد الأوقات التي تناسبك.
تلميح: سيقدم بعض الوكلاء عبر الإنترنت لإظهار المشترين حول الممتلكات الخاصة بك ولكن هذا سيكون بتكلفة إضافية. إذا كنت تريد من الوكيل أن يظهر أشخاصًا دائمين ، احصل على التكاليف مقدمًا وتأكد من أنها لا تزال فعالة من حيث التكلفة مقابل استخدام وكيل عقاري في الشارع يتضمّن عمليات المشاهدة في رسوم العمولة.
VictorHuangصور غيتي
الحصول على سعر البيع الصحيح يمكن أن يكون الفرق بين بيع بسرعة ويعاني لعدة أشهر دون أي آراء. عبر الانترنت وكلاء العقار لدينا الكثير من نقاط القوة ولكن معظمها يعمل من مراكز الاتصال في جميع أنحاء البلاد أو لديهم "خبراء محليين" من المحتمل أن يعملوا على المستوى الإقليمي أكثر من محليًا.
اعتمادًا على الوكيل المحلي ، فأنت على صلة بمعرفتهم المحلية - لذا فمن المحتمل أن تكون خبرة بيع المنازل مثل منزلك على طريقك محدودة. يمكنهم تسعير منزلك ولكنهم سيبنونه إلى حد كبير على البيانات عبر الإنترنت. للحصول على سعر أكثر دقة ، نقترح عليك أن تطلب من ثلاثة وكلاء عقاريين محليين يقعون في شارعك الرئيسي تقييم قيمة منزلك قبل الانغماس والاتصال بالإنترنت.
تلميح: ادع ثلاثة من وكلاء العقارات في الشارع للحصول على معلومات حول باقاتهم ، والخدمة ، والحصول على ثمن تسويق منزلك وتقييم الممتلكات على أساس خبرتهم في بيع المنازل مثل لك.
يمكن لوكلاء الإنترنت أن ينقذك الآلاف ، لذا إذا كنت سعيدًا بلعب دور أكثر نشاطًا في بيع منزلك وقمت بالبحث عن حزم الوكلاء عبر الإنترنت ، فلماذا لا؟
منزل. الصفحة الرئيسية. مسكن. انضم إلى المحادثة باستخدام #HouseHomeAbode
قصة ذات صلة
وكلاء العقارات تكشف عن معظم طلباتهم الغريبة